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CVS – GRANBURY, TX 1101 E US Highway 377 13,368 SF Retail Building Granbury, TX 76048 $5,181,508 CAD ($387.61 CAD/SF) 7.25% Cap Rate
INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Absolute NNN Lease: Zero landlord responsibilities
- Credit Ratings: S&P: BBB | Moody’s: Baa2
- Retail Synergy: Adjacent to Lowe’s, Walmart, Chick-fil-A, Aldi, and more
- Corporate Guarantee: Backed by CVS Health Corporation (NYSE: CVS)
- Premier Location: Signalized intersection with 48,281 CPD on Highway 377
- Established Pharmacy Tenant: CVS operates over 9,000 locations nationwide
EXECUTIVE SUMMARY
The freestanding building features modern architecture, a drive-thru, and ample parking, creating a high-traffic, consumer-friendly environment. Backed by CVS Health, one of the largest and most financially secure pharmacy retailers in the U.S., this asset offers a stable, passive income stream with zero landlord responsibilities.
Positioned in a thriving submarket with increasing population growth and a strong retail presence, this CVS Pharmacy is a high-quality, low-management investment opportunity ideal for both private and institutional buyers.
PROPERTY FACTS
AMENITIES
- Signage
- Drive Thru
- Air Conditioning
MAJOR TENANTS
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- SF OCCUPIED
- RENT/SF
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CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet d'offrir des soins de santé abordables et de haute qualité au moment et de la manière dont les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences supérieures et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être des personnes qu'ils servent. En tant que chef de file dans le domaine des solutions de santé, elle offre de multiples canaux d'accès aux soins de santé à l'échelle locale et nationale. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-garDISTE et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidé par son objectif, CVS Health® construit un monde entier de soins de santé autour de chaque personne qu'elle sert, peu importe où elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et offrent des solutions novatrices qui répondent aux besoins uniques des gens et gagnent leur fidélité. Parce que la façon dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.
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NEARBY MAJOR RETAILERS
PROPERTY TAXES
| Parcel Number | R000098399 | Improvements Assessment | $2,137,626 CAD |
| Land Assessment | $1,601,410 CAD | Total Assessment | $3,739,035 CAD |
PROPERTY TAXES
Presented by
CVS – GRANBURY, TX | 1101 E US Highway 377
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