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117 Rue Bataille 129 - 3,799 SF Condo Units Offered at $37,249 - $2,255,584 CAD Per Unit in 69008 Lyon
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Immeuble certifié BREEAM et éco-conçu
- Accès facilité et infrastructures pour mobilité douce
- Jardin central et espaces extérieurs généreux
EXECUTIVE SUMMARY
Savills Lyon offers for sale 3,050 sq. m of new office space, divisible, within the Atelier 8 development, as well as 900 sq. m of divisible ground-floor activity spaces. The offices feature large terraces and high-end finishes. The development complies with the latest environmental standards and includes a central garden designed to enhance employee well-being.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 23,654 SF | Typical Floor Size | 12,511 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 1980 |
| Building Class | B | Tenancy | Single |
| Floors | 2 | Lot Size | 0.30 AC |
| Total Building Size | 23,654 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 2 |
| Typical Floor Size | 12,511 SF |
| Year Built | 1980 |
| Tenancy | Single |
| Lot Size | 0.30 AC |
AMENITIES
- Concierge
- Accent Lighting
- Atrium
- Wi-Fi
- Air Conditioning
23 UNITS AVAILABLE
| Unit Size | 129 SF | Condo Use | Office |
| Price | $37,249 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $288.75 CAD |
| Unit Size | 129 SF |
| Price | $37,249 CAD |
| Price Per SF | $288.75 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
DESCRIPTION
Espace compact idéal pour un bureau individuel ou une petite équipe. Conception moderne et prestations techniques adaptées.
SALE NOTES
Prix : 23?048 € – 1?920,67 €/m². Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur.
| Unit Size | 247 SF | Condo Use | Office |
| Price | $74,115 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $300.06 CAD |
| Unit Size | 247 SF |
| Price | $74,115 CAD |
| Price Per SF | $300.06 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
DESCRIPTION
Surface fonctionnelle pour une organisation agile. Luminosité et confort garantis.
SALE NOTES
Prix : 45?859 € – 1?993,87 €/m². Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT.
| Unit Size | 129 SF | Condo Use | Office |
| Price | $37,249 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $288.75 CAD |
| Unit Size | 129 SF |
| Price | $37,249 CAD |
| Price Per SF | $288.75 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Espace compact idéal pour un bureau individuel ou une petite équipe. Conception moderne et prestations techniques adaptées.
SALE NOTES
Prix : 23?048 € – 1?920,67 €/m². Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur.
| Unit Size | 290 SF | Condo Use | Office |
| Price | $86,692 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $298.94 CAD |
| Unit Size | 290 SF |
| Price | $86,692 CAD |
| Price Per SF | $298.94 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Les surfaces sont entièrement divisibles, permettant d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des entreprises. Les bureaux bénéficient d’une conception moderne avec des matériaux durables, un faux plancher technique et une hauteur sous plafond de 2,70 m, favorisant confort et fonctionnalité. Les équipements incluent un éclairage LED intelligent, un système de chauffage et refroidissement réversible, ainsi qu’une GTB complète pour optimiser la performance énergétique. De plus, des terrasses généreuses prolongent les espaces intérieurs, offrant un cadre agréable pour les collaborateurs.
| Unit Size | 129 SF | Condo Use | Office |
| Price | $39,707 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $307.81 CAD |
| Unit Size | 129 SF |
| Price | $39,707 CAD |
| Price Per SF | $307.81 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Les surfaces sont entièrement divisibles, permettant d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des entreprises. Les bureaux bénéficient d’une conception moderne avec des matériaux durables, un faux plancher technique et une hauteur sous plafond de 2,70 m, favorisant confort et fonctionnalité. Les équipements incluent un éclairage LED intelligent, un système de chauffage et refroidissement réversible, ainsi qu’une GTB complète pour optimiser la performance énergétique. De plus, des terrasses généreuses prolongent les espaces intérieurs, offrant un cadre agréable pour les collaborateurs.
