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Investment Highlights

  • Heavy traffic flow, Downtown location on busy corner, Walking to amphitheater, cafe, restaurants. Proforma in docs.

Executive Summary

For Sale or Lease. 4621 SF As-Is

Property Facts

Sale Type
Investment or Owner User
Property Type
Retail
Property Subtype
Storefront Retail/Office
Building Size
4,621 SF
Building Class
C
Year Built
1947
Price
$1,033,485 CAD
Price Per SF
$223.65 CAD
Tenancy
Single
Building Height
1 Story
Building FAR
0.33
Lot Size
0.32 AC
Zoning
CBD - CBD, Commercial Business District
Parking
25 Spaces (5.41 Spaces per 1,000 SF Leased)
Frontage
273’ on Bankhead Hwy

Amenities

  • Corner Lot
  • Signage
  • Storage Space
  • Air Conditioning

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Position
  • Available
  • A
  • 736 SF
  • Retail
  • End Cap
  • Now

Découvrez VR MODERNS, la toute nouvelle destination commerciale au cœur du centre-ville de Villa Rica. Une rénovation complète, intérieure et extérieure, est en cours pour transformer cette propriété en un centre moderne et très visible, conçu pour répondre aux besoins des entreprises d’aujourd’hui. Quatre suites polyvalentes seront disponibles, idéales pour des commerces de détail, des bureaux ou des locataires de style boutique. Chaque espace est en cours de modernisation avec des intérieurs rafraîchis et des finitions contemporaines, tandis que l’extérieur est repensé avec des caractéristiques qui distinguent ce centre : - Une zone extérieure dédiée avec des places assises, parfaite pour les repas, les réunions avec des clients ou l’engagement avec votre clientèle - Des bornes de recharge pour véhicules électriques, offrant commodité et attrait pour votre personnel et vos clients - Un emplacement de choix au centre-ville, à distance de marche des boutiques, du nouveau Marché Alimentaire de Main Street et des espaces communautaires, garantissant un fort achalandage et une excellente visibilité Villa Rica connaît une croissance rapide, et VR MODERNS est positionné pour devenir le centre incontournable des professionnels dynamiques de la région. Si vous recherchez un espace qui allie commodité, style et présence communautaire, c’est l’occasion idéale de vous y installer dès maintenant.

  • B
  • 1,352 SF
  • Office/Retail
  • -
  • Now

Découvrez VR MODERNS, la toute nouvelle destination commerciale au cœur du centre-ville de Villa Rica. Une rénovation complète intérieure et extérieure est en cours, transformant la propriété en un centre moderne et très visible, conçu pour répondre aux besoins des entreprises d’aujourd’hui. Quatre suites polyvalentes seront disponibles—parfaites pour des locataires de type commerce de détail, bureau ou boutique. Chaque espace est en cours de modernisation avec des intérieurs rafraîchis et des finitions contemporaines, tandis que l’extérieur est repensé avec des caractéristiques qui distinguent ce centre : - Une zone extérieure dédiée avec des places assises, idéale pour les repas, les réunions avec des clients ou l’interaction avec les consommateurs - Des bornes de recharge pour véhicules électriques, offrant commodité et attrait pour votre personnel et votre clientèle - Un emplacement de choix au centre-ville, à quelques pas des boutiques, du nouveau marché alimentaire de Main Street et des espaces communautaires, garantissant un fort achalandage et une excellente visibilité Villa Rica connaît une croissance rapide, et VR MODERNS est positionné pour devenir le centre incontournable des professionnels dynamiques de la région. Si vous recherchez un espace qui allie commodité, style et présence communautaire, c’est l’occasion idéale de vous impliquer dès maintenant.

