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Victorian Peaks Investment Sale 11020 S Pikes Peak Dr 38,970 SF 100% Leased Office Building Parker, CO 80138 $10,204,082 CAD ($261.84 CAD/SF) 7.48% Cap Rate

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EXECUTIVE SUMMARY

*Must Submit an NDA to dusty@trevey.com to acquire the full Offering Memorandum*
Trevey Commercial Real Estate, as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire Victorian Peaks, a premier 38,921 rentable square foot mixed-use building prominently positioned in the heart of downtown Parker, Colorado. Located at 11020 S. Pikes Peak Drive, this landmark property enjoys prominent visibility, unique architecture, and strong foot traffic due to its proximity to Mainstreet and Parker Road, making it an attractive location for both office and retail tenants.

PROPERTY FACTS Under Contract

Sale Type
Investment
Property Type
Office
Property Subtype
Loft/Creative Space
Building Size
38,970 SF
Building Class
B
Year Built
2008
Price
$10,204,082 CAD
Price Per SF
$261.84 CAD
Cap Rate
7.48%
NOI
$763,265 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
3 Stories
Typical Floor Size
12,990 SF
Building FAR
1.69
Lot Size
0.53 AC
Zoning
Greater Dowtown District
Parking
14 Spaces (0.36 Spaces per 1,000 SF Leased)

MAJOR TENANTS

  • TENANT
  • INDUSTRY
  • SF OCCUPIED
  • RENT/SF
  • LEASE TYPE
  • LEASE END
  • Health Care and Social Assistance
  • -
  • -
  • Triple Net
  • -

Ils sont très fiers d'offrir une approche intégrée et des soins collaboratifs au service de leurs patients. Veuillez consulter leur site Web pour en savoir plus sur la clinique chiropratique avancée et l'acupuncture dès aujourd'hui !

  • Finance and Insurance
  • -
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  • -
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En 2004, un groupe de professionnels de l'assurance aux mêmes perspectives a fondé Affordable American Insurance parce qu'ils en avaient assez de la façon dont l'industrie de l'assurance était gérée. Leur modèle d'affaires met l'accent sur le service plutôt que sur les profits, les bons agents plutôt que sur la croissance inutile.

  • Finance and Insurance
  • -
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  • -

L'Allstate Corporation (NYSE : ALL) protège les gens contre les incertitudes de la vie avec plus de 113 millions de polices exclusives. Allstate offre une vaste gamme de produits de protection par l'entremise de plusieurs marques et de divers canaux de distribution, y compris l'assurance automobile, habitation, vie et autres assurances offertes par l'entremise de ses marques Allstate, Esurance, Encompass, SquareTrade et Answer Financial. Allstate est largement connu dans le slogan « You're in Good Hands with Allstate ».

  • Finance and Insurance
  • -
  • -
  • -
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American Family Enterprise est une famille d'entreprises qui se consacrent à offrir un service inégalé et une protection exceptionnelle à leurs clients. Leur mission est de faire une différence significative dans leurs communautés, leur environnement et pour leur peuple en tant que protecteurs proactifs de ce qui compte le plus.

  • Arts, Entertainment, and Recreation
  • -
  • -
  • -
  • -

Deep Space est situé au cœur de la vieille ville de Parker. L'atmosphère de Manhattan de 7 500 pieds accueille de nombreux services et événements communautaires exceptionnels. Le lieu de l'événement accueille des banquets à service complet, des réceptions de mariage, des fêtes, des réunions et plus encore. Nous avons un théâtre pouvant accueillir plus de 150 personnes qui accueille nos merveilleux spectacles des Fêtes et notre spectacle humoristique hilarant en plus d'autres productions indépendantes. La Deep Space Gallery est la plus grande galerie d'art privée de Parker présentant des œuvres d'artistes locaux et internationaux.

