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11 Rue Erard Office Condo Units Offered at $9,681,356 CAD Per Unit in 75012 Paris

11 Rue Erard, Paris 75012

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Description

LEASEO vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier rare de grande superficie à proximité immédiate de la Gare de Lyon et du Boulevard Diderot. Répartis entre rez-de-chaussée, entresol et sous-sol, ces locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement et conviennent à de nombreux usages. Anciennement occupés par des sociétés de production, ils bénéficient d'un environnement dynamique avec commerces, restaurants et excellentes connexions en transports.- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 17 € /m²/an .- Bureaux calmes et modulables sur 3 niveaux aménagés majoritairement en bureaux cloisonnés - 5 studios d'enregistrement en sous-sol avec salons d'attente, loges - Espace cuisine au rez-de-chaussée Chauffage CPCU et climatisation froid dans les locaux - Vue sur jardin - Faux-plafond / moquette - Belle hauteur-sous-plafond - Une entrée directe sur rue avec un bel accueil, une entrée sur cour jardinée et une sortie via le hall de l'immeuble - Accès PMR (pas d'ERP possible) - Gardien - Affectation et métré Carrez en cours de validation - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Régime fiscal : droits d'enregistrement Honoraires : - Bureaux calmes et modulables sur 3 niveaux aménagés majoritairement en bureaux cloisonnés - 5 studios d'enregistrement en sous-sol avec salons d'attente, loges - Espace cuisine au rez-de-chaussée Chauffage CPCU et climatisation froid dans les locaux - Vue sur jardin - Faux-plafond / moquette - Belle hauteur-sous-plafond - Une entrée directe sur rue avec un bel accueil, une entrée sur cour jardinée et une sortie via le hall de l'immeuble - Accès PMR (pas d'ERP possible) - Gardien - Affectation et métré Carrez en cours de validation - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Régime fiscal : droits d'enregistrement Honoraires :

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3 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 3,089 SF
  • Office
  • $2,826,711 CAD ($915.09 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 1.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 1.00% of sale price
  • -
  • 4,660 SF
  • Office
  • $4,264,689 CAD ($915.17 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 1.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 1.00% of sale price
  • -
  • 5,661 SF
  • Office
  • $2,590,331 CAD ($457.57 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 1.00% of sale price
Sale Type Owner User
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 3,089 SF Office $2,826,711 CAD ($915.09 CAD/SF) -
- 4,660 SF Office $4,264,689 CAD ($915.17 CAD/SF) -
- 5,661 SF Office $2,590,331 CAD ($457.57 CAD/SF) -

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Unit Size
3,089 SF
Condo Use
Office
Price
$2,826,711 CAD ($915.09 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size
4,660 SF
Condo Use
Office
Price
$4,264,689 CAD ($915.17 CAD/SF)
NOI
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5,661 SF
Condo Use
Office
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$2,590,331 CAD ($457.57 CAD/SF)
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Condo Use Office
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Unit Size 5,661 SF
Condo Use Office
Price $2,590,331 CAD ($457.57 CAD/SF)
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $9,681,356 CAD Total Building Size 13,412 SF
Unit Size 3,089 - 5,661 SF Property Type Office
No. Units 3
Price $9,681,356 CAD
Unit Size 3,089 - 5,661 SF
No. Units 3
Total Building Size 13,412 SF
Property Type Office
1 1
+33 1 80 96 03 00

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  • Listing ID: 40944509

  • Date on Market: 2026-06-16

  • Last Updated:

  • Address: 11 Rue Erard, 75012 Paris

The Office Property at 11 Rue Erard, 75012 Paris is currently available for Sale. Contact Leaseo for more information.

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11 Rue Erard, Paris for sale Interior Photo- Image 1 of 12
Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail inspirant.
11 Rue Erard, Paris for sale Interior Photo- Image 2 of 12
Un espace lumineux et moderne, parfait pour accueillir vos projets.
11 Rue Erard, Paris for sale Interior Photo- Image 3 of 12
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.
11 Rue Erard, Paris for sale Interior Photo- Image 4 of 12
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour les activités professionnelles.
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Espace lumineux et moderne avec une vue dégagée.
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Espace polyvalent idéal pour la production audiovisuelle.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour des productions créatives et innovantes.
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Bâtiment moderne avec espace vert accueillant et lumineux.
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Bureau spacieux avec une disposition fonctionnelle et lumineuse.
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Plan astucieux offrant un agencement optimal des espaces de vie.
11 Rue Erard, Paris for sale Floor Plan- Image 11 of 12
Plan spacieux avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
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11 Rue Erard

11 Rue Erard

+33 1 80 96 03 00

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EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéPrixCharges
1er Sous-sol526 m²Immédiate3052 €/m²13 €/m²/an
Rez de chaussée433 m²Immédiate6104 €/m²13 €/m²/an
Entresol287 m²Immédiate6104 €/m²13 €/m²/an
Total1246 m²
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