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117 Boulevard Marius Vivier-Merle 2,271 - 46,780 SF of Office Space Available in 69003 Lyon
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HIGHLIGHTS
- immeuble rénové
- proche transports en commun
- Conforme au décret tertiaire 2030
ALL AVAILABLE SPACES(5)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Locaux d'archives et réserves en sous-sol.
-
Rental Charges: $6.35 CAD/SF/YR $0.53 CAD/SF/MO $14,433 CAD/YR $1,203 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
Bureaux à louer dans un immeuble récemment rénové qui propose des espaces de travail modernes et lumineux, conçus pour offrir un cadre professionnel optimal . Les plateaux de bureaux, entièrement rénovés, offrent de grandes surfaces fonctionnelles et flexibles, baignées de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Le véritable atout de ces bureaux réside dans leurs magnifiques terrasses, idéales pour des pauses agréables ou des moments de convivialité entre collaborateurs. Un confort rare en plein cœur de la Part-Dieu, qui renforce le bien-être des occupants. L'immeuble se distingue par son architecture remarquable, son hall d'entrée soigné avec un espace serviciel de qualité, des équipements modernes : fibre optique, vidéo-surveillance, ascenseurs, accès PMR, locaux vélos avec douche et ses nombreux stationnements en sous sol. Conforme au décret tertiaire 2030, il garantit une excellente performance énergétique pour des bureaux à la fois économiques et respectueux de l'environnement. Idéalement desservis, ces bureaux à louer à la Part-Dieu sont à quelques minutes de la Gare SNCF Part-Dieu, du métro ligne B et des tramways T1 et T3, assurant une connexion rapide avec toute la métropole lyonnaise et au-delà.
-
Rental Charges: $30.06 CAD/SF/YR $2.50 CAD/SF/MO $283,105 CAD/YR $23,592 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Natural Light
- Shower Facilities
- Wheelchair Accessible
- terrasses accessibles
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Wi-Fi Connectivity
- Drop Ceilings
- Bicycle Storage
- Open-Plan
- plateaux rénovés
- accès aux services d'immeuble
Bureaux à louer dans un immeuble récemment rénové qui propose des espaces de travail modernes et lumineux, conçus pour offrir un cadre professionnel optimal . Les plateaux de bureaux, entièrement rénovés, offrent de grandes surfaces fonctionnelles et flexibles, baignées de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Le véritable atout de ces bureaux réside dans leurs magnifiques terrasses, idéales pour des pauses agréables ou des moments de convivialité entre collaborateurs. Un confort rare en plein cœur de la Part-Dieu, qui renforce le bien-être des occupants. L'immeuble se distingue par son architecture remarquable, son hall d'entrée soigné avec un espace serviciel de qualité, des équipements modernes : fibre optique, vidéo-surveillance, ascenseurs, accès PMR, locaux vélos avec douche et ses nombreux stationnements en sous sol. Conforme au décret tertiaire 2030, il garantit une excellente performance énergétique pour des bureaux à la fois économiques et respectueux de l'environnement. Idéalement desservis, ces bureaux à louer à la Part-Dieu sont à quelques minutes de la Gare SNCF Part-Dieu, du métro ligne B et des tramways T1 et T3, assurant une connexion rapide avec toute la métropole lyonnaise et au-delà.
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Rental Charges: $6.36 CAD/SF/YR $0.53 CAD/SF/MO $75,107 CAD/YR $6,259 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Central Air and Heating
- Balcony
- Bicycle Storage
- Open-Plan
- plateaux rénovés
- accès aux services d'immeuble
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Elevator Access
- Drop Ceilings
- Shower Facilities
- Wheelchair Accessible
- accès terrasses
Bureaux à louer dans un immeuble récemment rénové qui propose des espaces de travail modernes et lumineux, conçus pour offrir un cadre professionnel optimal . Les plateaux de bureaux, entièrement rénovés, offrent de grandes surfaces fonctionnelles et flexibles, baignées de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Le véritable atout de ces bureaux réside dans leurs magnifiques terrasses, idéales pour des pauses agréables ou des moments de convivialité entre collaborateurs. Un confort rare en plein cœur de la Part-Dieu, qui renforce le bien-être des occupants. L'immeuble se distingue par son architecture remarquable, son hall d'entrée soigné avec un espace serviciel de qualité, des équipements modernes : fibre optique, vidéo-surveillance, ascenseurs, accès PMR, locaux vélos avec douche et ses nombreux stationnements en sous sol. Conforme au décret tertiaire 2030, il garantit une excellente performance énergétique pour des bureaux à la fois économiques et respectueux de l'environnement. Idéalement desservis, ces bureaux à louer à la Part-Dieu sont à quelques minutes de la Gare SNCF Part-Dieu, du métro ligne B et des tramways T1 et T3, assurant une connexion rapide avec toute la métropole lyonnaise et au-delà.
