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Les Gondoles 114-120 Avenue D'Alfortville 3,348 SF of Flex Space Available in 94600 Choisy-le-Roi
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Highlights
- Accès immédiat A86
- Site sécurisé et gardienné
- RER C à proximité
Features
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Ce laboratoire au sein d’un immeuble récent offre une configuration polyvalente permettant d’accueillir des activités de recherche, de développement, de laboratoire technique ou encore des PME recherchant un environnement de travail combinant espaces tertiaires et zones d’activité légère. Les locaux bénéficient d’une belle luminosité grâce à leur double exposition et à leur caractère traversant. Les bureaux sont organisés autour d’espaces ouverts facilement modulables selon les besoins d’exploitation. Les prestations comprennent un chauffage électrique, la fibre optique, un pré-câblage informatique et téléphonique, des faux plafonds, un revêtement de sol PVC ainsi que des sanitaires privatifs. L’espace dispose également d’un monte-charge facilitant les opérations internes et peut faire l’objet d’une mise aux normes ERP selon l’usage envisagé.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Private Restrooms
- Secure Storage
- Laboratoire modulable
- Sanitaires privatifs
-
Rental Charges: $3.45 CAD/SF/YR $0.29 CAD/SF/MO $11,534 CAD/YR $961.14 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Fibre optique installée
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground - EX LES PETITS CUISTO | 3,348 SF | 3/6/9 | $20.98 CAD/SF/YR HT-HC $1.75 CAD/SF/MO HT-HC $70,220 CAD/YR HT-HC $5,852 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - EX LES PETITS CUISTO
| Size |
| 3,348 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $20.98 CAD/SF/YR HT-HC $1.75 CAD/SF/MO HT-HC $70,220 CAD/YR HT-HC $5,852 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - EX LES PETITS CUISTO
| Size | 3,348 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
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$20.98 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce laboratoire au sein d’un immeuble récent offre une configuration polyvalente permettant d’accueillir des activités de recherche, de développement, de laboratoire technique ou encore des PME recherchant un environnement de travail combinant espaces tertiaires et zones d’activité légère. Les locaux bénéficient d’une belle luminosité grâce à leur double exposition et à leur caractère traversant. Les bureaux sont organisés autour d’espaces ouverts facilement modulables selon les besoins d’exploitation. Les prestations comprennent un chauffage électrique, la fibre optique, un pré-câblage informatique et téléphonique, des faux plafonds, un revêtement de sol PVC ainsi que des sanitaires privatifs. L’espace dispose également d’un monte-charge facilitant les opérations internes et peut faire l’objet d’une mise aux normes ERP selon l’usage envisagé.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $3.45 CAD/SF/YR $0.29 CAD/SF/MO $11,534 CAD/YR $961.14 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- Security System
- Secure Storage
- Wheelchair Accessible
- Laboratoire modulable
- Fibre optique installée
- Sanitaires privatifs
Property Overview
EVOLIS vous propose à la location un laboratoire de 311 m² non divisibles, situé à proximité immédiate de l'autoroute A86, avec une liaison en bus vers le RER C de Choisy-le-Roi. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et vos clients. Implanté dans un immeuble récent, ce laboratoire est parfaitement adapté aux entreprises recherchant un espace fonctionnel et modulable. Le rez-de-chaussée peut être aménagé pour une activité légère, apportant une grande flexibilité d'utilisation et répondant parfaitement aux besoins des PME, des sociétés de recherche, des laboratoires techniques ou des activités nécessitant une combinaison entre bureaux et espaces de travail. Le site est entièrement sécurisé et dispose de nombreux équipements facilitant les opérations quotidiennes : accès véhicules légers et poids lourds, accès PMR, aire de manoeuvre, aire de chargement, portail d'accès, monte-charge, gardiennage et site clos. Les espaces de bureaux offrent des prestations de qualité avec un espace ouvert, des locaux lumineux et traversants, une double exposition favorisant un excellent apport de lumière naturelle, ainsi que des sanitaires privatifs. Les plateaux sont rationnels et modulables, permettant une organisation sur mesure selon les besoins de votre activité. Les bureaux sont équipés de faux plafonds, d'un revêtement de sol en PVC, d'un pré-câblage informatique et téléphonique, de la fibre optique et d'un chauffage électrique, garantissant un environnement de travail confortable et performant. Le bâtiment offre également la possibilité d'une mise aux normes ERP, permettant d'accueillir différents types d'activités professionnelles. Fonctionnel, moderne et bénéficiant d'une excellente desserte, ce laboratoire de 311 m² constitue une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de qualité aux portes de Paris. . Accès véhicules légers . Monte-charge lot H2 . Contrôle d'accès . Site clos . Visiophone . Immeuble récent . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Monte-charge . Gardiennage . Site clos --CHAUFFAGE IMMEUBLE-- . Chauffage électrique . Fibre optique ***BUREAUX*** . Espace ouvert . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Locaux traversants . Double exposition . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Sol PVC . Pré-câblage informatique et téléphonique . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 118,5 m² Situation/Transports : RER RER C "Choisy le Roi" Autoroute A86 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe stationnement : 3,64 euros/ m² de stationnement / an HT
Property Facts
-
Evolis Première Couronne Sud
Presented by
Les Gondoles | 114-120 Avenue D'Alfortville
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