SALE NOTES
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Unit Size | 430 SF | Condo Use | Office |
| Price | $128,410 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $298.63 CAD |
| Unit Size | 430 SF |
| Price | $128,410 CAD |
| Price Per SF | $298.63 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Les surfaces sont entièrement divisibles, permettant d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des entreprises. Les bureaux bénéficient d’une conception moderne avec des matériaux durables, un faux plancher technique et une hauteur sous plafond de 2,70 m, favorisant confort et fonctionnalité. Les équipements incluent un éclairage LED intelligent, un système de chauffage et refroidissement réversible, ainsi qu’une GTB complète pour optimiser la performance énergétique. De plus, des terrasses généreuses prolongent les espaces intérieurs, offrant un cadre agréable pour les collaborateurs.
| Unit Size | 2,034 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,204,301 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $592.09 CAD |
| Unit Size | 2,034 SF |
| Price | $1,204,301 CAD |
| Price Per SF | $592.09 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
DESCRIPTION
Surface compacte et efficace pour une équipe dynamique.
Confort et performance au cœur d’un immeuble neuf.
Idéal pour une installation rapide et durable.
| Unit Size | 2,884 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,710,984 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $593.27 CAD |
| Unit Size | 2,884 SF |
| Price | $1,710,984 CAD |
| Price Per SF | $593.27 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Les surfaces sont entièrement divisibles, permettant d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des entreprises. Les bureaux bénéficient d’une conception moderne avec des matériaux durables, un faux plancher technique et une hauteur sous plafond de 2,70 m, favorisant confort et fonctionnalité. Les équipements incluent un éclairage LED intelligent, un système de chauffage et refroidissement réversible, ainsi qu’une GTB complète pour optimiser la performance énergétique. De plus, des terrasses généreuses prolongent les espaces intérieurs, offrant un cadre agréable pour les collaborateurs.
| Unit Size | 2,981 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,769,267 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $593.51 CAD |
| Unit Size | 2,981 SF |
| Price | $1,769,267 CAD |
| Price Per SF | $593.51 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
DESCRIPTION
Surface généreuse avec éclairage LED et confort thermique. Idéal pour une implantation durable.
SALE NOTES
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Unit Size | 3,799 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,255,584 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $593.73 CAD |
| Unit Size | 3,799 SF |
| Price | $2,255,584 CAD |
| Price Per SF | $593.73 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
DESCRIPTION
Plateau spacieux pour accueillir des équipes nombreuses. Modularité et prestations premium pour un confort optimal.
SALE NOTES
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Unit Size | 570 SF | Condo Use | Office |
| Price | $168,755 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $296.06 CAD |
| Unit Size | 570 SF |
| Price | $168,755 CAD |
| Price Per SF | $296.06 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Les surfaces sont entièrement divisibles, permettant d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des entreprises. Les bureaux bénéficient d’une conception moderne avec des matériaux durables, un faux plancher technique et une hauteur sous plafond de 2,70 m, favorisant confort et fonctionnalité. Les équipements incluent un éclairage LED intelligent, un système de chauffage et refroidissement réversible, ainsi qu’une GTB complète pour optimiser la performance énergétique. De plus, des terrasses généreuses prolongent les espaces intérieurs, offrant un cadre agréable pour les collaborateurs.
SALE NOTES
Surfaces divisibles et modulables
Prestations techniques et environnementales de qualité
Terrasses privatives pour un confort supplémentaire
| Unit Size | 925 SF | Condo Use | Office |
| Price | $273,354 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $295.52 CAD |
| Unit Size | 925 SF |
| Price | $273,354 CAD |
| Price Per SF | $295.52 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Les surfaces sont entièrement divisibles, permettant d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des entreprises. Les bureaux bénéficient d’une conception moderne avec des matériaux durables, un faux plancher technique et une hauteur sous plafond de 2,70 m, favorisant confort et fonctionnalité. Les équipements incluent un éclairage LED intelligent, un système de chauffage et refroidissement réversible, ainsi qu’une GTB complète pour optimiser la performance énergétique. De plus, des terrasses généreuses prolongent les espaces intérieurs, offrant un cadre agréable pour les collaborateurs.
