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11 Rue Des Aulnes 764 SF of Office Space Available in 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
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HUYGHE IMMOBILIER – Conseil en immobilier d’entreprise vous propose à la location des bureaux d'une surface de 71 m² cloisonnés situés au 1er étage d’un immeuble tertiaire à Limonest, dans un environnement calme et facilement accessible. Disponible à partir du 9 Février 2026. Surface : 71 m² Configuration : 4 bureaux fermés, 1 salle de réunion, 1 coin cuisine Confort : climatisation réversible, câblage RJ45, bureaux cloisonnés et meublés Exposition : Ouest Stationnement 2 places (1 intérieure, 1 extérieure) Parking visiteurs et stationnement gratuit à proximité Accessibilité & services Bus ligne 10 – Direction Gare de Vaise Restaurants à proximité Conditions locatives • Loyer bureaux : 10 800 € HT/HC/an (154 €/m² HT/an) • Parkings : 2 400 € HT/HC/an (2 places) • Charges : env. 3 000 € HT/an (incluant la taxe foncière) • Bail : commercial 3/6/9 ans – TVA DPE : D | GES : B Disponibilité : février 2026 Un cadre idéal pour démarrer ou poursuivre vos projets en 2026. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 06 69 73 52 81- arthur.h@huyghe-immobilier.fr
- Agency Fee: $3,213 CAD
- Security Deposit: $5,328 CAD
- 4 Private Offices
- Space is in Excellent Condition
- 4 bureaux fermés
-
Rental Charges: $6.34 CAD/SF/YR $0.53 CAD/SF/MO $4,844 CAD/YR $403.64 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- 1 Conference Room
- Parkings
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| 1st Floor | 764 SF | 3/6/9 | $22.80 CAD/SF/YR HT-HC $1.90 CAD/SF/MO HT-HC $17,424 CAD/YR HT-HC $1,452 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
1st Floor
| Size |
| 764 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.80 CAD/SF/YR HT-HC $1.90 CAD/SF/MO HT-HC $17,424 CAD/YR HT-HC $1,452 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 764 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.80 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
HUYGHE IMMOBILIER – Conseil en immobilier d’entreprise vous propose à la location des bureaux d'une surface de 71 m² cloisonnés situés au 1er étage d’un immeuble tertiaire à Limonest, dans un environnement calme et facilement accessible. Disponible à partir du 9 Février 2026. Surface : 71 m² Configuration : 4 bureaux fermés, 1 salle de réunion, 1 coin cuisine Confort : climatisation réversible, câblage RJ45, bureaux cloisonnés et meublés Exposition : Ouest Stationnement 2 places (1 intérieure, 1 extérieure) Parking visiteurs et stationnement gratuit à proximité Accessibilité & services Bus ligne 10 – Direction Gare de Vaise Restaurants à proximité Conditions locatives • Loyer bureaux : 10 800 € HT/HC/an (154 €/m² HT/an) • Parkings : 2 400 € HT/HC/an (2 places) • Charges : env. 3 000 € HT/an (incluant la taxe foncière) • Bail : commercial 3/6/9 ans – TVA DPE : D | GES : B Disponibilité : février 2026 Un cadre idéal pour démarrer ou poursuivre vos projets en 2026. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 06 69 73 52 81- arthur.h@huyghe-immobilier.fr
- Agency Fee: $3,213 CAD
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Rental Charges: $6.34 CAD/SF/YR $0.53 CAD/SF/MO $4,844 CAD/YR $403.64 CAD/MO
- Security Deposit: $5,328 CAD
- Fully Built-Out as Standard Office
- 4 Private Offices
- 1 Conference Room
- Space is in Excellent Condition
- Parkings
- 4 bureaux fermés
Property Overview
HUYGHE IMMOBILIER – Commercial Real Estate Advisory offers office space for rent with a surface area of 71 m², located on the first floor of a business building in Limonest. The property is situated in a calm and easily accessible environment. Available starting February 9, 2026. **Details:** - **Surface Area:** 71 m² - **Configuration:** 4 private offices, 1 meeting room, 1 kitchenette - **Amenities:** Reversible air conditioning, RJ45 wiring, partitioned and furnished offices - **Orientation:** West **Parking:** - 2 spaces (1 indoor, 1 outdoor) - Visitor parking and free parking nearby **Accessibility & Nearby Services:** - Bus line 10 – Direction Gare de Vaise - Restaurants within close proximity **Rental Terms:** - **Office Rent:** €10,800 excl. VAT/excl. charges/year (€154/m² excl. VAT/year) - **Parking:** €2,400 excl. VAT/excl. charges/year (2 spaces) - **Charges:** Approx. €3,000 excl. VAT/year (including property tax) - **Lease:** Commercial lease 3/6/9 years – VAT applicable **Energy Performance:** - **DPE:** D - **GES:** B **Availability:** February 2026 An ideal setting to launch or continue your projects in 2026. Feel free to contact me for more information or to schedule a visit. Phone: 06 69 73 52 81 Email: arthur.h@huyghe-immobilier.fr
- Kitchen
- Fully Carpeted
- Direct Elevator Exposure
- Partitioned Offices
- Shower Facilities
- Air Conditioning
Property Facts
Presented by
11 Rue Des Aulnes
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