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11 Rue De Mogador 1,873 - 6,178 SF of Office Space Available in 75009 Paris
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EXCLUSIVITE - Dans un immeuble restructuré et bénéficiant de belles parties communes, situé à proximité immédiate d'Opéra, Saint-Lazare et Auber, LEASEO vous propose à la location des locaux flexibles, calmes et climatisés .- Surface aménagée en un mix d'espaces ouverts et bureaux cloisonnés - Très grande flexibilité d'aménagement avec très peu de porteurs et de nombreuses fenêtres - Plancher technique - Balcon filant au Duplex - Climatisation réversible - Câblage informatique existant - Places de parking et rack à vélos - Archives de 18 m² à 175€ HT HC/m²/an - Les charges incluent le chauffage et la climatisation - Fin du ravalement de façade prévue en janvier 2026 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an Taxe foncière : 38 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - Surface aménagée en un mix d'espaces ouverts et bureaux cloisonnés - Très grande flexibilité d'aménagement avec très peu de porteurs et de nombreuses fenêtres - Plancher technique - Balcon filant au Duplex - Climatisation réversible - Câblage informatique existant - Places de parking et rack à vélos - Archives de 18 m² à 175€ HT HC/m²/an - Les charges incluent le chauffage et la climatisation - Fin du ravalement de façade prévue en janvier 2026 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an Taxe foncière : 38 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :
-
Rental Charges: $14.07 CAD/SF/YR $1.17 CAD/SF/MO $29,979 CAD/YR $2,498 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
EXCLUSIVITE - Dans un immeuble restructuré et bénéficiant de belles parties communes, situé à proximité immédiate d'Opéra, Saint-Lazare et Auber, LEASEO vous propose à la location des locaux flexibles, calmes et climatisés .- Surface aménagée en un mix d'espaces ouverts et bureaux cloisonnés - Très grande flexibilité d'aménagement avec très peu de porteurs et de nombreuses fenêtres - Plancher technique - Balcon filant au Duplex - Climatisation réversible - Câblage informatique existant - Places de parking et rack à vélos - Archives de 18 m² à 175€ HT HC/m²/an - Les charges incluent le chauffage et la climatisation - Fin du ravalement de façade prévue en janvier 2026 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an Taxe foncière : 38 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - Surface aménagée en un mix d'espaces ouverts et bureaux cloisonnés - Très grande flexibilité d'aménagement avec très peu de porteurs et de nombreuses fenêtres - Plancher technique - Balcon filant au Duplex - Climatisation réversible - Câblage informatique existant - Places de parking et rack à vélos - Archives de 18 m² à 175€ HT HC/m²/an - Les charges incluent le chauffage et la climatisation - Fin du ravalement de façade prévue en janvier 2026 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an Taxe foncière : 38 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :
-
Rental Charges: $14.07 CAD/SF/YR $1.17 CAD/SF/MO $30,585 CAD/YR $2,549 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
EXCLUSIVITE - Dans un immeuble restructuré et bénéficiant de belles parties communes, situé à proximité immédiate d'Opéra, Saint-Lazare et Auber, LEASEO vous propose à la location des locaux flexibles, calmes et climatisés .- Surface aménagée en un mix d'espaces ouverts et bureaux cloisonnés - Très grande flexibilité d'aménagement avec très peu de porteurs et de nombreuses fenêtres - Plancher technique - Balcon filant au Duplex - Climatisation réversible - Câblage informatique existant - Places de parking et rack à vélos - Archives de 18 m² à 175€ HT HC/m²/an - Les charges incluent le chauffage et la climatisation - Fin du ravalement de façade prévue en janvier 2026 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an Taxe foncière : 38 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - Surface aménagée en un mix d'espaces ouverts et bureaux cloisonnés - Très grande flexibilité d'aménagement avec très peu de porteurs et de nombreuses fenêtres - Plancher technique - Balcon filant au Duplex - Climatisation réversible - Câblage informatique existant - Places de parking et rack à vélos - Archives de 18 m² à 175€ HT HC/m²/an - Les charges incluent le chauffage et la climatisation - Fin du ravalement de façade prévue en janvier 2026 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an Taxe foncière : 38 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :
-
Rental Charges: $14.07 CAD/SF/YR $1.17 CAD/SF/MO $26,345 CAD/YR $2,195 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 2,131 SF | 3/6/9 | $79.12 CAD/SF/YR HT-HC $6.59 CAD/SF/MO HT-HC $168,631 CAD/YR HT-HC $14,053 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-05-31 |
| 2nd Floor | 2,174 SF | 3/6/9 | $82.05 CAD/SF/YR HT-HC $6.84 CAD/SF/MO HT-HC $178,410 CAD/YR HT-HC $14,867 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-05-31 |
| 5th Floor | 1,873 SF | 3/6/9 | $84.98 CAD/SF/YR HT-HC $7.08 CAD/SF/MO HT-HC $159,168 CAD/YR HT-HC $13,264 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-05-31 |
1st Floor
| Size |
| 2,131 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $79.12 CAD/SF/YR HT-HC $6.59 CAD/SF/MO HT-HC $168,631 CAD/YR HT-HC $14,053 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-05-31 |
2nd Floor
| Size |
| 2,174 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $82.05 CAD/SF/YR HT-HC $6.84 CAD/SF/MO HT-HC $178,410 CAD/YR HT-HC $14,867 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-05-31 |