  • C
  • 1,366 SF
  • Office/Retail
  • -
  • Now

Découvrez VR MODERNS, la toute nouvelle destination commerciale au cœur du centre-ville de Villa Rica. Une rénovation complète, intérieure et extérieure, est en cours pour transformer cette propriété en un centre moderne et très visible, conçu pour répondre aux besoins des entreprises d’aujourd’hui. Quatre suites polyvalentes seront disponibles, idéales pour des commerces de détail, des bureaux ou des locataires de style boutique. Chaque espace est en cours de modernisation avec des intérieurs rafraîchis et des finitions contemporaines, tandis que l’extérieur est repensé avec des caractéristiques qui distinguent ce centre : - Une zone extérieure dédiée avec des places assises, parfaite pour les repas, les réunions avec des clients ou l’engagement avec votre clientèle - Des bornes de recharge pour véhicules électriques, offrant commodité et attrait pour votre personnel et vos clients - Un emplacement de choix au centre-ville, à distance de marche des boutiques, du nouveau Marché alimentaire de la rue Principale et des espaces communautaires, garantissant un fort achalandage et une excellente visibilité Villa Rica connaît une croissance rapide, et VR MODERNS est positionné pour devenir le centre incontournable des professionnels dynamiques de la région. Si vous recherchez un espace qui allie commodité, style et présence communautaire, c’est l’occasion idéale de vous y installer dès maintenant.

  • D
  • 1,167 SF
  • Office/Retail
  • -
  • Now

Découvrez VR MODERNS, la toute nouvelle destination commerciale au cœur du centre-ville de Villa Rica. Une rénovation complète intérieure et extérieure est en cours, transformant la propriété en un centre moderne et très visible, conçu pour répondre aux besoins des entreprises d’aujourd’hui. Quatre suites polyvalentes seront disponibles—parfaites pour des locataires de type commerce de détail, bureau ou boutique. Chaque espace est en cours de modernisation avec des intérieurs rafraîchis et des finitions contemporaines, tandis que l’extérieur est repensé avec des caractéristiques qui distinguent ce centre : - Une zone extérieure dédiée avec des places assises, idéale pour les repas, les réunions avec des clients ou l’interaction avec les consommateurs - Des bornes de recharge pour véhicules électriques, offrant commodité et attrait pour votre personnel et votre clientèle - Un emplacement de choix au centre-ville, à quelques pas des boutiques, du nouveau marché alimentaire de Main Street et des espaces communautaires, garantissant un fort achalandage et une excellente visibilité Villa Rica connaît une croissance rapide, et VR MODERNS est positionné pour devenir le centre incontournable des professionnels dynamiques de la région. Si vous recherchez un espace qui allie commodité, style et présence communautaire, c’est l’occasion idéale de vous impliquer dès maintenant.

Space Size Space Use Position Available
A 736 SF Retail End Cap Now
B 1,352 SF Office/Retail - Now
C 1,366 SF Office/Retail - Now
D 1,167 SF Office/Retail - Now

A

Size
736 SF
Space Use
Retail
Position
End Cap
Available
Now

B

Size
1,352 SF
Space Use
Office/Retail
Position
-
Available
Now

C

Size
1,366 SF
Space Use
Office/Retail
Position
-
Available
Now

D

Size
1,167 SF
Space Use
Office/Retail
Position
-
Available
Now

A

Size 736 SF
Space Use Retail
Position End Cap
Available Now

Découvrez VR MODERNS, la toute nouvelle destination commerciale au cœur du centre-ville de Villa Rica. Une rénovation complète, intérieure et extérieure, est en cours pour transformer cette propriété en un centre moderne et très visible, conçu pour répondre aux besoins des entreprises d’aujourd’hui. Quatre suites polyvalentes seront disponibles, idéales pour des commerces de détail, des bureaux ou des locataires de style boutique. Chaque espace est en cours de modernisation avec des intérieurs rafraîchis et des finitions contemporaines, tandis que l’extérieur est repensé avec des caractéristiques qui distinguent ce centre : - Une zone extérieure dédiée avec des places assises, parfaite pour les repas, les réunions avec des clients ou l’engagement avec votre clientèle - Des bornes de recharge pour véhicules électriques, offrant commodité et attrait pour votre personnel et vos clients - Un emplacement de choix au centre-ville, à distance de marche des boutiques, du nouveau Marché Alimentaire de Main Street et des espaces communautaires, garantissant un fort achalandage et une excellente visibilité Villa Rica connaît une croissance rapide, et VR MODERNS est positionné pour devenir le centre incontournable des professionnels dynamiques de la région. Si vous recherchez un espace qui allie commodité, style et présence communautaire, c’est l’occasion idéale de vous y installer dès maintenant.

