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Highlights

  • Immeuble BBC avec services premium : conciergerie, cafétéria, terrasses
  • Stationnements nombreux en extérieur et en sous-sol, environnement tertiaire dynamique
  • Accessibilité optimale : Tram T6 + axes A86 et N118

All Available Spaces(13)

Display Rental Rate as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Basement, Ste Archives
  • 8,191 SF
  • 3/6/9
  • $16.41 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $134,397 CAD/YR HT-HC $11,200 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace de 761 m² dédié aux archives propose de grands volumes sécurisés permettant un stockage structuré et durable. La configuration en sous-sol garantit une conservation optimale, tandis que l’accessibilité interne facilite la gestion quotidienne des documents et matériels stockés.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Central Air and Heating
  • DDA Compliant
  • Smoke Detector
  • Grande capacité de stockage sécurisée
  • Gestion facilitée: accessibilité interne
  • Rental Charges:
    $0.01 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $49.40 CAD/YR $4.12 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Can be combined with additional space(s) for up to 54,369 SF of adjacent space
  • Security System
  • Private Restrooms
  • Wheelchair Accessible
  • Volumes adaptés aux archives et matériels
  • Ground
  • 3,111 SF
  • 3/6/9
  • $23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $74,239 CAD/YR HT-HC $6,187 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Avec 289 m², ce plateau constitue une surface compacte, moderne et fonctionnelle, idéale pour une structure souhaitant un espace efficace et facilement adaptable. Les prestations techniques et la qualité des finitions permettent une installation immédiate dans un cadre professionnel confortable.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Can be combined with additional space(s) for up to 54,369 SF of adjacent space
  • Security System
  • Private Restrooms
  • Wheelchair Accessible
  • Climatisation, fibre, sanitaires
  • Rental Charges:
    $0.04 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $130.07 CAD/YR $10.84 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.47 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,463 CAD/YR $121.91 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Central Air and Heating
  • DDA Compliant
  • Smoke Detector
  • Surface optimisée et modulable
  • RDC pratique et fonctionnel
  • Ground
  • 3,272 SF
  • 3/6/9
  • $23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $78,092 CAD/YR HT-HC $6,508 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Le plateau de 304 m² situé en rez-de-chaussée propose une accessibilité directe et une organisation facilitée pour les équipes amenées à recevoir du public ou des partenaires. Les volumes favorisent une exploitation fluide et une installation rapide, tout en offrant des prestations de standing adaptées aux usages tertiaires.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Can be combined with additional space(s) for up to 54,369 SF of adjacent space
  • Security System
  • Private Restrooms
  • Wheelchair Accessible
  • Volumes adaptés à l’accueil ou aux équipes terrain
  • Rental Charges:
    $0.04 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $123.65 CAD/YR $10.30 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.47 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,539 CAD/YR $128.24 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Central Air and Heating
  • DDA Compliant
  • Smoke Detector
  • RDC avec accessibilité directe
  • Plateau rénové et immédiatement exploitable
  • 1st Floor
  • 3,466 SF
  • 3/6/9
  • $23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $82,716 CAD/YR HT-HC $6,893 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cette surface de 322 m² offre un format parfaitement adapté à une équipe intermédiaire recherchant un environnement moderne et rationnel. Les espaces bénéficient d’une belle luminosité et d’aménagements qui facilitent une installation sans travaux. La configuration permet une adaptation rapide selon le mode d’organisation souhaité.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Can be combined with additional space(s) for up to 54,369 SF of adjacent space
  • Security System
  • Private Restrooms
  • Wheelchair Accessible
  • Espaces lumineux et rénovés
  • Rental Charges:
    $0.03 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $116.74 CAD/YR $9.73 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.47 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,630 CAD/YR $135.84 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Central Air and Heating
  • DDA Compliant
  • Smoke Detector
  • Format idéal pour équipes moyennes
  • Configuration simple à aménager
  • 1st Floor
  • 4,349 SF
  • 3/6/9
  • $23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $103,780 CAD/YR HT-HC $8,648 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Le plateau de 404 m² constitue un espace fonctionnel offrant un équilibre entre zones ouvertes et possibilités de cloisonnement. Les prestations récentes permettent une prise en main immédiate, tandis que les équipements techniques — climatisation, fibre, sanitaires privatifs — assurent un usage optimal au quotidien.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Can be combined with additional space(s) for up to 54,369 SF of adjacent space
  • Security System
  • Private Restrooms
  • Wheelchair Accessible
  • Prestations complètes : climatisation + fibre
  • Rental Charges:
    $0.02 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $93.04 CAD/YR $7.75 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.47 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $2,045 CAD/YR $170.43 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Central Air and Heating
  • DDA Compliant
  • Smoke Detector
  • Plateau équilibré et modulable
  • Surface immédiatement opérationnelle
  • 2nd Floor