  • Finance and Insurance
  • -
  • -
  • Modified Gross
  • -

En 1928, deux hommes partageaient la même vision de fournir un produit d'assurance de qualité à un prix raisonnable. Au cours des décennies qui ont suivi, Farmers Insurance s'est développée et s'est adaptée pour répondre aux besoins changeants des Américains. Cependant, une constante demeure : un engagement inébranlable à défendre ses idéaux fondateurs en fournissant des produits et des services de premier ordre de l'industrie aux clients qu'elle a le privilège de servir. Farmers Insurance se targue non seulement d'aider les clients à planifier judicieusement les imprévus, mais aussi de rétablir la commande lorsqu'elle se produit, afin qu'ils puissent poursuivre leur cheminement à travers les plans de vie. Aujourd'hui, Farmers Insurance est l'un des plus importants assureurs de véhicules, de maisons et de petites entreprises au pays, offrant une vaste gamme de produits d'assurance et de services financiers. Farmers Insurance est fière de servir des millions de ménages et d'entreprises dans les 50 États et le district de Columbia.

  • Retailer
  • -
  • $51.59 CAD
  • Triple Net
  • Jan 2028

Jay Moore a grandi à Evergreen, au Colorado, où il a passé presque tous les moments de veille à l'extérieur : pêcher, camper, nager et absorber les subtilités de la nature dont tout bon sportif et artiste a besoin. « Mon lien avec la nature s'est formé tôt et s'est profondément enraciné », dit-il. Lorsqu'il commença à peindre, il ne fit que des peintures en plein air pendant cinq ans et perfectionna ses talents d'observateur. « Passer tellement de temps à l'extérieur », dit-il, « vous êtes en phase avec les rythmes de la nature. Quelle est la température, quand la pluie est imminente, quel mois elle est en fonction du niveau d'eau d'un ruisseau. Une fois que vous le comprenez à ce niveau, vous pouvez l'interpréter beaucoup mieux. » Diplômé au sommet de sa promotion du Colorado Institute of Art, il a travaillé dans le domaine du graphisme et de l'illustration pendant plusieurs années. C'est un atelier de peinture en plein air avec le maître paysagiste Clyde Aspevig qui le convainc de se consacrer à plein temps à la peinture.

  • Accommodation and Food Services
  • -
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  • -
  • -

Bienvenue au Rory's Diner à Parker, au Colorado. Ils servent le petit-déjeuner, le burrito au bœuf étouffé, les biscuits et la sauce, et plus encore ! Nous sommes situés à l'angle de South Pikes Peak Drive et de Pikes Peak Court, dans le Victorian Peaks Retail Center. Un pâté de maisons au sud de la rue Main et du parc O'Brien. Commandez en ligne pour l'exécution !

  • Services
  • -
  • -
  • Modified Gross
  • -

Sublime Colorado Body Mod and Tattoo est un salon de tatouage de premier plan situé à Parker, CO. Leurs services incluent des tatouages uniques et professionnels. Ils peuvent créer des œuvres originales qui correspondent parfaitement à votre style et à votre vision. Vous pouvez vous détendre en sachant que vous bénéficierez d'un service à la clientèle exceptionnel et d'une qualité remarquable.

  • Services
  • -
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  • -
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Depuis sa fondation, WINGS a connu une croissance remarquable et sert désormais plus de 8 000 femmes à travers le pays, en offrant une éducation financière et juridique complète par le biais de programmes virtuels et en personne. Grâce au soutien de bénévoles hautement qualifiés, WINGS continue d'élargir son impact – aidant les femmes à acquérir une clarté financière, une sécurité et une indépendance après un divorce.

TENANT INDUSTRY SF OCCUPIED RENT/SF LEASE TYPE LEASE END
Health Care and Social Assistance - - Triple Net -
Finance and Insurance - - - -
Finance and Insurance - - - -
Finance and Insurance - - - -
Arts, Entertainment, and Recreation - - - -
Finance and Insurance - - Modified Gross -
Retailer - $51.59 CAD Triple Net Jan 2028
Accommodation and Food Services - - - -
Services - - Modified Gross -
Services - - - -
Walk Score®
Walker's Paradise (90)
What is a Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® measures the walkability of any address.
Transit Score® measures access to public transit.
Bike Score® measures bikeability of a location.
What is a Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® measures the walkability
of any address. Transit Score®
measures access to public transit. Bike Score®
measures bikeability of a location.®
  • Listing ID: 37914809

  • Date on Market: 2025-10-02

  • Last Updated:

  • Address: 11020 S Pikes Peak Dr, Parker, CO 80138

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