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1111 S Broadway Ave 8,763 SF 78% Leased Office Building Boise, ID 83706 $4,247,575 CAD ($484.72 CAD/SF) 6.50% Cap Rate
INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Property Type | Retail, Office, Medical
- Offer Price | $3,074,500 ($350 PSF)
- Parking | 5.1/1,000 SF
- CAP | 6.5%
EXECUTIVE SUMMARY
• Newly remodeled interior and exterior
• Abundant building and monument signage
• Join top tenants – Tropical Smoothie Café, Exten Hydration, Rehab Authority
CONVENIENCE
• Corner location with multiple ingress/egress options
• Prominent Broadway frontage
• Walking distance to Boise River and Greenbelt
• Abundant Parking! Cross access beyond 5/1,000 SF
HIGH TRAFFIC AREA
• Rare opportunity adjacent to Boise State campus – over 22,000 undergraduate students
• Adjacent to the #2 Albertsons Grocery in the State with over 1.7M annual visitors
• Average daily traffic volume 44,700 vehicles
PROPERTY FACTS
AMENITIES
- Air Conditioning
SPACE AVAILABILITY
- SPACE
- SIZE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
• Opportunité rare adjacente au campus de l’Université Boise State (plus de 22 000 étudiants de premier cycle) • Intérieur et extérieur récemment rénovés • Situé à côté du deuxième supermarché Albertsons de l’État, avec plus de 1,7 million de visiteurs annuels • Volume moyen de trafic quotidien – 44 700 véhicules • Rejoignez des locataires de premier plan – Tropical Smoothie Café, Exten Hydration, Rehab Authority • Signalisation abondante sur le bâtiment et les monuments • Emplacement en coin avec plusieurs options d’entrée/sortie • Façade bien en vue sur Broadway • À distance de marche de la rivière Boise et du Greenbelt • Stationnement abondant! Accès partagé au-delà de 5/1 000 pi²
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| 2nd Fl-Ste 1111 C | 1,900 SF | Office | - | Now |
2nd Fl-Ste 1111 C
| Size |
| 1,900 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
2nd Fl-Ste 1111 C
| Size | 1,900 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
• Opportunité rare adjacente au campus de l’Université Boise State (plus de 22 000 étudiants de premier cycle) • Intérieur et extérieur récemment rénovés • Situé à côté du deuxième supermarché Albertsons de l’État, avec plus de 1,7 million de visiteurs annuels • Volume moyen de trafic quotidien – 44 700 véhicules • Rejoignez des locataires de premier plan – Tropical Smoothie Café, Exten Hydration, Rehab Authority • Signalisation abondante sur le bâtiment et les monuments • Emplacement en coin avec plusieurs options d’entrée/sortie • Façade bien en vue sur Broadway • À distance de marche de la rivière Boise et du Greenbelt • Stationnement abondant! Accès partagé au-delà de 5/1 000 pi²
PROPERTY TAXES
| Parcel Number | R8048012862 | Improvements Assessment | $0 CAD |
| Land Assessment | $0 CAD | Total Assessment | $3,245,675 CAD |
PROPERTY TAXES
Presented by
1111 S Broadway Ave
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