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Dark Family Dollar 1144 Greenwood Rd 8,320 SF Retail Building Sanford, NC 27332 For Sale
INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Value-Add Opportunity: ±8,000 SF former Family Dollar with 2.75 years of lease term remaining, offering investors the chance to reposition, re-lease
- Flexible Use Potential: Free standing retail building with ample parking, adaptable for a variety of uses including discount retail, service retail
- Residual Cash Flow: Tenant remains responsible for rent payments for the remaining lease term, creating a short-term income stream
- Attractive Basis: Pricing is based on a low price per square foot, providing a compelling entry point and significant upside upon re-tenanting.
- Established Commercial Corridor: Located in Sanford, NC, a growing market within the Raleigh-Durham metro region, benefiting from steady population
EXECUTIVE SUMMARY
Starting Bid: $150,000
Bid Dates 12/1-12/3,2025
Broker of Record
Kyle Matthews
License # C38369 (NC)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
PROPERTY FACTS
AMENITIES
- Air Conditioning
MAJOR TENANTS
- TENANT
- INDUSTRY
- SF OCCUPIED
- RENT/SF
- LEASE TYPE
- LEASE END
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- Retailer
- -
- $15.19 CAD
- Double Net
- Jun 2028
Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| TENANT | INDUSTRY | SF OCCUPIED | RENT/SF | LEASE TYPE | LEASE END | |
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Retailer | - | $15.19 CAD | Double Net | Jun 2028 |
PROPERTY TAXES
| Parcel Number | 9549-26-4768-00 | Improvements Assessment | $1,036,803 CAD |
| Land Assessment | $102,298 CAD | Total Assessment | $1,139,100 CAD |
PROPERTY TAXES
Presented by
Dark Family Dollar | 1144 Greenwood Rd
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