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11 Rue De La Breuchillière 47,490 SF Industrial Building 21000 Dijon $9,650,651 CAD ($203.21 CAD/SF)
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Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Property Tax |
$19,298
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$0.34
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| Office Tax |
-
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-
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| Operating Expenses |
-
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| Total Expenses |
$19,298
|
$0.34
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Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Property Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $19,298 |
| Annual Per SF | $0.34 |
| Office Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $19,298 |
| Annual Per SF | $0.34 |
Property Facts
| Price | $9,650,651 CAD | Building Class | C |
| Price Per SF | $203.21 CAD | Lot Size | 5.74 AC |
| Agency Fee | 8.00% of sale price | Rentable Building Area | 47,490 SF |
| Sale Type | Owner User | No. Stories | 1 |
| Property Type | Industrial | Year Built | 1990 |
| Price | $9,650,651 CAD |
| Price Per SF | $203.21 CAD |
| Agency Fee | 8.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Industrial |
| Building Class | C |
| Lot Size | 5.74 AC |
| Rentable Building Area | 47,490 SF |
| No. Stories | 1 |
| Year Built | 1990 |
About 11 RUE DE LA BREUCHILLIÈRE , DIJON, CDO 21000
ARTHUR LOYD DIJON vous propose un bâtiment d'activités/entrepôt/messagerie avec bureaux, situé dans la zone d'activités économiques CAP NORD à Dijon. Ce bâtiment d'une surface totale de 4 412 m² , dont environ 546 m² de bureaux, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes A38 et N274, facilitant les liaisons régionales et les livraisons urbaines rapides. Le bâtiment a fait l'objet d'une réhabilitation en 2016 portant sur l'électricité, le système de désenfumage, les fluides, la plomberie ainsi que l'enveloppe extérieure (réfection bardage et peinture). Il dispose d'une hauteur sous plafond de 9,2 mètres en entrepôt et de 8 mètres en messagerie, de deux accès de plain-pied et d'un potentiel de 31 portes à quai, avec éclairage LED et une autorisation ICPE 2940. La voirie permet une circulation poids lourds fluide, et le site propose 30 places de stationnement pour véhicules légers ainsi que 14 pour poids lourds. La toiture isolée en bac acier et le bardage double peau renforcent l'efficacité thermique du bâtiment. Idéal pour des activités logistiques ou industrielles, ce site allie fonctionnalité, accessibilité et capacité d'accueil. Une étude de location partielle, portant uniquement sur la messagerie avec bureaux ou l'entrepôt avec bureaux, peut être envisagée et fera l'objet d'une discussion. Prix de vente : 6.000.000 Euros HD (1.360 Euros HD/m²) - Accès à quai - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage au gaz - Circulation voirie lourde (enrobé) - Couverture bac acier - Dalle béton - Eclairage naturel et artificiel par LEDS - EDF 380 - Façade bardage double peau - Kitchenette - Porte sectionnelle motorisée : - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Skydome - Vestiaires
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 47,490 SF | Industrial | - | Now |
Ground
| Size |
| 47,490 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 47,490 SF |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
Presented by
11 Rue De La Breuchillière
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