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Rental Charges: $6.36 CAD/SF/YR $0.53 CAD/SF/MO $74,970 CAD/YR $6,248 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Drop Ceilings
- Bicycle Storage
- Open-Plan
- plateaux de bureaux rénovés
- accès aux services d'immeuble
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Wi-Fi Connectivity
- Balcony
- Natural Light
- Shower Facilities
- Wheelchair Accessible
- accès terrasses
Bureaux à louer dans un immeuble récemment rénové qui propose des espaces de travail modernes et lumineux, conçus pour offrir un cadre professionnel optimal . Les plateaux de bureaux, entièrement rénovés, offrent de grandes surfaces fonctionnelles et flexibles, baignées de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Le véritable atout de ces bureaux réside dans leurs magnifiques terrasses, idéales pour des pauses agréables ou des moments de convivialité entre collaborateurs. Un confort rare en plein cœur de la Part-Dieu, qui renforce le bien-être des occupants. L'immeuble se distingue par son architecture remarquable, son hall d'entrée soigné avec un espace serviciel de qualité, des équipements modernes : fibre optique, vidéo-surveillance, ascenseurs, accès PMR, locaux vélos avec douche et ses nombreux stationnements en sous sol. Conforme au décret tertiaire 2030, il garantit une excellente performance énergétique pour des bureaux à la fois économiques et respectueux de l'environnement. Idéalement desservis, ces bureaux à louer à la Part-Dieu sont à quelques minutes de la Gare SNCF Part-Dieu, du métro ligne B et des tramways T1 et T3, assurant une connexion rapide avec toute la métropole lyonnaise et au-delà.
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Rental Charges: $6.36 CAD/SF/YR $0.53 CAD/SF/MO $73,122 CAD/YR $6,093 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Drop Ceilings
- Bicycle Storage
- Open-Plan
- plateaux de bureaux rénovés
- accès aux services d'immeuble
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Wi-Fi Connectivity
- Balcony
- Natural Light
- Shower Facilities
- Wheelchair Accessible
- accès terrasses
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| - | 2,271 SF | 3/6/9 | $16.61 CAD/SF/YR TTC-HC $1.38 CAD/SF/MO TTC-HC $37,727 CAD/YR TTC-HC $3,144 CAD/MO TTC-HC | Office | - | Now |
| 1st Floor | 9,418 SF | 3/6/9 | $34.73 CAD/SF/YR TTC-HC $2.89 CAD/SF/MO TTC-HC $327,129 CAD/YR TTC-HC $27,261 CAD/MO TTC-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 11,808 SF | 3/6/9 | $34.73 CAD/SF/YR TTC-HC $2.89 CAD/SF/MO TTC-HC $410,127 CAD/YR TTC-HC $34,177 CAD/MO TTC-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor | 11,786 SF | 3/6/9 | $34.73 CAD/SF/YR TTC-HC $2.89 CAD/SF/MO TTC-HC $409,379 CAD/YR TTC-HC $34,115 CAD/MO TTC-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 6th Floor | 11,496 SF | 3/6/9 | $34.73 CAD/SF/YR TTC-HC $2.89 CAD/SF/MO TTC-HC $399,285 CAD/YR TTC-HC $33,274 CAD/MO TTC-HC | Office | Full Build-Out | Now |
-
| Size |
| 2,271 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $16.61 CAD/SF/YR TTC-HC $1.38 CAD/SF/MO TTC-HC $37,727 CAD/YR TTC-HC $3,144 CAD/MO TTC-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 9,418 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $34.73 CAD/SF/YR TTC-HC $2.89 CAD/SF/MO TTC-HC $327,129 CAD/YR TTC-HC $27,261 CAD/MO TTC-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 11,808 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $34.73 CAD/SF/YR TTC-HC $2.89 CAD/SF/MO TTC-HC $410,127 CAD/YR TTC-HC $34,177 CAD/MO TTC-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size |
| 11,786 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $34.73 CAD/SF/YR TTC-HC $2.89 CAD/SF/MO TTC-HC $409,379 CAD/YR TTC-HC $34,115 CAD/MO TTC-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
6th Floor
| Size |
| 11,496 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $34.73 CAD/SF/YR TTC-HC $2.89 CAD/SF/MO TTC-HC $399,285 CAD/YR TTC-HC $33,274 CAD/MO TTC-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
-
| Size | 2,271 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$16.61 CAD/SF/YR TTC-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
Locaux d'archives et réserves en sous-sol.