  • 3,466 SF
  • 3/6/9
  • $23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $82,716 CAD/YR HT-HC $6,893 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cette surface de 322 m² offre un format parfaitement adapté à une équipe intermédiaire recherchant un environnement moderne et rationnel. Les espaces bénéficient d’une belle luminosité et d’aménagements qui facilitent une installation sans travaux. La configuration permet une adaptation rapide selon le mode d’organisation souhaité.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Can be combined with additional space(s) for up to 54,369 SF of adjacent space
  • Security System
  • Private Restrooms
  • Wheelchair Accessible
  • Espaces lumineux et rénovés
  • Rental Charges:
    $0.03 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $116.74 CAD/YR $9.73 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.47 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,630 CAD/YR $135.84 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Central Air and Heating
  • DDA Compliant
  • Smoke Detector
  • Format idéal pour équipes moyennes
  • Configuration simple à aménager
  • 2nd Floor
  • 5,016 SF
  • 3/6/9
  • $23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $119,707 CAD/YR HT-HC $9,976 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Ce plateau de 466 m² propose une surface modernisée et parfaitement adaptée à l’accueil de collaborateurs dans un cadre de travail optimisé. Les volumes généreux permettent une organisation fluide des postes de travail et une forte modularité. Les finitions récentes ainsi que les prestations techniques complètes garantissent un confort d’usage tout au long de la journée.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Can be combined with additional space(s) for up to 54,369 SF of adjacent space
  • Security System
  • Private Restrooms
  • Wheelchair Accessible
  • Confort thermique assuré par clim réversible
  • Rental Charges:
    $0.02 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $80.66 CAD/YR $6.72 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.47 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $2,359 CAD/YR $196.58 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Central Air and Heating
  • DDA Compliant
  • Smoke Detector
  • Surface modernisée et modulable
  • Espaces ouverts flexibles selon besoins
  • 3rd Floor
  • 3,466 SF
  • 3/6/9
  • $23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $82,716 CAD/YR HT-HC $6,893 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cette surface de 322 m² offre un format parfaitement adapté à une équipe intermédiaire recherchant un environnement moderne et rationnel. Les espaces bénéficient d’une belle luminosité et d’aménagements qui facilitent une installation sans travaux. La configuration permet une adaptation rapide selon le mode d’organisation souhaité.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Can be combined with additional space(s) for up to 54,369 SF of adjacent space
  • Security System
  • Private Restrooms
  • Wheelchair Accessible
  • Espaces lumineux et rénovés
  • Rental Charges:
    $0.03 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $116.74 CAD/YR $9.73 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.47 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,630 CAD/YR $135.84 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Central Air and Heating
  • DDA Compliant
  • Smoke Detector
  • Format idéal pour équipes moyennes
  • Configuration simple à aménager
  • 3rd Floor
  • 5,016 SF
  • 3/6/9
  • $23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $119,707 CAD/YR HT-HC $9,976 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Ce plateau de 466 m² propose une surface modernisée et parfaitement adaptée à l’accueil de collaborateurs dans un cadre de travail optimisé. Les volumes généreux permettent une organisation fluide des postes de travail et une forte modularité. Les finitions récentes ainsi que les prestations techniques complètes garantissent un confort d’usage tout au long de la journée.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Can be combined with additional space(s) for up to 54,369 SF of adjacent space
  • Security System
  • Smoke Detector
  • Surface modernisée et modulable
  • Espaces ouverts flexibles selon besoins
  • Rental Charges:
    $0.02 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $80.66 CAD/YR $6.72 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.47 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $2,359 CAD/YR $196.58 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Central Air and Heating
  • Private Restrooms
  • Wheelchair Accessible
  • Confort thermique assuré par clim réversible
  • 4th Floor
  • 5,005 SF
  • 3/6/9
  • $23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $119,450 CAD/YR HT-HC $9,954 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Ce plateau de 465 m² offre des surfaces rénovées, lumineuses et facilement aménageables selon les besoins opérationnels. Entièrement climatisé et équipé en fibre optique, l’espace permet une exploitation confortable et flexible, qu’il soit utilisé en open space ou en configuration cloisonnée. Les prestations soignées et les volumes rationnels en font une solution immédiatement fonctionnelle pour accueillir des équipes nombreuses dans un environnement qualitatif.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Can be combined with additional space(s) for up to 54,369 SF of adjacent space
  • Security System
  • Private Restrooms
  • Wheelchair Accessible
  • Climatisation réversible + fibre optique
  • Rental Charges:
    $0.02 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $80.84 CAD/YR $6.74 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.47 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $2,354 CAD/YR $196.16 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Central Air and Heating
  • DDA Compliant
  • Smoke Detector
  • Plateaux lumineux et rénovés
  • Modulation facile : open space ou cloisonnement
