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Citrus Distribution Center 11216 Citrus Ave 77,456 SF 4-Star Industrial Building Fontana, CA 92337 For Sale
Investment Highlights
- ±1 Acre Trailer Parking in Addition to the Building
- ±4,431 Square Foot Office (Two Story)
- 2.5% Skylights
- 132’–5” Secured Concrete Truck Court
- 52’ x 60’ Column Spacing (60’ at Speed Bay)
- 20 FC General Warehouse Lighting (with No Racking in Place)
Executive Summary
Property Facts
| Sale Type | Investment or Owner User | No. Stories | 1 |
| Property Type | Industrial | Year Built | 2027 |
| Property Subtype | Distribution | Tenancy | Single |
| Building Class | B | Parking Ratio | 0.75/1,000 SF |
| Lot Size | 3.53 AC | Clear Ceiling Height | 32’ |
| Construction Status | Proposed | No. Dock-High Doors/Loading | 12 |
| Rentable Building Area | 77,456 SF | No. Drive In / Grade-Level Doors | 1 |
| Zoning | IL - Light Industrial | ||
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Distribution |
| Building Class | B |
| Lot Size | 3.53 AC |
| Construction Status | Proposed |
| Rentable Building Area | 77,456 SF |
| No. Stories | 1 |
| Year Built | 2027 |
| Tenancy | Single |
| Parking Ratio | 0.75/1,000 SF |
| Clear Ceiling Height | 32’ |
| No. Dock-High Doors/Loading | 12 |
| No. Drive In / Grade-Level Doors | 1 |
| Zoning | IL - Light Industrial |
Amenities
- Fenced Lot
- Skylights
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Condition
- Available
±77 456 pieds carrés ±1 acre de stationnement pour remorques en plus du bâtiment (26 espaces de stationnement pour remorques hors quai) Hauteur libre minimale de 32’ (6” à l'intérieur de la première colonne) Cour de camion sécurisée en béton de 132’–5” ±4 431 pieds carrés de bureaux (deux étages) 12 portes de chargement à quai (9’ x 10’) 1 porte de niveau (12’ x 14’) 58 espaces de stationnement pour voitures Espacement des colonnes de 52’ x 60’ (60’ à la baie de vitesse) Système de gicleurs ESFR 2,5 % de puits de lumière Panneau de 1 200 AMP, 277/480V (2 000 AMP UGPS) 6 niveleurs de quai mécaniques de 35 000 lb Éclairage général de l'entrepôt de 20 FC (sans rayonnage en place) Remplissage de joints MM-80 dans tout l'entrepôt 3 places de stationnement pour voitures avec recharge pour véhicules électriques 6 places de stationnement pour voitures seront prêtes pour les véhicules électriques Pavage en béton sur l'ensemble du projet Toit frais prêt pour l'énergie solaire installé au-dessus de la zone de bureaux Certification Leadership in Energy and Environmental Design (LEED en attente)
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 77,456 SF | Industrial | - | 120 Days |
1st Floor
| Size |
| 77,456 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| - |
| Available |
| 120 Days |
1st Floor
| Size | 77,456 SF |
| Space Use | Industrial |
| Condition | - |
| Available | 120 Days |
±77 456 pieds carrés ±1 acre de stationnement pour remorques en plus du bâtiment (26 espaces de stationnement pour remorques hors quai) Hauteur libre minimale de 32’ (6” à l'intérieur de la première colonne) Cour de camion sécurisée en béton de 132’–5” ±4 431 pieds carrés de bureaux (deux étages) 12 portes de chargement à quai (9’ x 10’) 1 porte de niveau (12’ x 14’) 58 espaces de stationnement pour voitures Espacement des colonnes de 52’ x 60’ (60’ à la baie de vitesse) Système de gicleurs ESFR 2,5 % de puits de lumière Panneau de 1 200 AMP, 277/480V (2 000 AMP UGPS) 6 niveleurs de quai mécaniques de 35 000 lb Éclairage général de l'entrepôt de 20 FC (sans rayonnage en place) Remplissage de joints MM-80 dans tout l'entrepôt 3 places de stationnement pour voitures avec recharge pour véhicules électriques 6 places de stationnement pour voitures seront prêtes pour les véhicules électriques Pavage en béton sur l'ensemble du projet Toit frais prêt pour l'énergie solaire installé au-dessus de la zone de bureaux Certification Leadership in Energy and Environmental Design (LEED en attente)
Property Taxes
| Parcel Numbers | Improvements Assessment | $0 CAD | |
| Land Assessment | $19,311,419 CAD | Total Assessment | $19,311,419 CAD |
Property Taxes
Presented by
Citrus Distribution Center | 11216 Citrus Ave
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