-
Rental Charges: $6.35 CAD/SF/YR $0.53 CAD/SF/MO $14,433 CAD/YR $1,203 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
1st Floor
| Size | 9,418 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$34.73 CAD/SF/YR TTC-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Bureaux à louer dans un immeuble récemment rénové qui propose des espaces de travail modernes et lumineux, conçus pour offrir un cadre professionnel optimal . Les plateaux de bureaux, entièrement rénovés, offrent de grandes surfaces fonctionnelles et flexibles, baignées de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Le véritable atout de ces bureaux réside dans leurs magnifiques terrasses, idéales pour des pauses agréables ou des moments de convivialité entre collaborateurs. Un confort rare en plein cœur de la Part-Dieu, qui renforce le bien-être des occupants. L'immeuble se distingue par son architecture remarquable, son hall d'entrée soigné avec un espace serviciel de qualité, des équipements modernes : fibre optique, vidéo-surveillance, ascenseurs, accès PMR, locaux vélos avec douche et ses nombreux stationnements en sous sol. Conforme au décret tertiaire 2030, il garantit une excellente performance énergétique pour des bureaux à la fois économiques et respectueux de l'environnement. Idéalement desservis, ces bureaux à louer à la Part-Dieu sont à quelques minutes de la Gare SNCF Part-Dieu, du métro ligne B et des tramways T1 et T3, assurant une connexion rapide avec toute la métropole lyonnaise et au-delà.
-
Rental Charges: $30.06 CAD/SF/YR $2.50 CAD/SF/MO $283,105 CAD/YR $23,592 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air and Heating
- Wi-Fi Connectivity
- Elevator Access
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Shower Facilities
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- plateaux rénovés
- terrasses accessibles
- accès aux services d'immeuble
1st Floor
| Size | 11,808 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$34.73 CAD/SF/YR TTC-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Bureaux à louer dans un immeuble récemment rénové qui propose des espaces de travail modernes et lumineux, conçus pour offrir un cadre professionnel optimal . Les plateaux de bureaux, entièrement rénovés, offrent de grandes surfaces fonctionnelles et flexibles, baignées de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Le véritable atout de ces bureaux réside dans leurs magnifiques terrasses, idéales pour des pauses agréables ou des moments de convivialité entre collaborateurs. Un confort rare en plein cœur de la Part-Dieu, qui renforce le bien-être des occupants. L'immeuble se distingue par son architecture remarquable, son hall d'entrée soigné avec un espace serviciel de qualité, des équipements modernes : fibre optique, vidéo-surveillance, ascenseurs, accès PMR, locaux vélos avec douche et ses nombreux stationnements en sous sol. Conforme au décret tertiaire 2030, il garantit une excellente performance énergétique pour des bureaux à la fois économiques et respectueux de l'environnement. Idéalement desservis, ces bureaux à louer à la Part-Dieu sont à quelques minutes de la Gare SNCF Part-Dieu, du métro ligne B et des tramways T1 et T3, assurant une connexion rapide avec toute la métropole lyonnaise et au-delà.
-
Rental Charges: $6.36 CAD/SF/YR $0.53 CAD/SF/MO $75,107 CAD/YR $6,259 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Balcony
- Drop Ceilings
- Bicycle Storage
- Shower Facilities
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- plateaux rénovés
- accès terrasses
- accès aux services d'immeuble
5th Floor
| Size | 11,786 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$34.73 CAD/SF/YR TTC-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Bureaux à louer dans un immeuble récemment rénové qui propose des espaces de travail modernes et lumineux, conçus pour offrir un cadre professionnel optimal . Les plateaux de bureaux, entièrement rénovés, offrent de grandes surfaces fonctionnelles et flexibles, baignées de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Le véritable atout de ces bureaux réside dans leurs magnifiques terrasses, idéales pour des pauses agréables ou des moments de convivialité entre collaborateurs. Un confort rare en plein cœur de la Part-Dieu, qui renforce le bien-être des occupants. L'immeuble se distingue par son architecture remarquable, son hall d'entrée soigné avec un espace serviciel de qualité, des équipements modernes : fibre optique, vidéo-surveillance, ascenseurs, accès PMR, locaux vélos avec douche et ses nombreux stationnements en sous sol. Conforme au décret tertiaire 2030, il garantit une excellente performance énergétique pour des bureaux à la fois économiques et respectueux de l'environnement. Idéalement desservis, ces bureaux à louer à la Part-Dieu sont à quelques minutes de la Gare SNCF Part-Dieu, du métro ligne B et des tramways T1 et T3, assurant une connexion rapide avec toute la métropole lyonnaise et au-delà.
