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117 Rue Bataille 1,528 - 32,819 SF Condo Units Offered at $37,119 - $807,374 CAD Per Unit in 69008 Lyon

117 Rue Bataille, Lyon 69008

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Investment Highlights

  • Immeuble certifié BREEAM et éco-conçu
  • Accès facilité et infrastructures pour mobilité douce
  • Jardin central et espaces extérieurs généreux

Executive Summary

Savills Lyon offers for sale 3,050 sq. m of new office space, divisible, within the Atelier 8 development, as well as 900 sq. m of divisible ground-floor activity spaces. The offices feature large terraces and high-end finishes. The development complies with the latest environmental standards and includes a central garden designed to enhance employee well-being.

17 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit ACT01
  • 3,143 SF
  • Flex
  • $941,593 CAD ($299.58 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Sale Type Owner User
  • Unit ACT02
  • 2,701 SF
  • Flex
  • $807,374 CAD ($298.92 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Sale Type Owner User
  • Unit ACT03
  • 3,767 SF
  • Flex
  • $1,128,571 CAD ($299.59 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Sale Type Owner User
  • Unit lot 13
  • 2,981 SF
  • Office
  • $1,763,078 CAD ($591.44 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Sale Type Owner User
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • Unit lot 14
  • 3,799 SF
  • Office
  • $2,247,694 CAD ($591.65 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Sale Type Owner User
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 129 SF
  • Office
  • $37,119 CAD ($287.74 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Sale Type Owner User
Description
Espace compact idéal pour un bureau individuel ou une petite équipe. Conception moderne et prestations techniques adaptées.
Sale Notes
Prix : 23?048 € – 1?920,67 €/m². Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur.
  • -
  • 129 SF
  • Office
  • $37,119 CAD ($287.74 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 23?048 € – 1?920,67 €/m². Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur.
  • -
  • 129 SF
  • Office
  • $39,568 CAD ($306.73 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 2,034 SF
  • Office
  • $1,200,089 CAD ($590.01 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Sale Type Owner User
  • -
  • 2,884 SF
  • Office
  • $1,704,999 CAD ($591.19 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Sale Type Owner User
  • -
  • 1,539 SF
  • Office
  • $906,763 CAD ($589.19 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 2,034 SF
  • Office
  • $1,200,089 CAD ($590.01 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 2,152 SF
  • Office
  • $1,274,263 CAD ($592.13 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 2,884 SF
  • Office
  • $1,704,999 CAD ($591.19 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 3,670 SF
  • Office
  • $2,166,459 CAD ($590.32 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 1,915 SF
  • Office
  • $1,132,467 CAD ($591.37 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 3,164 SF
  • Office
  • $1,871,414 CAD ($591.47 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit ACT01 3,143 SF Flex $941,593 CAD ($299.58 CAD/SF) -
Unit ACT02 2,701 SF Flex $807,374 CAD ($298.92 CAD/SF) -
Unit ACT03 3,767 SF Flex $1,128,571 CAD ($299.59 CAD/SF) -
Unit lot 13 2,981 SF Office $1,763,078 CAD ($591.44 CAD/SF) -
Unit lot 14 3,799 SF Office $2,247,694 CAD ($591.65 CAD/SF) -
- 129 SF Office $37,119 CAD ($287.74 CAD/SF) -
- 129 SF Office $37,119 CAD ($287.74 CAD/SF) -
- 129 SF Office $39,568 CAD ($306.73 CAD/SF) -
- 2,034 SF Office $1,200,089 CAD ($590.01 CAD/SF) -
- 2,884 SF Office $1,704,999 CAD ($591.19 CAD/SF) -
- 1,539 SF Office $906,763 CAD ($589.19 CAD/SF) -
- 2,034 SF Office $1,200,089 CAD ($590.01 CAD/SF) -
- 2,152 SF Office $1,274,263 CAD ($592.13 CAD/SF) -
- 2,884 SF Office $1,704,999 CAD ($591.19 CAD/SF) -
- 3,670 SF Office $2,166,459 CAD ($590.32 CAD/SF) -
- 1,915 SF Office $1,132,467 CAD ($591.37 CAD/SF) -
- 3,164 SF Office $1,871,414 CAD ($591.47 CAD/SF) -

Unit ACT01

Unit Size
3,143 SF
Condo Use
Flex
Price
$941,593 CAD ($299.58 CAD/SF)
NOI
-

Unit ACT02

Unit Size
2,701 SF
Condo Use
Flex
Price
$807,374 CAD ($298.92 CAD/SF)
NOI
-

Unit ACT03

Unit Size
3,767 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,128,571 CAD ($299.59 CAD/SF)
NOI
-

