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11 Bd du Semnoz - Seynod Annecy – Murs commerciaux 1,291 SF Flex Condo Unit Offered at $723,799 CAD in 74600 Annecy
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1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment or Owner User | APN/Parcel ID | BB 0270 |
| No. Parking Spaces | 2 |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 2 |
| APN/Parcel ID | BB 0270 |
Description
Seynod Annecy – Murs commerciaux loués – Local commercial 120 m² – Investissement locatif
En exclusivité, sur la commune de Seynod Annecy 74600, au cœur d’une zone commerciale dynamique et fréquentée, murs commerciaux loués d’une surface d’environ 120 m², idéals pour un investissement locatif sécurisé.
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur le bassin annécien avec flux régulier, bonne accessibilité et environnement commercial établi.
Le bien développe une surface de 119,87 m² au sein d’un ensemble récent construit en 2013. Il dispose d’un linéaire de vitrine d’environ 15 mètres offrant une excellente visibilité commerciale. Le local est équipé d’un accès PMR, d’une climatisation par pompe à chaleur individuelle, d’une double porte vitrée automatique ainsi que d’un rideau de sécurité. Deux places de parking couvertes complètent ce bien.
Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial en cours. Le loyer annuel s’élève à 24 500 € HT. L’échéance du bail est fixée au 13 novembre 2026. La taxe foncière est de 1 494 €.
Situé à Seynod, sur l’agglomération d’Annecy, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur recherchant des murs commerciaux loués avec revenus immédiats dans un secteur commercial dynamique facilitant la relocation.
Un investissement adapté à un placement patrimonial, une diversification d’actifs ou un investissement en murs commerciaux sur le secteur Annecy.
Prix de vente : 450 000 €
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
04 50 11 12 00
ciarussi@2a-immo.fr
En exclusivité, sur la commune de Seynod Annecy 74600, au cœur d’une zone commerciale dynamique et fréquentée, murs commerciaux loués d’une surface d’environ 120 m², idéals pour un investissement locatif sécurisé.
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur le bassin annécien avec flux régulier, bonne accessibilité et environnement commercial établi.
Le bien développe une surface de 119,87 m² au sein d’un ensemble récent construit en 2013. Il dispose d’un linéaire de vitrine d’environ 15 mètres offrant une excellente visibilité commerciale. Le local est équipé d’un accès PMR, d’une climatisation par pompe à chaleur individuelle, d’une double porte vitrée automatique ainsi que d’un rideau de sécurité. Deux places de parking couvertes complètent ce bien.
Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial en cours. Le loyer annuel s’élève à 24 500 € HT. L’échéance du bail est fixée au 13 novembre 2026. La taxe foncière est de 1 494 €.
Situé à Seynod, sur l’agglomération d’Annecy, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur recherchant des murs commerciaux loués avec revenus immédiats dans un secteur commercial dynamique facilitant la relocation.
Un investissement adapté à un placement patrimonial, une diversification d’actifs ou un investissement en murs commerciaux sur le secteur Annecy.
Prix de vente : 450 000 €
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
04 50 11 12 00
ciarussi@2a-immo.fr
Energy
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 1,291 SF | Flex | $723,799 CAD ($560.65 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 1,291 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $723,799 CAD ($560.65 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 1,291 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $723,799 CAD ($560.65 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 2 |
| APN/Parcel ID | BB 0270 |
| Description | |
| Seynod Annecy – Murs commerciaux loués – Local commercial 120 m² – Investissement locatif<br> <br> En exclusivité, sur la commune de Seynod Annecy 74600, au cœur d’une zone commerciale dynamique et fréquentée, murs commerciaux loués d’une surface d’environ 120 m², idéals pour un investissement locatif sécurisé.<br> <br> Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur le bassin annécien avec flux régulier, bonne accessibilité et environnement commercial établi.<br> <br> Le bien développe une surface de 119,87 m² au sein d’un ensemble récent construit en 2013. Il dispose d’un linéaire de vitrine d’environ 15 mètres offrant une excellente visibilité commerciale. Le local est équipé d’un accès PMR, d’une climatisation par pompe à chaleur individuelle, d’une double porte vitrée automatique ainsi que d’un rideau de sécurité. Deux places de parking couvertes complètent ce bien.<br> <br> Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial en cours. Le loyer annuel s’élève à 24 500 € HT. L’échéance du bail est fixée au 13 novembre 2026. La taxe foncière est de 1 494 €.<br> <br> Situé à Seynod, sur l’agglomération d’Annecy, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur recherchant des murs commerciaux loués avec revenus immédiats dans un secteur commercial dynamique facilitant la relocation.<br> <br> Un investissement adapté à un placement patrimonial, une diversification d’actifs ou un investissement en murs commerciaux sur le secteur Annecy.<br> <br> Prix de vente : 450 000 €<br> <br> Pour plus d’informations ou organiser une visite :<br> 04 50 11 12 00<br> ciarussi@2a-immo.fr</li></ul> |
Energy
Property Facts
The following property facts, amenities, and utilities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Amenities
- Security System
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- Air Conditioning
- Smoke Detector
Utilities
- Lighting
- Gas
- Water
- Sewer
- Heating
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