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117 Rue Bataille 32,819 SF Condo Units Offered at $37,010 - $805,014 CAD Per Unit in 69008 Lyon

117 Rue Bataille, Lyon 69008

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Investment Highlights

  • Immeuble certifié BREEAM et éco-conçu
  • Accès facilité et infrastructures pour mobilité douce
  • Jardin central et espaces extérieurs généreux

Executive Summary

Savills Lyon offers for sale 3,050 sq. m of new office space, divisible, within the Atelier 8 development, as well as 900 sq. m of divisible ground-floor activity spaces. The offices feature large terraces and high-end finishes. The development complies with the latest environmental standards and includes a central garden designed to enhance employee well-being.

17 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 129 SF
  • Office
  • $37,010 CAD ($286.90 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Sale Type Owner User
Description
Espace compact idéal pour un bureau individuel ou une petite équipe. Conception moderne et prestations techniques adaptées.
Sale Notes
Prix : 23?048 € – 1?920,67 €/m². Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur.
  • -
  • 129 SF
  • Office
  • $37,010 CAD ($286.90 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 23?048 € – 1?920,67 €/m². Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur.
  • -
  • 129 SF
  • Office
  • $39,453 CAD ($305.83 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 2,034 SF
  • Office
  • $1,196,580 CAD ($588.29 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Sale Type Owner User
Description
Surface compacte et efficace pour une équipe dynamique.
Confort et performance au cœur d’un immeuble neuf.
Idéal pour une installation rapide et durable.
  • -
  • 2,884 SF
  • Office
  • $1,700,014 CAD ($589.46 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Sale Type Owner User
Description
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Les surfaces sont entièrement divisibles, permettant d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des entreprises. Les bureaux bénéficient d’une conception moderne avec des matériaux durables, un faux plancher technique et une hauteur sous plafond de 2,70 m, favorisant confort et fonctionnalité. Les équipements incluent un éclairage LED intelligent, un système de chauffage et refroidissement réversible, ainsi qu’une GTB complète pour optimiser la performance énergétique. De plus, des terrasses généreuses prolongent les espaces intérieurs, offrant un cadre agréable pour les collaborateurs.
  • -
  • 2,981 SF
  • Office
  • $1,757,924 CAD ($589.71 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Sale Type Owner User
Description
Surface généreuse avec éclairage LED et confort thermique. Idéal pour une implantation durable.
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 3,799 SF
  • Office
  • $2,241,123 CAD ($589.92 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Sale Type Owner User
Description
Plateau spacieux pour accueillir des équipes nombreuses. Modularité et prestations premium pour un confort optimal.
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 1,539 SF
  • Office
  • $904,112 CAD ($587.47 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 2,034 SF
  • Office
  • $1,196,580 CAD ($588.29 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 2,152 SF
  • Office
  • $1,270,538 CAD ($590.40 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 2,884 SF
  • Office
  • $1,700,014 CAD ($589.46 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 3,670 SF
  • Office
  • $2,160,125 CAD ($588.59 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 1,915 SF
  • Office
  • $1,129,156 CAD ($589.64 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 3,164 SF
  • Office
  • $1,865,943 CAD ($589.74 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 2,698 SF
  • Flex
  • $805,014 CAD ($298.37 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Sale Type Owner User
  • -
  • 3,146 SF
  • Flex
  • $938,840 CAD ($298.42 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Sale Type Owner User
  • -
  • 3,771 SF
  • Flex
  • $1,125,272 CAD ($298.40 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Sale Type Owner User
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 129 SF Office $37,010 CAD ($286.90 CAD/SF) -
- 129 SF Office $37,010 CAD ($286.90 CAD/SF) -
- 129 SF Office $39,453 CAD ($305.83 CAD/SF) -
- 2,034 SF Office $1,196,580 CAD ($588.29 CAD/SF) -
- 2,884 SF Office $1,700,014 CAD ($589.46 CAD/SF) -
- 2,981 SF Office $1,757,924 CAD ($589.71 CAD/SF) -
- 3,799 SF Office $2,241,123 CAD ($589.92 CAD/SF) -
- 1,539 SF Office $904,112 CAD ($587.47 CAD/SF) -
- 2,034 SF Office $1,196,580 CAD ($588.29 CAD/SF) -
- 2,152 SF Office $1,270,538 CAD ($590.40 CAD/SF) -
- 2,884 SF Office $1,700,014 CAD ($589.46 CAD/SF) -
- 3,670 SF Office $2,160,125 CAD ($588.59 CAD/SF) -
- 1,915 SF Office $1,129,156 CAD ($589.64 CAD/SF) -
- 3,164 SF Office $1,865,943 CAD ($589.74 CAD/SF) -
- 2,698 SF Flex $805,014 CAD ($298.37 CAD/SF) -
- 3,146 SF Flex $938,840 CAD ($298.42 CAD/SF) -
- 3,771 SF Flex $1,125,272 CAD ($298.40 CAD/SF) -

