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Executive Summary

Excellent Investment Opportunity * Great for 1031 Exchange * 100% occupied Medical Use-Lease expires 2035 * Free Standing Brick Building * 6,676 SF * Built in 2005 * 32 Parking Spaces * Easy Access to Hwy 364 & Hwy 94

Property Facts

Sale Type
Investment
Sale Conditions
1031 Exchange
Property Type
Office
Property Subtype
Medical
Building Size
6,562 SF
Building Class
B
Year Built
2005
Price
$3,472,704 CAD
Price Per SF
$529.21 CAD
Percent Leased
100%
Building Height
1 Story
Typical Floor Size
6,562 SF
Building FAR
0.20
Lot Size
0.77 AC
Zoning
IMPROVED COMMERCIAL (C)
Parking
32 Spaces (4.88 Spaces per 1,000 SF Leased)

Amenities

  • 24 Hour Access
  • Monument Signage
  • Air Conditioning
  • Smoke Detector

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Health Care and Social Assistance
  • -
  • -
  • -

Un foyer médical pour enfants depuis 1980. Ils sont dévoués aux soins de leurs patients et chérissent l'occasion d'aider les enfants à grandir heureux et en bonne santé. Northwest Pediatrics fait partie de Washington University Clinical Associates. Ce groupe restreint de fournisseurs de soins primaires pédiatriques bénéficie du soutien technologique et consultatif de spécialistes de l'Université de Washington et partage le même engagement envers l'excellence des soins. Ils comprennent à quel point de bons soins de santé sont importants pour un enfant. C'est pourquoi chaque enfant est traité avec une attention particulière par ses médecins, infirmières praticiennes et membres du personnel de confiance et compétents. Ils fournissent des soins de santé complets aux nourrissons, aux enfants et aux adolescents. Leur équipe comprend des pédiatres et des infirmières praticiennes agréés par un conseil d'administration. Les infirmières praticiennes en pédiatrie sont des infirmières autorisées qui ont reçu une formation approfondie en pédiatrie. Cela leur permet de bien administrer les services de garde d'enfants et de gérer les maladies infantiles courantes.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Health Care and Social Assistance - - -
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
50/100

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
3-0010-9850-00-0001.0000000
Land Assessment
$0 CAD
Improvements Assessment
$0 CAD
Total Assessment
$443,488 CAD
  • Listing ID: 40324334

  • Date on Market: 2026-04-28

  • Last Updated:

  • Address: 11 Garvey Pky, Saint Charles, MO 63303

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