5th Floor
| Size |
| 1,873 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $84.98 CAD/SF/YR HT-HC $7.08 CAD/SF/MO HT-HC $159,168 CAD/YR HT-HC $13,264 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-05-31 |
1st Floor
| Size | 2,131 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$79.12 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-05-31 |
EXCLUSIVITE - Dans un immeuble restructuré et bénéficiant de belles parties communes, situé à proximité immédiate d'Opéra, Saint-Lazare et Auber, LEASEO vous propose à la location des locaux flexibles, calmes et climatisés .- Surface aménagée en un mix d'espaces ouverts et bureaux cloisonnés - Très grande flexibilité d'aménagement avec très peu de porteurs et de nombreuses fenêtres - Plancher technique - Balcon filant au Duplex - Climatisation réversible - Câblage informatique existant - Places de parking et rack à vélos - Archives de 18 m² à 175€ HT HC/m²/an - Les charges incluent le chauffage et la climatisation - Fin du ravalement de façade prévue en janvier 2026 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an Taxe foncière : 38 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - Surface aménagée en un mix d'espaces ouverts et bureaux cloisonnés - Très grande flexibilité d'aménagement avec très peu de porteurs et de nombreuses fenêtres - Plancher technique - Balcon filant au Duplex - Climatisation réversible - Câblage informatique existant - Places de parking et rack à vélos - Archives de 18 m² à 175€ HT HC/m²/an - Les charges incluent le chauffage et la climatisation - Fin du ravalement de façade prévue en janvier 2026 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an Taxe foncière : 38 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :
-
Rental Charges: $14.07 CAD/SF/YR $1.17 CAD/SF/MO $29,979 CAD/YR $2,498 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
2nd Floor
| Size | 2,174 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$82.05 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-05-31 |
EXCLUSIVITE - Dans un immeuble restructuré et bénéficiant de belles parties communes, situé à proximité immédiate d'Opéra, Saint-Lazare et Auber, LEASEO vous propose à la location des locaux flexibles, calmes et climatisés .- Surface aménagée en un mix d'espaces ouverts et bureaux cloisonnés - Très grande flexibilité d'aménagement avec très peu de porteurs et de nombreuses fenêtres - Plancher technique - Balcon filant au Duplex - Climatisation réversible - Câblage informatique existant - Places de parking et rack à vélos - Archives de 18 m² à 175€ HT HC/m²/an - Les charges incluent le chauffage et la climatisation - Fin du ravalement de façade prévue en janvier 2026 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an Taxe foncière : 38 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - Surface aménagée en un mix d'espaces ouverts et bureaux cloisonnés - Très grande flexibilité d'aménagement avec très peu de porteurs et de nombreuses fenêtres - Plancher technique - Balcon filant au Duplex - Climatisation réversible - Câblage informatique existant - Places de parking et rack à vélos - Archives de 18 m² à 175€ HT HC/m²/an - Les charges incluent le chauffage et la climatisation - Fin du ravalement de façade prévue en janvier 2026 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an Taxe foncière : 38 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :
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Rental Charges: $14.07 CAD/SF/YR $1.17 CAD/SF/MO $30,585 CAD/YR $2,549 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
5th Floor
| Size | 1,873 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
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$84.98 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-05-31 |
EXCLUSIVITE - Dans un immeuble restructuré et bénéficiant de belles parties communes, situé à proximité immédiate d'Opéra, Saint-Lazare et Auber, LEASEO vous propose à la location des locaux flexibles, calmes et climatisés .- Surface aménagée en un mix d'espaces ouverts et bureaux cloisonnés - Très grande flexibilité d'aménagement avec très peu de porteurs et de nombreuses fenêtres - Plancher technique - Balcon filant au Duplex - Climatisation réversible - Câblage informatique existant - Places de parking et rack à vélos - Archives de 18 m² à 175€ HT HC/m²/an - Les charges incluent le chauffage et la climatisation - Fin du ravalement de façade prévue en janvier 2026 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an Taxe foncière : 38 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - Surface aménagée en un mix d'espaces ouverts et bureaux cloisonnés - Très grande flexibilité d'aménagement avec très peu de porteurs et de nombreuses fenêtres - Plancher technique - Balcon filant au Duplex - Climatisation réversible - Câblage informatique existant - Places de parking et rack à vélos - Archives de 18 m² à 175€ HT HC/m²/an - Les charges incluent le chauffage et la climatisation - Fin du ravalement de façade prévue en janvier 2026 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an Taxe foncière : 38 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :
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Rental Charges: $14.07 CAD/SF/YR $1.17 CAD/SF/MO $26,345 CAD/YR $2,195 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
Features and Amenities
- Bus Line
- Courtyard
- Metro/Subway
- Basement
- Balcony
Property Facts
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11 Rue De Mogador
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