-

Unit Size
129 SF
Condo Use
Office
Price
$37,010 CAD ($286.90 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
129 SF
Condo Use
Office
Price
$37,010 CAD ($286.90 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
129 SF
Condo Use
Office
Price
$39,453 CAD ($305.83 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,034 SF
Condo Use
Office
Price
$1,196,580 CAD ($588.29 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,884 SF
Condo Use
Office
Price
$1,700,014 CAD ($589.46 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,981 SF
Condo Use
Office
Price
$1,757,924 CAD ($589.71 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
3,799 SF
Condo Use
Office
Price
$2,241,123 CAD ($589.92 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
1,539 SF
Condo Use
Office
Price
$904,112 CAD ($587.47 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,034 SF
Condo Use
Office
Price
$1,196,580 CAD ($588.29 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,152 SF
Condo Use
Office
Price
$1,270,538 CAD ($590.40 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,884 SF
Condo Use
Office
Price
$1,700,014 CAD ($589.46 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
3,670 SF
Condo Use
Office
Price
$2,160,125 CAD ($588.59 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
1,915 SF
Condo Use
Office
Price
$1,129,156 CAD ($589.64 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
3,164 SF
Condo Use
Office
Price
$1,865,943 CAD ($589.74 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,698 SF
Condo Use
Flex
Price
$805,014 CAD ($298.37 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
3,146 SF
Condo Use
Flex
Price
$938,840 CAD ($298.42 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
3,771 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,125,272 CAD ($298.40 CAD/SF)
NOI
-
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-

Unit Size 129 SF
Condo Use Office
Price $37,010 CAD ($286.90 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Description
Espace compact id&#233;al pour un bureau individuel ou une petite &#233;quipe. Conception moderne et prestations techniques adapt&#233;es.</li></ul>
Sale Notes
Prix : 23?048 € – 1?920,67 €/m&#178;. Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT &#224; la charge de l’acqu&#233;reur.</li></ul>
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Unit Size 129 SF
Condo Use Office
Price $37,010 CAD ($286.90 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 23?048 € – 1?920,67 €/m&#178;. Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT &#224; la charge de l’acqu&#233;reur.</li></ul>
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Unit Size 129 SF
Condo Use Office
Price $39,453 CAD ($305.83 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m&#178; HD. Honoraires : 2,5 % HT &#224; la charge de l’acqu&#233;reur. Fiscalit&#233; : TVA applicable.</li></ul>
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Unit Size 2,034 SF
Condo Use Office
Price $1,196,580 CAD ($588.29 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Description
Surface compacte et efficace pour une &#233;quipe dynamique.<br> Confort et performance au cœur d’un immeuble neuf.<br> Id&#233;al pour une installation rapide et durable.</li></ul>
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-

Unit Size 2,884 SF
Condo Use Office
Price $1,700,014 CAD ($589.46 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Description
L’espace propos&#233; se distingue par sa modularit&#233; et ses prestations haut de gamme. Les surfaces sont enti&#232;rement divisibles, permettant d’adapter l’am&#233;nagement aux besoins sp&#233;cifiques des entreprises. Les bureaux b&#233;n&#233;ficient d’une conception moderne avec des mat&#233;riaux durables, un faux plancher technique et une hauteur sous plafond de 2,70 m, favorisant confort et fonctionnalit&#233;. Les &#233;quipements incluent un &#233;clairage LED intelligent, un syst&#232;me de chauffage et refroidissement r&#233;versible, ainsi qu’une GTB compl&#232;te pour optimiser la performance &#233;nerg&#233;tique. De plus, des terrasses g&#233;n&#233;reuses prolongent les espaces int&#233;rieurs, offrant un cadre agr&#233;able pour les collaborateurs.</li></ul>
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-