  • 5th Floor
  • 5,005 SF
  • 3/6/9
  • $23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $119,450 CAD/YR HT-HC $9,954 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Ce plateau de 465 m² offre des surfaces rénovées, lumineuses et facilement aménageables selon les besoins opérationnels. Entièrement climatisé et équipé en fibre optique, l’espace permet une exploitation confortable et flexible, qu’il soit utilisé en open space ou en configuration cloisonnée. Les prestations soignées et les volumes rationnels en font une solution immédiatement fonctionnelle pour accueillir des équipes nombreuses dans un environnement qualitatif.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Can be combined with additional space(s) for up to 54,369 SF of adjacent space
  • Security System
  • DDA Compliant
  • Wheelchair Accessible
  • Climatisation réversible + fibre optique
  • Rental Charges:
    $0.02 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $80.84 CAD/YR $6.74 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.47 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $2,354 CAD/YR $196.16 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Central Air and Heating
  • Common Parts WC Facilities
  • Smoke Detector
  • Plateaux lumineux et rénovés
  • Modulation facile : open space ou cloisonnement
  • 6th Floor
  • 5,005 SF
  • 3/6/9
  • $23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $119,450 CAD/YR HT-HC $9,954 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Ce plateau de 465 m² offre des surfaces rénovées, lumineuses et facilement aménageables selon les besoins opérationnels. Entièrement climatisé et équipé en fibre optique, l’espace permet une exploitation confortable et flexible, qu’il soit utilisé en open space ou en configuration cloisonnée. Les prestations soignées et les volumes rationnels en font une solution immédiatement fonctionnelle pour accueillir des équipes nombreuses dans un environnement qualitatif.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Can be combined with additional space(s) for up to 54,369 SF of adjacent space
  • Security System
  • Private Restrooms
  • Wheelchair Accessible
  • Climatisation réversible + fibre optique
  • Rental Charges:
    $0.02 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $80.84 CAD/YR $6.74 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.47 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $2,354 CAD/YR $196.16 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Central Air and Heating
  • DDA Compliant
  • Smoke Detector
  • Plateaux lumineux et rénovés
  • Modulation facile : open space ou cloisonnement
  • 8th Floor
  • 5,005 SF
  • 3/6/9
  • $23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $119,450 CAD/YR HT-HC $9,954 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Ce plateau de 465 m² offre des surfaces rénovées, lumineuses et facilement aménageables selon les besoins opérationnels. Entièrement climatisé et équipé en fibre optique, l’espace permet une exploitation confortable et flexible, qu’il soit utilisé en open space ou en configuration cloisonnée. Les prestations soignées et les volumes rationnels en font une solution immédiatement fonctionnelle pour accueillir des équipes nombreuses dans un environnement qualitatif.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Central Air and Heating
  • DDA Compliant
  • Smoke Detector
  • Plateaux lumineux et rénovés
  • Modulation facile : open space ou cloisonnement
  • Rental Charges:
    $0.02 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $80.84 CAD/YR $6.74 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.47 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $2,354 CAD/YR $196.16 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Security System
  • Private Restrooms
  • Wheelchair Accessible
  • Climatisation réversible + fibre optique
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Basement, Ste Archives 8,191 SF 3/6/9 $16.41 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $134,397 CAD/YR HT-HC $11,200 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
Ground 3,111 SF 3/6/9 $23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $74,239 CAD/YR HT-HC $6,187 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
Ground 3,272 SF 3/6/9 $23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $78,092 CAD/YR HT-HC $6,508 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
1st Floor 3,466 SF 3/6/9 $23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $82,716 CAD/YR HT-HC $6,893 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
1st Floor 4,349 SF 3/6/9 $23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $103,780 CAD/YR HT-HC $8,648 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor 3,466 SF 3/6/9 $23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $82,716 CAD/YR HT-HC $6,893 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor 5,016 SF 3/6/9 $23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $119,707 CAD/YR HT-HC $9,976 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
3rd Floor 3,466 SF 3/6/9 $23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $82,716 CAD/YR HT-HC $6,893 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
3rd Floor 5,016 SF 3/6/9 $23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $119,707 CAD/YR HT-HC $9,976 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
4th Floor 5,005 SF 3/6/9 $23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $119,450 CAD/YR HT-HC $9,954 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
5th Floor 5,005 SF 3/6/9 $23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $119,450 CAD/YR HT-HC $9,954 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
6th Floor 5,005 SF 3/6/9 $23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $119,450 CAD/YR HT-HC $9,954 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
8th Floor 5,005 SF 3/6/9 $23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $119,450 CAD/YR HT-HC $9,954 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now