-
Rental Charges: $6.36 CAD/SF/YR $0.53 CAD/SF/MO $74,970 CAD/YR $6,248 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air and Heating
- Wi-Fi Connectivity
- Elevator Access
- Balcony
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Shower Facilities
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- plateaux de bureaux rénovés
- accès terrasses
- accès aux services d'immeuble
6th Floor
| Size | 11,496 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$34.73 CAD/SF/YR TTC-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Bureaux à louer dans un immeuble récemment rénové qui propose des espaces de travail modernes et lumineux, conçus pour offrir un cadre professionnel optimal . Les plateaux de bureaux, entièrement rénovés, offrent de grandes surfaces fonctionnelles et flexibles, baignées de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Le véritable atout de ces bureaux réside dans leurs magnifiques terrasses, idéales pour des pauses agréables ou des moments de convivialité entre collaborateurs. Un confort rare en plein cœur de la Part-Dieu, qui renforce le bien-être des occupants. L'immeuble se distingue par son architecture remarquable, son hall d'entrée soigné avec un espace serviciel de qualité, des équipements modernes : fibre optique, vidéo-surveillance, ascenseurs, accès PMR, locaux vélos avec douche et ses nombreux stationnements en sous sol. Conforme au décret tertiaire 2030, il garantit une excellente performance énergétique pour des bureaux à la fois économiques et respectueux de l'environnement. Idéalement desservis, ces bureaux à louer à la Part-Dieu sont à quelques minutes de la Gare SNCF Part-Dieu, du métro ligne B et des tramways T1 et T3, assurant une connexion rapide avec toute la métropole lyonnaise et au-delà.
-
Rental Charges: $6.36 CAD/SF/YR $0.53 CAD/SF/MO $73,122 CAD/YR $6,093 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air and Heating
- Wi-Fi Connectivity
- Elevator Access
- Balcony
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Shower Facilities
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- plateaux de bureaux rénovés
- accès terrasses
- accès aux services d'immeuble
PROPERTY OVERVIEW
Cushman & Wakefield offers office space for rent in the Part-Dieu district, 69003 Lyon. Located along the Vivier Merle Boulevard, at the southern entrance of the Part-Dieu business district in Lyon's 3rd arrondissement, these offices for lease boast exceptional visibility and privileged access to one of France's most dynamic economic hubs. The recently renovated building features modern and bright workspaces designed to provide an optimal professional environment. The fully refurbished office floors offer large, functional, and flexible spaces bathed in natural light thanks to expansive windows. A standout feature of these offices is their stunning terraces, perfect for enjoyable breaks or moments of camaraderie among colleagues. This rare amenity in the heart of Part-Dieu enhances the well-being of its occupants. The building is distinguished by its remarkable architecture, a well-appointed entrance hall with high-quality service areas, and modern amenities such as fiber-optic internet, video surveillance, elevators, accessibility for individuals with reduced mobility (PMR), bike storage with showers, and ample underground parking. Compliant with the 2030 tertiary decree, the building ensures excellent energy performance, offering offices that are both cost-efficient and environmentally friendly. Ideally connected, these offices for rent in Part-Dieu are just minutes away from the Part-Dieu SNCF train station, Metro Line B, and tram lines T1 and T3, providing quick access to the entire Lyon metropolitan area and beyond. Take advantage of this rare market opportunity to establish your business in an iconic building within the Part-Dieu business district. Contact us to explore these exceptional spaces and enjoy a work environment that combines modernity, visibility, and comfort.
- Bus Line
- Metro/Subway
- Wheelchair Accessible
- Bicycle Storage
- Natural Light
- Shower Facilities
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Balcony
PROPERTY FACTS
Presented by
117 Boulevard Marius Vivier-Merle
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