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1112 D St 4,600 SF Flex Building Sacramento, CA 95814 $1,579,054 CAD ($343.27 CAD/SF)
Executive Summary
Discover a prime opportunity to own ( or Lease) a versatile flex space in Sacramento’s vibrant Alkali Flat neighborhood. Ideal for an owner-operator, this property features a finished office for customer interactions at the front and a warehouse in the back, perfect for a workshop or parts storage. Known for its rich cultural heritage and historic charm, Alkali Flat is home to the Historic Governor’s Mansion and has been shaped by prominent merchants and political leaders. Over the years, this area has transformed into a lively community where new businesses breathe life into historic buildings and modern developments blend seamlessly with the neighborhood’s iconic architecture.
This approximately 4,000-square-foot building, plus a 600-square-foot loft/mezzanine—totaling 4,600 square feet—, sits on a 6,400-square-foot lot in the heart of downtown Sacramento. Designed for multiple uses, it accommodates traditional office, retail, and industrial/flex space. Half of the building was previously a photography studio with 13-foot ceilings, making it perfect for retail or office use. The back half offers a finished warehouse/flex space with 15-foot ceilings and a framed roll-up door. Additionally, there is also a large restroom and a break room, providing further flexibility for diverse business needs.
This prime location is surrounded by a variety of locally owned businesses such as Shine Cafe, Yoga Seed, Jim Denny’s, Barber Blues, and Sampino’s Towne Foods. It’s also within walking distance of premier performing arts venues including the California Musical Theatre, Sacramento Theatre Company, and Memorial Auditorium. Nearby, outdoor enthusiasts can enjoy Muir Playground and the American River Bike Trail, offering ample opportunities for recreation.
Strategically positioned, this property is just six blocks from the Railyards Development, the nation’s largest infill project. This transformative development will double the size of Downtown Sacramento, featuring an 18-acre Kaiser Permanente Hospital and Medical Campus, a Major League Soccer Stadium, nearly 6,000,000 square feet of office and retail space, and thousands of residential units.
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2025) Click Here to Access |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Operating Expenses |
-
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-
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| Total Expenses |
$99,999
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$9.99
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Taxes & Operating Expenses (Actual - 2025) Click Here to Access
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $99,999 |
| Annual Per SF | $9.99 |
Property Facts
| Price | $1,579,054 CAD | Lot Size | 0.15 AC |
| Price Per SF | $343.27 CAD | Rentable Building Area | 4,600 SF |
| Sale Type | Owner User | No. Stories | 1 |
| Property Type | Flex | Year Built | 1961 |
| Property Subtype | Showroom | Parking Ratio | 1.3/1,000 SF |
| Building Class | B | Clear Ceiling Height | 15’ |
| Zoning | C-2 | ||
| Price | $1,579,054 CAD |
| Price Per SF | $343.27 CAD |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Showroom |
| Building Class | B |
| Lot Size | 0.15 AC |
| Rentable Building Area | 4,600 SF |
| No. Stories | 1 |
| Year Built | 1961 |
| Parking Ratio | 1.3/1,000 SF |
| Clear Ceiling Height | 15’ |
| Zoning | C-2 |
Amenities
- Fenced Lot
- Storage Space
- Air Conditioning
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Condition
- Available
Découvrez une opportunité exceptionnelle de louer un espace de bureau polyvalent dans le quartier dynamique d'Alkali Flat à Sacramento. Ce secteur, riche en histoire, est réputé pour ses maisons de maître ornées construites par des marchands et des leaders politiques éminents, y compris le manoir historique du gouverneur. Au fil du temps, le quartier a évolué, embrassant un riche patrimoine culturel avec des sites emblématiques comme le collectif Royal Chicano Air Force. Aujourd'hui, il prospère grâce à de nouvelles entreprises qui revitalisent les bâtiments historiques et les maisons modernes. La propriété est idéalement située à proximité de diverses entreprises