B

Size 1,352 SF
Space Use Office/Retail
Position -
Available Now

Découvrez VR MODERNS, la toute nouvelle destination commerciale au cœur du centre-ville de Villa Rica. Une rénovation complète intérieure et extérieure est en cours, transformant la propriété en un centre moderne et très visible, conçu pour répondre aux besoins des entreprises d’aujourd’hui. Quatre suites polyvalentes seront disponibles—parfaites pour des locataires de type commerce de détail, bureau ou boutique. Chaque espace est en cours de modernisation avec des intérieurs rafraîchis et des finitions contemporaines, tandis que l’extérieur est repensé avec des caractéristiques qui distinguent ce centre : - Une zone extérieure dédiée avec des places assises, idéale pour les repas, les réunions avec des clients ou l’interaction avec les consommateurs - Des bornes de recharge pour véhicules électriques, offrant commodité et attrait pour votre personnel et votre clientèle - Un emplacement de choix au centre-ville, à quelques pas des boutiques, du nouveau marché alimentaire de Main Street et des espaces communautaires, garantissant un fort achalandage et une excellente visibilité Villa Rica connaît une croissance rapide, et VR MODERNS est positionné pour devenir le centre incontournable des professionnels dynamiques de la région. Si vous recherchez un espace qui allie commodité, style et présence communautaire, c’est l’occasion idéale de vous impliquer dès maintenant.

C

Size 1,366 SF
Space Use Office/Retail
Position -
Available Now

Découvrez VR MODERNS, la toute nouvelle destination commerciale au cœur du centre-ville de Villa Rica. Une rénovation complète, intérieure et extérieure, est en cours pour transformer cette propriété en un centre moderne et très visible, conçu pour répondre aux besoins des entreprises d’aujourd’hui. Quatre suites polyvalentes seront disponibles, idéales pour des commerces de détail, des bureaux ou des locataires de style boutique. Chaque espace est en cours de modernisation avec des intérieurs rafraîchis et des finitions contemporaines, tandis que l’extérieur est repensé avec des caractéristiques qui distinguent ce centre : - Une zone extérieure dédiée avec des places assises, parfaite pour les repas, les réunions avec des clients ou l’engagement avec votre clientèle - Des bornes de recharge pour véhicules électriques, offrant commodité et attrait pour votre personnel et vos clients - Un emplacement de choix au centre-ville, à distance de marche des boutiques, du nouveau Marché alimentaire de la rue Principale et des espaces communautaires, garantissant un fort achalandage et une excellente visibilité Villa Rica connaît une croissance rapide, et VR MODERNS est positionné pour devenir le centre incontournable des professionnels dynamiques de la région. Si vous recherchez un espace qui allie commodité, style et présence communautaire, c’est l’occasion idéale de vous y installer dès maintenant.

D

Size 1,167 SF
Space Use Office/Retail
Position -
Available Now

Découvrez VR MODERNS, la toute nouvelle destination commerciale au cœur du centre-ville de Villa Rica. Une rénovation complète intérieure et extérieure est en cours, transformant la propriété en un centre moderne et très visible, conçu pour répondre aux besoins des entreprises d’aujourd’hui. Quatre suites polyvalentes seront disponibles—parfaites pour des locataires de type commerce de détail, bureau ou boutique. Chaque espace est en cours de modernisation avec des intérieurs rafraîchis et des finitions contemporaines, tandis que l’extérieur est repensé avec des caractéristiques qui distinguent ce centre : - Une zone extérieure dédiée avec des places assises, idéale pour les repas, les réunions avec des clients ou l’interaction avec les consommateurs - Des bornes de recharge pour véhicules électriques, offrant commodité et attrait pour votre personnel et votre clientèle - Un emplacement de choix au centre-ville, à quelques pas des boutiques, du nouveau marché alimentaire de Main Street et des espaces communautaires, garantissant un fort achalandage et une excellente visibilité Villa Rica connaît une croissance rapide, et VR MODERNS est positionné pour devenir le centre incontournable des professionnels dynamiques de la région. Si vous recherchez un espace qui allie commodité, style et présence communautaire, c’est l’occasion idéale de vous impliquer dès maintenant.

Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Somewhat bikeable
20/100

Nearby Major Retailers

CrossFit
Regions Bank
United Community Bank
Truist
Food Depot
Teriyaki Madness
Ingles Markets
Bank OZK
Waffle House
Synovus Financial Corp

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
V01-0080001
Land Assessment
$19,230 CAD
Improvements Assessment
$238,368 CAD
Total Assessment
$257,598 CAD
  • Listing ID: 39416823

  • Date on Market: 2026-02-12

  • Last Updated:

  • Address: 116 W Bankhead Hwy, Villa Rica, GA 30180

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