Basement, Ste Archives

Size
8,191 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$16.41 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $134,397 CAD/YR HT-HC $11,200 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground

Size
3,111 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $74,239 CAD/YR HT-HC $6,187 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground

Size
3,272 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $78,092 CAD/YR HT-HC $6,508 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor

Size
3,466 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $82,716 CAD/YR HT-HC $6,893 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor

Size
4,349 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $103,780 CAD/YR HT-HC $8,648 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor

Size
3,466 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $82,716 CAD/YR HT-HC $6,893 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor

Size
5,016 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $119,707 CAD/YR HT-HC $9,976 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

3rd Floor

Size
3,466 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $82,716 CAD/YR HT-HC $6,893 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

3rd Floor

Size
5,016 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $119,707 CAD/YR HT-HC $9,976 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

4th Floor

Size
5,005 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $119,450 CAD/YR HT-HC $9,954 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

5th Floor

Size
5,005 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $119,450 CAD/YR HT-HC $9,954 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

6th Floor

Size
5,005 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $119,450 CAD/YR HT-HC $9,954 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

8th Floor

Size
5,005 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$23.87 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $119,450 CAD/YR HT-HC $9,954 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Basement, Ste Archives

Size 8,191 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $16.41 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cet espace de 761 m² dédié aux archives propose de grands volumes sécurisés permettant un stockage structuré et durable. La configuration en sous-sol garantit une conservation optimale, tandis que l’accessibilité interne facilite la gestion quotidienne des documents et matériels stockés.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $0.01 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $49.40 CAD/YR $4.12 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 54,369 SF of adjacent space
  • Central Air and Heating
  • Security System
  • DDA Compliant
  • Private Restrooms
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible
  • Grande capacité de stockage sécurisée
  • Volumes adaptés aux archives et matériels
  • Gestion facilitée: accessibilité interne