locales, telles que Shine Cafe, Sandra Dee’s BBQ & Seafood, Yoga Seed, Jim Denny’s, Barber Blues, et Sampino’s Towne Foods. De plus, elle se trouve à quelques pas des principaux lieux de spectacles, y compris le California Musical Theatre, la Sacramento Theatre Company, et le Memorial Auditorium. Pour les amateurs de plein air, les espaces verts à proximité incluent le Muir Playground et le American River Bike Trail. Le bâtiment, d'environ 4 000 pieds carrés, est situé sur un terrain de 6 400 pieds carrés dans le centre-ville. Il est conçu pour accueillir une variété d'utilisations, y compris des bureaux traditionnels, des commerces de détail, et des espaces industriels/flexibles. La moitié de la propriété est aménagée en studio de photographie avec des plafonds de 13 pieds, tandis que l'arrière sert d'entrepôt/espace flexible fini et conditionné avec des plafonds de 15 pieds et une structure pour une porte roulante. Le bâtiment comprend également un espace bureau en mezzanine d'environ 600 pieds carrés (non inclus dans la taille annoncée du bâtiment), une grande salle de bain, et une salle de repos. Stratégiquement situé, la propriété bénéficie de la proximité du projet de développement des Railyards, le plus grand projet de réaménagement urbain du pays qui doublera la taille du centre-ville de Sacramento. Situé à seulement six pâtés de maisons, les Railyards comprendront un hôpital et un campus médical Kaiser Permanente de 18 acres, un stade de soccer de la Major League, près de 6 000 000 pieds carrés d'espaces de bureaux et de commerces, et des milliers d'unités résidentielles.
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 4,000 SF | Flex | - | Now |
1st Floor
| Size |
| 4,000 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 4,000 SF |
| Space Use | Flex |
| Condition | - |
| Available | Now |
Découvrez une opportunité exceptionnelle de louer un espace de bureau polyvalent dans le quartier dynamique d'Alkali Flat à Sacramento. Ce secteur, riche en histoire, est réputé pour ses maisons de maître ornées construites par des marchands et des leaders politiques éminents, y compris le manoir historique du gouverneur. Au fil du temps, le quartier a évolué, embrassant un riche patrimoine culturel avec des sites emblématiques comme le collectif Royal Chicano Air Force. Aujourd'hui, il prospère grâce à de nouvelles entreprises qui revitalisent les bâtiments historiques et les maisons modernes. La propriété est idéalement située à proximité de diverses entreprises locales, telles que Shine Cafe, Sandra Dee’s BBQ & Seafood, Yoga Seed, Jim Denny’s, Barber Blues, et Sampino’s Towne Foods. De plus, elle se trouve à quelques pas des principaux lieux de spectacles, y compris le California Musical Theatre, la Sacramento Theatre Company, et le Memorial Auditorium. Pour les amateurs de plein air, les espaces verts à proximité incluent le Muir Playground et le American River Bike Trail. Le bâtiment, d'environ 4 000 pieds carrés, est situé sur un terrain de 6 400 pieds carrés dans le centre-ville. Il est conçu pour accueillir une variété d'utilisations, y compris des bureaux traditionnels, des commerces de détail, et des espaces industriels/flexibles. La moitié de la propriété est aménagée en studio de photographie avec des plafonds de 13 pieds, tandis que l'arrière sert d'entrepôt/espace flexible fini et conditionné avec des plafonds de 15 pieds et une structure pour une porte roulante. Le bâtiment comprend également un espace bureau en mezzanine d'environ 600 pieds carrés (non inclus dans la taille annoncée du bâtiment), une grande salle de bain, et une salle de repos. Stratégiquement situé, la propriété bénéficie de la proximité du projet de développement des Railyards, le plus grand projet de réaménagement urbain du pays qui doublera la taille du centre-ville de Sacramento. Situé à seulement six pâtés de maisons, les Railyards comprendront un hôpital et un campus médical Kaiser Permanente de 18 acres, un stade de soccer de la Major League, près de 6 000 000 pieds carrés d'espaces de bureaux et de commerces, et des milliers d'unités résidentielles.
Property Taxes
| Parcel Number | 002-0115-008 | Improvements Assessment | $653,226 CAD |
| Land Assessment | $570,632 CAD | Total Assessment | $1,223,857 CAD |
Property Taxes
Presented by
1112 D St
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