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112 Avenue Franklin Roosevelt 6,771 - 31,312 SF of Flex Space Available in 69120 Vaulx-en-Velin

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Features

Clear Height

16’5”

Drive In Bays

All Available Spaces(3)

Display Rental Rate as

Space
Size
Term
Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground - Atelier J
6,771 SF
3/6/9
$13.36 CAD/SF/YR HT-HC $1.11 CAD/SF/MO HT-HC $90,425 CAD/YR HT-HC $7,535 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Rental Charges:
$1.07 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $7,231 CAD/YR $602.56 CAD/MO
Property Tax:
$0.17 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $1,178 CAD/YR $98.17 CAD/MO

Ground - FDSL
15,371 SF
3/6/9
$15.76 CAD/SF/YR HT-HC $1.31 CAD/SF/MO HT-HC $242,201 CAD/YR HT-HC $20,183 CAD/MO HT-HC
Flex
-
2026-10-31

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Rental Charges:
$1.26 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $19,367 CAD/YR $1,614 CAD/MO
Property Tax:
$0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $6,917 CAD/YR $576.39 CAD/MO

Ground - GFF
9,171 SF
3/6/9
$14.08 CAD/SF/YR HT-HC $1.17 CAD/SF/MO HT-HC $129,168 CAD/YR HT-HC $10,764 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Rental Charges:
$1.13 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $10,331 CAD/YR $860.89 CAD/MO
Property Tax:
$0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $4,127 CAD/YR $343.90 CAD/MO

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground - Atelier J	6,771 SF	3/6/9	$13.36 CAD/SF/YR HT-HC $1.11 CAD/SF/MO HT-HC $90,425 CAD/YR HT-HC $7,535 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - FDSL	15,371 SF	3/6/9	$15.76 CAD/SF/YR HT-HC $1.31 CAD/SF/MO HT-HC $242,201 CAD/YR HT-HC $20,183 CAD/MO HT-HC	Flex	-	2026-10-31
Ground - GFF	9,171 SF	3/6/9	$14.08 CAD/SF/YR HT-HC $1.17 CAD/SF/MO HT-HC $129,168 CAD/YR HT-HC $10,764 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

6,771 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$13.36 CAD/SF/YR HT-HC $1.11 CAD/SF/MO HT-HC $90,425 CAD/YR HT-HC $7,535 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

15,371 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$15.76 CAD/SF/YR HT-HC $1.31 CAD/SF/MO HT-HC $242,201 CAD/YR HT-HC $20,183 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

2026-10-31

Size

9,171 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$14.08 CAD/SF/YR HT-HC $1.17 CAD/SF/MO HT-HC $129,168 CAD/YR HT-HC $10,764 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Property Overview

Evolis vous propose à la location un lot d'activité de 1 428 m² idéalement situé sur l'avenue Franklin Roosevelt à Vaulx-en-Velin. Bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun et d'un accès rapide aux principaux axes routiers, ce local comprend une vaste partie activité ainsi qu'une surface de bureaux aménagés, prêts à l'emploi. Le parc d'activité est entièrement clos et sécurisé, avec de nombreuses places de parking pour vos collaborateurs et vos clients. Local disponible immédiatement, contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Hauteurs libres : 6 m sous poutre Résistance au sol : 3T/m² Façades : Bardage double peau Structure, charpente : Structure charpente métallique Toiture : En bac acier double peau Portes de plain-pied : 3 unités - 3 m x 3.5 m Eclairage : Dalles néons Hauteurs sous faux plafond: 2.70 m Sols: Carrelage / PVC / moquette Sanitaires: Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur Vestiaires : nombreux sanitaires et douches Eclairage : Dalles leds Chauffage / Climatisation : cassettes Kitchenette Site clôturé Stationnement en foisonnement Voirie lourde pour les aires de manoeuvre Caméras extérieures Surface RDC : 901 m² Situation/Transports : Autoroute A42 / A43 Rocade Porte du Vinatier (Périphérique Lyon) Métro A Vaulx en Velin La Soie Tram T3/T7 à 15minutes à pieds Bus Z.I. Ouest (Ligne ZI3) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Assurance PNO : 1.16 euros m²/an (2025) Eau potable: Acheminement commun avec sous compteur individuel / facturé par an Électricité: Acheminement commun avec sous compteur individuel / facturé par trimestre

Property Facts

Building Size

31,312 SF

Lot Size

2.76 AC

Year Built

2002

Energy

Energy performance diagnosis (EPD)

