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11 Rue Blanche 753 SF Office Condo Unit Offered at $1,300,802 CAD in 75009 Paris
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Investment Highlights
- Immeuble mixte calme et bien entretenu
- Présence d’un ascenseur et accès sécurisé
- Parties communes rénovées il y a moins de 2 ans
Executive Summary
The building, of good standing, hosts numerous professional practices and offers a calm and well-maintained environment. The condominium is well-managed, with recently renovated common areas, including the landings and the entrance hall. Access is secured by a keypad, and an elevator serves the floors. Overall, it provides a harmonious professional setting in a central neighborhood of the 9th arrondissement.
Property Facts
| Total Building Size | 38,128 SF | Floors | 7 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Typical Floor Size | 5,447 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1800 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.17 AC |
| Total Building Size | 38,128 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 7 |
| Typical Floor Size | 5,447 SF |
| Year Built | 1800 |
| Lot Size | 0.17 AC |
Amenities
Unit Amenities
- Balcony
- Basement
- Intercom
Site Amenities
- 24 Hour Access
- Controlled Access
- Concierge
- Courtyard
- Wheelchair Accessible
- On-Site Retail
- Key Fob Entry
1 Unit Available
Unit 01
| Unit Size | 753 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,300,802 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,727.49 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 753 SF |
| Price | $1,300,802 CAD |
| Price Per SF | $1,727.49 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Situés en étage dans un environnement calme, ces locaux professionnels disposent d’un agencement fonctionnel et adaptable. Le premier niveau a été entièrement rénové avec parquet, double vitrage, électricité et chauffage neufs, ainsi qu’un câblage informatique complet. Il comprend trois bureaux cloisonnés, une entrée lumineuse, un sanitaire, et une belle cheminée. Le second niveau, à remettre au goût du jour, offre des volumes intéressants et la possibilité de division grâce à deux portes palières. Une cave saine de 12 m² complète l’ensemble.
Sale Notes
Proposé à 805?000 € pour une surface de 70 m², soit environ 11?500 €/m², ce bien se situe dans une moyenne qualitative pour le secteur du 9e arrondissement. Ce prix prend en compte la qualité des rénovations effectuées au premier niveau ainsi que le potentiel du deuxième étage à valoriser. Une opportunité pertinente pour des professions libérales ou investisseurs souhaitant bénéficier d’un actif à double entrée avec cave incluse.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unit Mix Information
| Description | No. Units | Avg. Rent/Mo | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 22 | - | - |
Presented by
11 Rue Blanche
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