SALE NOTES
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Unit Size | 1,539 SF | Condo Use | Office |
| Price | $909,946 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $591.26 CAD |
| Unit Size | 1,539 SF |
| Price | $909,946 CAD |
| Price Per SF | $591.26 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Idéal pour une petite structure ou un bureau satellite. Conception moderne et services premium.
SALE NOTES
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Unit Size | 2,034 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,204,301 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $592.09 CAD |
| Unit Size | 2,034 SF |
| Price | $1,204,301 CAD |
| Price Per SF | $592.09 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Surface compacte et efficace pour une organisation agile. Espaces lumineux favorisant la créativité.
SALE NOTES
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Unit Size | 2,152 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,278,736 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $594.21 CAD |
| Unit Size | 2,152 SF |
| Price | $1,278,736 CAD |
| Price Per SF | $594.21 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Espace fonctionnel adapté aux PME et start-ups, avec confort thermique et acoustique.
SALE NOTES
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Unit Size | 2,884 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,710,984 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $593.27 CAD |
| Unit Size | 2,884 SF |
| Price | $1,710,984 CAD |
| Price Per SF | $593.27 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Surface optimisée pour un usage professionnel performant. Prestations modernes garantissant confort et efficacité.
SALE NOTES
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Unit Size | 1,033 SF | Condo Use | Office |
| Price | $306,900 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $297.10 CAD |
| Unit Size | 1,033 SF |
| Price | $306,900 CAD |
| Price Per SF | $297.10 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Les surfaces sont entièrement divisibles, permettant d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des entreprises. Les bureaux bénéficient d’une conception moderne avec des matériaux durables, un faux plancher technique et une hauteur sous plafond de 2,70 m, favorisant confort et fonctionnalité. Les équipements incluent un éclairage LED intelligent, un système de chauffage et refroidissement réversible, ainsi qu’une GTB complète pour optimiser la performance énergétique. De plus, des terrasses généreuses prolongent les espaces intérieurs, offrant un cadre agréable pour les collaborateurs.
SALE NOTES
Surfaces divisibles et modulables
Prestations techniques et environnementales de qualité
Terrasses privatives pour un confort supplémentaire
| Unit Size | 3,670 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,174,064 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $592.39 CAD |
| Unit Size | 3,670 SF |
| Price | $2,174,064 CAD |
| Price Per SF | $592.39 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Plateau généreux offrant modularité et lumière naturelle. Idéal pour des équipes en croissance ou des projets collaboratifs.
SALE NOTES
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Unit Size | 1,915 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,136,443 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $593.44 CAD |
| Unit Size | 1,915 SF |
| Price | $1,136,443 CAD |
| Price Per SF | $593.44 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Surface lumineuse et flexible, pensée pour optimiser la productivité. Accès à des espaces extérieurs pour améliorer le bien-être.
SALE NOTES
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Unit Size | 3,164 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,877,984 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $593.55 CAD |
| Unit Size | 3,164 SF |
| Price | $1,877,984 CAD |
| Price Per SF | $593.55 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Plateau spacieux offrant modularité et confort, idéal pour des équipes nombreuses. Prestations techniques premium et terrasses privatives pour un cadre agréable.
SALE NOTES
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Unit Size | 2,698 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $810,208 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $300.30 CAD |
| Unit Size | 2,698 SF |
| Price | $810,208 CAD |
| Price Per SF | $300.30 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Owner User |
| Unit Size | 3,146 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $944,898 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $300.35 CAD |
| Unit Size | 3,146 SF |
| Price | $944,898 CAD |
| Price Per SF | $300.35 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Owner User |
| Unit Size | 3,771 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $1,132,533 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $300.33 CAD |
| Unit Size | 3,771 SF |
| Price | $1,132,533 CAD |
| Price Per SF | $300.33 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Owner User |
Presented by
117 Rue Bataille
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