Consumption (primary energy): 91 to 150 kWh/m²/yr

Greenhouse gas (GHG) emission index

Emissions: 11 to 20 kg CO2/m²/yr

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 1

+33 4 20 98 40 69

EVOLIS Lyon

Listing ID: 39685148
Date on Market: 2026-05-29
Last Updated:
Address: 112 Avenue Franklin Roosevelt, 69120 Vaulx-en-Velin

1 of 40

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Matterport 3D Tour

Photos

Street View Street

Map

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 1 of 40 — Espace de travail spacieux et lumineux avec mezzanine.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Building Photo- Image 2 of 40 — Bâtiment moderne avec un design élégant et un accès facile à la route principale.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Building Photo- Image 3 of 40 — Espace moderne avec stationnement pratique et visibilité exceptionnelle.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Building Photo- Image 4 of 40 — Espace industriel idéalement situé avec accès facile et stationnement.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Building Photo- Image 5 of 40 — Charmante propriété avec espaces extérieurs accueillants et vue dégagée.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Building Photo- Image 6 of 40 — Bâtiment moderne avec façade vitrée et accès pratique.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 7 of 40 — Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour un projet innovant.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 8 of 40 — Un espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour une équipe dynamique.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 9 of 40 — Bureau moderne lumineux idéal pour une activité professionnelle.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Lobby- Image 10 of 40 — Accueillant hall d'entrée lumineux et moderne, offrant un accès facile aux étages supérieurs.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Lobby- Image 11 of 40 — Un espace intérieur lumineux et accueillant, parfait pour tous vos projets.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Lobby- Image 12 of 40 — Espace lumineux avec un design moderne et accueillant.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 13 of 40 — Bureau moderne et lumineux avec des espaces de travail fonctionnels.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 14 of 40 — Bureau lumineux avec une ambiance moderne et végétation apaisante.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 15 of 40 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail productif.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 16 of 40 — Espace moderne et lumineux avec un accès facile aux étages supérieurs.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 17 of 40 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des réunions collaboratives.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Building Photo- Image 18 of 40 — Espace industriel moderne, idéal pour vos projets d'entreprise.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Building Photo- Image 19 of 40 — Espace de stockage fonctionnel avec accès pratique.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Building Photo- Image 20 of 40 — Bâtiment industriel moderne avec accès facile et espace de stationnement.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 21 of 40 — Espace de stockage spacieux avec lumière naturelle abondante.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 22 of 40 — Espace de stockage spacieux avec éclairage naturel.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 23 of 40 — Espace de stockage lumineux avec accès facile et hauteur sous plafond généreuse.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 24 of 40 — Espace de stockage spacieux et lumineux, idéal pour vos besoins professionnels.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 25 of 40 — Espace de travail spacieux avec éclairage naturel et rangements efficaces.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 26 of 40 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail productif.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 27 of 40 — Bureau moderne lumineux avec espace de travail fonctionnel.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 28 of 40 — Bureau moderne lumineux idéal pour des activités professionnelles.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 29 of 40 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Building Photo- Image 30 of 40 — Bâtiment moderne avec accès facile et espace de stationnement.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Building Photo- Image 31 of 40 — Espace commercial moderne avec un accès facile et une visibilité exceptionnelle.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 32 of 40 — Espace de stockage spacieux avec étagères et bureau.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 33 of 40 — Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour optimiser votre logistique.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Building Photo- Image 34 of 40 — Espace de stockage spacieux avec éclairage naturel et rangements optimisés.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Building Photo- Image 35 of 40 — Espace de stockage spacieux avec étagères et lumière naturelle.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 36 of 40 — Espace de vente lumineux et moderne, idéal pour une activité commerciale dynamique.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Building Photo- Image 37 of 40 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 38 of 40 — Espace commercial lumineux et bien agencé, idéal pour une activité dynamique.

112 Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin for lease Interior Photo- Image 39 of 40 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour une équipe dynamique.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	551				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	78				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Atelier J	Atelier J	Activités	629	Immédiate	89,03 m²/an HT HC	7,12 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Atelier J
Total			629 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	617				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	284				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1		Bureaux	527				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule FDSL	FDSL	Activités	1 428	1er novembre 2026	105,04 m²/an HT HC	8,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	FDSL
Total			1 428 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	551				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	78				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Atelier J	Atelier J	Activités	629	Immédiate	89,03 m²/an HT HC	7,12 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Atelier J
RDC		Activités	617				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	284				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1		Bureaux	527				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule FDSL	FDSL	Activités	1 428	1er novembre 2026	105,04 m²/an HT HC	8,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	FDSL
RDC		Activités	620				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	232				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule GFF	GFF	Activités	852	Immédiate	93,9 m²/an HT HC	7,51 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	GFF
Total			2 909 m²

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