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Investment Highlights

  • 9.5% cap rate — exceptionally strong risk-adjusted yield above market average for national tenants
  • Reliable $101,604 in annual rent with CPI-based increases
  • Corporate guarantee backed by Family Dollar, a nationally recognized discount retailer
  • Absolute NNN lease — tenant responsible for all maintenance, taxes, and insurance
  • Six 5-year renewal options providing potential three decades of continued cash flow
  • Captive retail consumer base — 40 minutes from Pocatello, essential daily-needs hub

Executive Summary

Broker Of Record
Kyle Matthews
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
DB46145, CO56879 (ID)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Property Subtype
Freestanding
Building Size
8,522 SF
Building Class
B
Year Built
2015
Price
$1,515,718 CAD
Price Per SF
$177.86 CAD
Cap Rate
9.50%
NOI
$143,993 CAD
Tenancy
Single
Building Height
1 Story
Building FAR
0.37
Lot Size
0.53 AC

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease Type
  • Lease End
  • Retailer
  • -
  • $14.17 CAD
  • Triple Net
  • Mar 2030

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease Type Lease End
Retailer - $14.17 CAD Triple Net Mar 2030
Fairly walkable
40/100
Moderately drivable
70/100
Fairly bikeable
50/100

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
RP3032800
Land Assessment
$35,430 CAD
Improvements Assessment
$726,740 CAD
Total Assessment
$762,170 CAD
  • Listing ID: 41224929

  • Date on Market: 2026-07-09

  • Last Updated:

  • Address: 111 N Main St, Aberdeen, ID 83210

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