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11 Rue Erard 2,973 SF of Office Space Available in 75012 Paris
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- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Finished Ceilings: 6’7”
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Finished Ceilings: 6’7”
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground, Ste OLBUR2537634/1 - A | 185 SF | 3/6/9 | $50.92 CAD/SF/YR HT-HC $4.24 CAD/SF/MO HT-HC $9,427 CAD/YR HT-HC $785.57 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
| 1st Floor, Ste OLBUR2537634/1 - A | 2,788 SF | 3/6/9 | $50.92 CAD/SF/YR HT-HC $4.24 CAD/SF/MO HT-HC $141,951 CAD/YR HT-HC $11,829 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
Ground, Ste OLBUR2537634/1 - A
| Size |
| 185 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $50.92 CAD/SF/YR HT-HC $4.24 CAD/SF/MO HT-HC $9,427 CAD/YR HT-HC $785.57 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste OLBUR2537634/1 - A
| Size |
| 2,788 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $50.92 CAD/SF/YR HT-HC $4.24 CAD/SF/MO HT-HC $141,951 CAD/YR HT-HC $11,829 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground, Ste OLBUR2537634/1 - A
| Size | 185 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$50.92 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
1st Floor, Ste OLBUR2537634/1 - A
| Size | 2,788 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$50.92 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
Property Overview
Location bureaux Paris 12 Duplex Gare de Lyon Reuilly Diderot Lumineux Balcon À LOUER BUREAUX EN DUPLEX AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE 276 m² ENVIRON Situé à proximité immédiate du métro Reuilly Diderot (lignes 1 et 8) et à seulement 10 minutes à pied de la Gare de Lyon, ce local professionnel en duplex développe une surface d'environ 276 m² avec entrée indépendante sur rue, offrant visibilité et autonomie d'accès. Les espaces, lumineux et modulables, permettent un aménagement flexible en bureaux ouverts (open space) et/ou cloisonnés selon les besoins du futur locataire. Les locaux bénéficient d'un balcon filant, apportant confort et luminosité supplémentaire. Prestations et équipements : 3 sanitaires 1 douche Cuisine équipée Sol stratifié Pavés LED Baie de brassage Câblage informatique Alarme Issue de secours Chauffage CPCU Climatisation possible (installation à étudier par le preneur) En complément, le bien dispose d'une cave de 22 m² ainsi que de 2 places de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Ces bureaux conviendront parfaitement à une société recherchant un espace indépendant, fonctionnel et bien desservi, dans un environnement dynamique et accessible. Surface : 298,90 m² incluant 22,70 m² d'archives Bail commercial : 3/6/9 ans Loyer annuel : Bureaux : 93 908/an HT HC Archives : 3 405/an HT HC Parkings : 1 500/unité/an HT Provisions pour charges : 14 628/an HT Impôt foncier : 5 378/an HT Taxe bureaux : 7 018/an HT Taxe Enlèvement Ordures Ménagères (TEOM) : 1 639/an HT Honoraires de gestion : 2,5% HT du loyer annuel HT HC Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC GAPD complémentaire : selon étude des 3 dernières liasses fiscales Loyer payable par trimestre d'avance Honoraires de commercialisation BNP Paribas Real Estate : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, nous restons à votre disposition. Quentin Thoré 07 85 63 05 18 01 72 37 29 55 quentin.thore@realestate.bnpparibas.com Métro : "Reuilly-Diderot" M1/M8 220 m Desserte routière : "Porte de Vincennes" 7 min Gare : Gare de Lyon M1/M14 - RER A/D 10 min Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat de l'immeuble : Seconde main Parking(s) : 2 Places Type chauffage : Urbain Source chauffage : CPCU Fibre optique : Oui Terrasses - jardins : Balcons donnant sur jardin Terrasses - jardins : Balcons filants Salle informatique : Baie de brassage de l'ancien locataire Trame de façade : Linéaire vitrine entrée sur rue Aménagement des bureaux : Cloisonnés Bureau(x) cloisonné(s) : 9 Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Pavé LED Sol bureaux : Dls.thermoplastiques Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : 3 Privatif(s) Douche(s) : 1 Charpente : Béton Couverture : Bac acier isolé
Property Facts
-
BNP Paribas Nord & Est IDF < 5000m² (BNE)
Presented by
11 Rue Erard
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