Un emplacement stratégique, aux portes de Paris et au cœur de Marne-la-Vallée.
Au sein de l'immeuble « Le River », à la frontière de Villiers-sur-Marne (94) et de Noisy-le-Grand (93), ORCHESTRAS propose un plateau de bureaux de 192 m², à la vente comme à la location.
Un espace qui épouse votre projet : installez-vous sur l'intégralité des 192 m², ou divisez le plateau en lots plus petits (dès 25 m²) selon vos besoins.
Le plateau :
- 192 m² de bureaux lumineux et modulables, à aménager à votre image
- Places de parking privatives incluses
Un immeuble sécurisé et connecté :
- Gardien présent 24h/24 et 7j/7
- Fibre optique
- Espaces lumineux et modulables, à aménager selon votre activité
- Point d'eau privatif possible (cuisine / sanitaires propres au lot)
Une accessibilité rare, aux portes de Paris :
- RER A (Noisy-le-Grand - Mont d'Est) et RER E (Villiers-sur-Marne) à proximité
- Futur Grand Paris Express - ligne 15
- Axes A4 / A86 / N104 - à 15 min de la Porte de Bercy
- Bus 210, arrêt Georges Méliès au pied de l'immeuble
- 15 min de la Gare de Lyon en voiture, 25 min de Châtelet-Les Halles en transports
Conditions :
- Location : 1 920 € HT/mois (120 €/m²/an), soit 23 040 €/an - bail commercial 3/6/9 soumis à TVA, indexation ILAT
- Vente : 283 800 € (1 478 €/m²)
- Disponible en septembre 2026
Un plateau flexible, une adresse ultra-connectée, à la vente ou à la location. Contactez-nous pour organiser votre visite.
Points forts :
• ["192 m² à prendre en entier ou divisibles dès 25 m²","À vendre (283 800 €) ou à louer (23 040 €/an)","Villiers-sur-Marne / Noisy-le-Grand - cœur de Marne-la-Vallée","RER A & E, futur Grand Paris Express ligne 15, A4/A86","Gardien 24h/24 7j/7, fibre optique","Parkings privatifs inclus","Disponible septembre 2026"]