Ground

Size 3,111 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $23.87 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Avec 289 m², ce plateau constitue une surface compacte, moderne et fonctionnelle, idéale pour une structure souhaitant un espace efficace et facilement adaptable. Les prestations techniques et la qualité des finitions permettent une installation immédiate dans un cadre professionnel confortable.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $0.04 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $130.07 CAD/YR $10.84 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.47 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,463 CAD/YR $121.91 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 54,369 SF of adjacent space
  • Central Air and Heating
  • Security System
  • DDA Compliant
  • Private Restrooms
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible
  • Surface optimisée et modulable
  • Climatisation, fibre, sanitaires
  • RDC pratique et fonctionnel

Ground

Size 3,272 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $23.87 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Le plateau de 304 m² situé en rez-de-chaussée propose une accessibilité directe et une organisation facilitée pour les équipes amenées à recevoir du public ou des partenaires. Les volumes favorisent une exploitation fluide et une installation rapide, tout en offrant des prestations de standing adaptées aux usages tertiaires.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $0.04 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $123.65 CAD/YR $10.30 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.47 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,539 CAD/YR $128.24 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 54,369 SF of adjacent space
  • Central Air and Heating
  • Security System
  • DDA Compliant
  • Private Restrooms
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible
  • RDC avec accessibilité directe
  • Volumes adaptés à l’accueil ou aux équipes terrain
  • Plateau rénové et immédiatement exploitable

1st Floor

Size 3,466 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $23.87 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cette surface de 322 m² offre un format parfaitement adapté à une équipe intermédiaire recherchant un environnement moderne et rationnel. Les espaces bénéficient d’une belle luminosité et d’aménagements qui facilitent une installation sans travaux. La configuration permet une adaptation rapide selon le mode d’organisation souhaité.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $0.03 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $116.74 CAD/YR $9.73 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.47 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,630 CAD/YR $135.84 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 54,369 SF of adjacent space
  • Central Air and Heating
  • Security System
  • DDA Compliant
  • Private Restrooms
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible
  • Format idéal pour équipes moyennes
  • Espaces lumineux et rénovés
  • Configuration simple à aménager

1st Floor

Size 4,349 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $23.87 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Le plateau de 404 m² constitue un espace fonctionnel offrant un équilibre entre zones ouvertes et possibilités de cloisonnement. Les prestations récentes permettent une prise en main immédiate, tandis que les équipements techniques — climatisation, fibre, sanitaires privatifs — assurent un usage optimal au quotidien.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $0.02 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $93.04 CAD/YR $7.75 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.47 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $2,045 CAD/YR $170.43 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 54,369 SF of adjacent space
  • Central Air and Heating
  • Security System
  • DDA Compliant
  • Private Restrooms
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible
  • Plateau équilibré et modulable
  • Prestations complètes : climatisation + fibre
  • Surface immédiatement opérationnelle

2nd Floor

Size 3,466 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $23.87 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cette surface de 322 m² offre un format parfaitement adapté à une équipe intermédiaire recherchant un environnement moderne et rationnel. Les espaces bénéficient d’une belle luminosité et d’aménagements qui facilitent une installation sans travaux. La configuration permet une adaptation rapide selon le mode d’organisation souhaité.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $0.03 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $116.74 CAD/YR $9.73 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.47 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,630 CAD/YR $135.84 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 54,369 SF of adjacent space
  • Central Air and Heating
  • Security System
  • DDA Compliant
  • Private Restrooms
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible
  • Format idéal pour équipes moyennes
  • Espaces lumineux et rénovés
  • Configuration simple à aménager