Unit Size 2,981 SF
Condo Use Office
Price $1,757,924 CAD ($589.71 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Description
Surface g&#233;n&#233;reuse avec &#233;clairage LED et confort thermique. Id&#233;al pour une implantation durable.</li></ul>
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m&#178; HD. Honoraires : 2,5 % HT &#224; la charge de l’acqu&#233;reur. Fiscalit&#233; : TVA applicable.</li></ul>
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Unit Size 3,799 SF
Condo Use Office
Price $2,241,123 CAD ($589.92 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Description
Plateau spacieux pour accueillir des &#233;quipes nombreuses. Modularit&#233; et prestations premium pour un confort optimal.</li></ul>
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m&#178; HD. Honoraires : 2,5 % HT &#224; la charge de l’acqu&#233;reur. Fiscalit&#233; : TVA applicable.</li></ul>
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Unit Size 1,539 SF
Condo Use Office
Price $904,112 CAD ($587.47 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m&#178; HD. Honoraires : 2,5 % HT &#224; la charge de l’acqu&#233;reur. Fiscalit&#233; : TVA applicable.</li></ul>
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Unit Size 2,034 SF
Condo Use Office
Price $1,196,580 CAD ($588.29 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m&#178; HD. Honoraires : 2,5 % HT &#224; la charge de l’acqu&#233;reur. Fiscalit&#233; : TVA applicable.</li></ul>
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Unit Size 2,152 SF
Condo Use Office
Price $1,270,538 CAD ($590.40 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m&#178; HD. Honoraires : 2,5 % HT &#224; la charge de l’acqu&#233;reur. Fiscalit&#233; : TVA applicable.</li></ul>
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Unit Size 2,884 SF
Condo Use Office
Price $1,700,014 CAD ($589.46 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m&#178; HD. Honoraires : 2,5 % HT &#224; la charge de l’acqu&#233;reur. Fiscalit&#233; : TVA applicable.</li></ul>
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Unit Size 3,670 SF
Condo Use Office
Price $2,160,125 CAD ($588.59 CAD/SF)
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Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m&#178; HD. Honoraires : 2,5 % HT &#224; la charge de l’acqu&#233;reur. Fiscalit&#233; : TVA applicable.</li></ul>
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Unit Size 1,915 SF
Condo Use Office
Price $1,129,156 CAD ($589.64 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m&#178; HD. Honoraires : 2,5 % HT &#224; la charge de l’acqu&#233;reur. Fiscalit&#233; : TVA applicable.</li></ul>
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Unit Size 3,164 SF
Condo Use Office
Price $1,865,943 CAD ($589.74 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m&#178; HD. Honoraires : 2,5 % HT &#224; la charge de l’acqu&#233;reur. Fiscalit&#233; : TVA applicable.</li></ul>
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Unit Size 2,698 SF
Condo Use Flex
Price $805,014 CAD ($298.37 CAD/SF)
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Unit Size 3,146 SF
Condo Use Flex
Price $938,840 CAD ($298.42 CAD/SF)
NOI -
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Unit Size 3,771 SF
Condo Use Flex
Price $1,125,272 CAD ($298.40 CAD/SF)
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Sale Type Owner User

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 32,819 SF Typical Floor Size 12,511 SF
Property Type Office Year Built 1980
Building Class B Tenancy Single
Floors 5 Lot Size 0.30 AC
Total Building Size 32,819 SF
Property Type Office
Building Class B
Floors 5
Typical Floor Size 12,511 SF
Year Built 1980
Tenancy Single
Lot Size 0.30 AC

Amenities

  • Concierge
  • Accent Lighting
  • Atrium
  • Wi-Fi
  • Air Conditioning

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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117 Rue Bataille, Lyon, RHO - Aerial map view - Image1
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+33 1 56 88 92 00

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Contacts

  • Anaïs Mondet
    Anaïs Mondet

  • Listing ID: 36979072

  • Date on Market: 2025-04-29

  • Last Updated:

  • Address: 117 Rue Bataille, 69008 Lyon

The Lyon 8 Office Property at 117 Rue Bataille, 69008 Lyon is currently available. Contact Savills for more information.

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Découvrez ce bâtiment moderne au cœur d'un quartier dynamique.
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Un hall moderne avec un éclairage élégant et une ambiance accueillante.
117 Rue Bataille, Lyon for sale Building Photo- Image 8 of 11
Découvrez un espace de vie moderne et convivial, entouré de verdure.
117 Rue Bataille, Lyon for sale Aerial- Image 9 of 11
Un bâtiment moderne avec des espaces verts et une vue imprenable sur la ville.
117 Rue Bataille, Lyon for sale Site Plan- Image 10 of 11
Un projet moderne avec des espaces verts et des aménagements de qualité.
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117 Rue Bataille

117 Rue Bataille

Anaïs Mondet
+33 1 56 88 92 00

+33 6 22 08 33 26

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 350,38 18 mois après accord 2 000 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 03
RDC Activités 292,33 18 mois après accord 2 000 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 01
RDC Activités 250,66 18 mois après accord 2 000 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 02
SS Parkings - 18 mois après accord 30 000 place HT HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA
SS Parkings - 18 mois après accord 18 000 place HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA
Total 893,37 m²
19 3
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 41 Bureaux 294,18 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 41
4 42 Bureaux 178,02 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 42
4 42 Terrasse 40,23 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 42
4 41 Terrasse 12,44 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 41
3 32 Bureaux 349,76 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 32
3 31 Bureaux 340,56 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 31
3 31 Terrasse 96,15 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 31
3 32 Terrasse 27,16 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 32
2 22 Bureaux 268,02 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 22
2 24 Bureaux 200,31 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 24
2 21 Bureaux 188,65 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 21
2 23 Bureaux 142,54 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 23
2 24 Terrasse 85,64 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 24
2 23 Terrasse 52,87 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 23
2 22 Terrasse 11,67 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 22
1 14 Bureaux 353,33 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 14
1 13 Bureaux 277,15 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 13
1 12 Bureaux 268,02 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 12
1 11 Bureaux 188,65 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 11
1 13 Terrasse 23,22 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 13
1 12 Terrasse 11,67 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 12
SS Parkings - 18 mois après accord 30 000 place HT HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA
SS Parkings - 18 mois après accord 18 000 place HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA
Total 3 410,24 m²
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