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Highlights

  • Parc tertiaire paysager
  • Proximité tram et services
  • Accès autoroutiers rapides

All Available Space(1)

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  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground, Ste B1 - Erable
  • 1,938 SF
  • 3/6/9
  • $18.63 CAD/SF/YR HT-HC $1.55 CAD/SF/MO HT-HC $36,092 CAD/YR HT-HC $3,008 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $4.47 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $8,662 CAD/YR $721.83 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground, Ste B1 - Erable 1,938 SF 3/6/9 $18.63 CAD/SF/YR HT-HC $1.55 CAD/SF/MO HT-HC $36,092 CAD/YR HT-HC $3,008 CAD/MO HT-HC Office - Now

Ground, Ste B1 - Erable

Size
1,938 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$18.63 CAD/SF/YR HT-HC $1.55 CAD/SF/MO HT-HC $36,092 CAD/YR HT-HC $3,008 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground, Ste B1 - Erable

Size 1,938 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $18.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $4.47 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $8,662 CAD/YR $721.83 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

Le bien est implanté au cœur du parc technologique de Saint Priest, un environnement tertiaire arboré de grande qualité regroupant plusieurs bâtiments en R+2 dédiés aux activités de bureaux. L’ensemble bénéficie d’une atmosphère verdoyante, de services de proximité tels que restaurants, crèche et espaces dédiés aux entreprises, ainsi que d’un niveau de sécurité renforcé comprenant interphone, digicode et accès contrôlés. Les occupants profitent de plateaux flexibles, d’une fibre optique déployée, de plafonds suspendus, d’une hauteur généreuse et d’équipements techniques adaptés aux usages professionnels actuels. Les dessertes sont particulièrement favorables, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers A7, A43, A46 et au périphérique, un positionnement proche du tram T2, du bus 93 et du parc relais TCL Porte des Alpes. L’aéroport Lyon Saint-Exupéry se situe à seulement quelques minutes en voiture. L’ensemble constitue une opportunité idéale pour accueillir des activités tertiaires recherchant un cadre qualitatif, fonctionnel et immédiatement exploitable.

  • Controlled Access
  • Fenced Lot
  • Security System
  • Signage
  • Wheelchair Accessible
  • Wi-Fi
  • Fiber Optic Internet
  • Smoke Detector
  • On-Site Security Staff

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
2008
Building Height
3 Stories
Building Size
27,717 SF
Building Class
B
Typical Floor Size
7,556 SF
Parking
42 Surface Parking Spaces at $47 CAD/month

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 36992995

  • Date on Market: 2026-02-27

  • Last Updated:

  • Address: 117 Allée Des Parcs, 69800 Saint-Priest

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC B1 - Erable Bureaux 180 125 HT HC/m²/an 30 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 B2 - Tilleul Bureaux 414,6 Immédiate 125 HT HC/m²/an 33 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 B2 - Tilleul Bureaux 366 Immédiate 125 HT HC/m²/an 33 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC B2 - Tilleul Bureaux 374,5 Immédiate 125 HT HC/m²/an 33 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 M2 - Platane Bureaux 436,01 Immédiate 125 HT HC/m²/an 33 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC B3 - Cèdre Bureaux 804 12 décembre 2026 135 HT HC/m²/an 30 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 2 575,11 m²
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