2nd Floor

Size 5,016 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $23.87 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Ce plateau de 466 m² propose une surface modernisée et parfaitement adaptée à l’accueil de collaborateurs dans un cadre de travail optimisé. Les volumes généreux permettent une organisation fluide des postes de travail et une forte modularité. Les finitions récentes ainsi que les prestations techniques complètes garantissent un confort d’usage tout au long de la journée.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $0.02 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $80.66 CAD/YR $6.72 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.47 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $2,359 CAD/YR $196.58 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 54,369 SF of adjacent space
  • Central Air and Heating
  • Security System
  • DDA Compliant
  • Private Restrooms
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible
  • Surface modernisée et modulable
  • Confort thermique assuré par clim réversible
  • Espaces ouverts flexibles selon besoins

3rd Floor

Size 3,466 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $23.87 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cette surface de 322 m² offre un format parfaitement adapté à une équipe intermédiaire recherchant un environnement moderne et rationnel. Les espaces bénéficient d’une belle luminosité et d’aménagements qui facilitent une installation sans travaux. La configuration permet une adaptation rapide selon le mode d’organisation souhaité.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $0.03 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $116.74 CAD/YR $9.73 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.47 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,630 CAD/YR $135.84 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 54,369 SF of adjacent space
  • Central Air and Heating
  • Security System
  • DDA Compliant
  • Private Restrooms
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible
  • Format idéal pour équipes moyennes
  • Espaces lumineux et rénovés
  • Configuration simple à aménager

3rd Floor

Size 5,016 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $23.87 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Ce plateau de 466 m² propose une surface modernisée et parfaitement adaptée à l’accueil de collaborateurs dans un cadre de travail optimisé. Les volumes généreux permettent une organisation fluide des postes de travail et une forte modularité. Les finitions récentes ainsi que les prestations techniques complètes garantissent un confort d’usage tout au long de la journée.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $0.02 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $80.66 CAD/YR $6.72 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.47 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $2,359 CAD/YR $196.58 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 54,369 SF of adjacent space
  • Central Air and Heating
  • Security System
  • Private Restrooms
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible
  • Surface modernisée et modulable
  • Confort thermique assuré par clim réversible
  • Espaces ouverts flexibles selon besoins

4th Floor

Size 5,005 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $23.87 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Ce plateau de 465 m² offre des surfaces rénovées, lumineuses et facilement aménageables selon les besoins opérationnels. Entièrement climatisé et équipé en fibre optique, l’espace permet une exploitation confortable et flexible, qu’il soit utilisé en open space ou en configuration cloisonnée. Les prestations soignées et les volumes rationnels en font une solution immédiatement fonctionnelle pour accueillir des équipes nombreuses dans un environnement qualitatif.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $0.02 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $80.84 CAD/YR $6.74 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.47 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $2,354 CAD/YR $196.16 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 54,369 SF of adjacent space
  • Central Air and Heating
  • Security System
  • DDA Compliant
  • Private Restrooms
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible
  • Plateaux lumineux et rénovés
  • Climatisation réversible + fibre optique
  • Modulation facile : open space ou cloisonnement

5th Floor

Size 5,005 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $23.87 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Ce plateau de 465 m² offre des surfaces rénovées, lumineuses et facilement aménageables selon les besoins opérationnels. Entièrement climatisé et équipé en fibre optique, l’espace permet une exploitation confortable et flexible, qu’il soit utilisé en open space ou en configuration cloisonnée. Les prestations soignées et les volumes rationnels en font une solution immédiatement fonctionnelle pour accueillir des équipes nombreuses dans un environnement qualitatif.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $0.02 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $80.84 CAD/YR $6.74 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.47 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $2,354 CAD/YR $196.16 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 54,369 SF of adjacent space
  • Central Air and Heating
  • Security System
  • Common Parts WC Facilities
  • DDA Compliant
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible
  • Plateaux lumineux et rénovés
  • Climatisation réversible + fibre optique
  • Modulation facile : open space ou cloisonnement

6th Floor

Size 5,005 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $23.87 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Ce plateau de 465 m² offre des surfaces rénovées, lumineuses et facilement aménageables selon les besoins opérationnels. Entièrement climatisé et équipé en fibre optique, l’espace permet une exploitation confortable et flexible, qu’il soit utilisé en open space ou en configuration cloisonnée. Les prestations soignées et les volumes rationnels en font une solution immédiatement fonctionnelle pour accueillir des équipes nombreuses dans un environnement qualitatif.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $0.02 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $80.84 CAD/YR $6.74 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.47 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $2,354 CAD/YR $196.16 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 54,369 SF of adjacent space
  • Central Air and Heating
  • Security System
  • DDA Compliant
  • Private Restrooms
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible
  • Plateaux lumineux et rénovés
  • Climatisation réversible + fibre optique
  • Modulation facile : open space ou cloisonnement

8th Floor

Size 5,005 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $23.87 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Ce plateau de 465 m² offre des surfaces rénovées, lumineuses et facilement aménageables selon les besoins opérationnels. Entièrement climatisé et équipé en fibre optique, l’espace permet une exploitation confortable et flexible, qu’il soit utilisé en open space ou en configuration cloisonnée. Les prestations soignées et les volumes rationnels en font une solution immédiatement fonctionnelle pour accueillir des équipes nombreuses dans un environnement qualitatif.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $0.02 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $80.84 CAD/YR $6.74 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.47 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $2,354 CAD/YR $196.16 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Central Air and Heating
  • Security System
  • DDA Compliant
  • Private Restrooms
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible
  • Plateaux lumineux et rénovés
  • Climatisation réversible + fibre optique
  • Modulation facile : open space ou cloisonnement

Property Overview

In the heart of the Vélizy Villacoublay area, conveniently served by the T6 Tram line, Immprove offers open, bright, renovated, and air-conditioned office spaces within a modern BBC-certified building. The design features optimized spaces ready to welcome you. Compliant with accessibility standards (ADA). High-end reception area, cafeteria, and ample parking available. Located near the Westfield-Vélizy 2 shopping center. Easy access via A86 and N118 highways. Feel free to contact us to schedule a visit!

  • Bus Line
  • Commuter Rail
  • Fenced Lot
  • Wheelchair Accessible
  • Common Parts WC Facilities
  • Demised WC facilities
  • Recessed Lighting
  • Smoke Detector

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
2010
Building Height
9 Stories
Building Size
51,182 SF
Building Class
B
Typical Floor Size
5,005 SF
Parking
51 Surface Parking Spaces
100 Covered Parking Spaces

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Learn more about this property

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 37673853

  • Date on Market: 2026-02-12

  • Last Updated:

  • Address: 11 Avenue Morane Saulnier, 78140 Vélizy-Villacoublay

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
8 BATIMENT A Bureaux 465 Immédiate 160 m²/an HT HC 53 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
6 BATIMENT A Bureaux 465 Immédiate 160 m²/an HT HC 53 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
5 BATIMENT A Bureaux 465 Immédiate 160 m²/an HT HC 53 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 BATIMENT A Bureaux 465 Immédiate 160 m²/an HT HC 53 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 BATIMENT A Bureaux 466 Immédiate 160 m²/an HT HC 53 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 BATIMENT A Bureaux 322 Immédiate 160 m²/an HT HC 53 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 BATIMENT A Bureaux 466 Immédiate 160 m²/an HT HC 53 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 BATIMENT A Bureaux 322 Immédiate 160 m²/an HT HC 53 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 BATIMENT A Bureaux 404 Immédiate 160 m²/an HT HC 53 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 BATIMENT A Bureaux 322 Immédiate 160 m²/an HT HC 53 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC BATIMENT A Bureaux 304 Immédiate 160 m²/an HT HC 53 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC BATIMENT A Bureaux 289 Immédiate 160 m²/an HT HC 53 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS BATIMENT A Archives 761 Immédiate 110 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
- Parkings - Immédiate 400 U/an HT HC 5 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
- Parkings - Immédiate 800 U/an HT HC 5 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 5 516 m²
48 extérieurs 80 en sous-sol
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