Unit lot 13

Unit Size
2,981 SF
Condo Use
Office
Price
$1,763,078 CAD ($591.44 CAD/SF)
NOI
-

Unit lot 14

Unit Size
3,799 SF
Condo Use
Office
Price
$2,247,694 CAD ($591.65 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
129 SF
Condo Use
Office
Price
$37,119 CAD ($287.74 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
129 SF
Condo Use
Office
Price
$37,119 CAD ($287.74 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
129 SF
Condo Use
Office
Price
$39,568 CAD ($306.73 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,034 SF
Condo Use
Office
Price
$1,200,089 CAD ($590.01 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,884 SF
Condo Use
Office
Price
$1,704,999 CAD ($591.19 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
1,539 SF
Condo Use
Office
Price
$906,763 CAD ($589.19 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,034 SF
Condo Use
Office
Price
$1,200,089 CAD ($590.01 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,152 SF
Condo Use
Office
Price
$1,274,263 CAD ($592.13 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,884 SF
Condo Use
Office
Price
$1,704,999 CAD ($591.19 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
3,670 SF
Condo Use
Office
Price
$2,166,459 CAD ($590.32 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
1,915 SF
Condo Use
Office
Price
$1,132,467 CAD ($591.37 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
3,164 SF
Condo Use
Office
Price
$1,871,414 CAD ($591.47 CAD/SF)
NOI
-
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Unit ACT01

Unit Size 3,143 SF
Condo Use Flex
Price $941,593 CAD ($299.58 CAD/SF)
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Unit ACT02

Unit Size 2,701 SF
Condo Use Flex
Price $807,374 CAD ($298.92 CAD/SF)
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Unit Size 3,767 SF
Condo Use Flex
Price $1,128,571 CAD ($299.59 CAD/SF)
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Unit Size 2,981 SF
Condo Use Office
Price $1,763,078 CAD ($591.44 CAD/SF)
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Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
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Unit lot 14

Unit Size 3,799 SF
Condo Use Office
Price $2,247,694 CAD ($591.65 CAD/SF)
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Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
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Unit Size 129 SF
Condo Use Office
Price $37,119 CAD ($287.74 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Description
Espace compact idéal pour un bureau individuel ou une petite équipe. Conception moderne et prestations techniques adaptées.
Sale Notes
Prix : 23?048 € – 1?920,67 €/m². Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur.
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Unit Size 129 SF
Condo Use Office
Price $37,119 CAD ($287.74 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 23?048 € – 1?920,67 €/m². Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur.
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Unit Size 129 SF
Condo Use Office
Price $39,568 CAD ($306.73 CAD/SF)
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Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
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Unit Size 2,034 SF
Condo Use Office
Price $1,200,089 CAD ($590.01 CAD/SF)
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Unit Size 2,884 SF
Condo Use Office
Price $1,704,999 CAD ($591.19 CAD/SF)
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Unit Size 1,539 SF
Condo Use Office
Price $906,763 CAD ($589.19 CAD/SF)
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Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
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Unit Size 2,034 SF
Condo Use Office
Price $1,200,089 CAD ($590.01 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
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Unit Size 2,152 SF
Condo Use Office
Price $1,274,263 CAD ($592.13 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
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Unit Size 2,884 SF
Condo Use Office
Price $1,704,999 CAD ($591.19 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
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Unit Size 3,670 SF
Condo Use Office
Price $2,166,459 CAD ($590.32 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
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Unit Size 1,915 SF
Condo Use Office
Price $1,132,467 CAD ($591.37 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
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Unit Size 3,164 SF
Condo Use Office
Price $1,871,414 CAD ($591.47 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 32,819 SF Year Built 1980
Property Type Office Tenancy Single
Building Class B Lot Size 0.30 AC
Floors 5 Parking Ratio 0.05/1,000 SF
Typical Floor Size 12,511 SF
Total Building Size 32,819 SF
Property Type Office
Building Class B
Floors 5
Typical Floor Size 12,511 SF
Year Built 1980
Tenancy Single
Lot Size 0.30 AC
Parking Ratio 0.05/1,000 SF

Amenities

  • Concierge
  • Accent Lighting
  • Atrium
  • Wi-Fi
  • Air Conditioning

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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117 Rue Bataille, Lyon, RHO - Aerial map view - Image1
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+33 4 87 25 86 49

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Contacts

  • Anaïs Mondet
    Anaïs Mondet

  • Listing ID: 36979072

  • Date on Market: 2025-04-29

  • Last Updated:

  • Address: 117 Rue Bataille, 69008 Lyon

The Lyon 8 Office Property at 117 Rue Bataille, 69008 Lyon is currently available. Contact Savills for more information.

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Un espace moderne et élégant, idéal pour des moments de convivialité.
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Découvrez une architecture moderne et des espaces extérieurs verdoyants.
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Un projet de développement moderne avec espaces verts et aménagements réfléchis.
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117 Rue Bataille

117 Rue Bataille

Anaïs Mondet
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 350,38 18 mois après accord 2 000 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 03
RDC Activités 292,33 18 mois après accord 2 000 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 01
RDC Activités 250,66 18 mois après accord 2 000 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 02
SS Parkings - 18 mois après accord 30 000 place HT HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA
SS Parkings - 18 mois après accord 18 000 place HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA
Total 893,37 m²
19 3
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 41 Bureaux 294,18 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 41
4 42 Bureaux 178,02 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 42
4 42 Terrasse 40,23 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 42
4 41 Terrasse 12,44 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 41
3 32 Bureaux 349,76 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 32
3 31 Bureaux 340,56 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 31
3 31 Terrasse 96,15 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 31
3 32 Terrasse 27,16 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 32
2 22 Bureaux 268,02 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 22
2 24 Bureaux 200,31 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 24
2 21 Bureaux 188,65 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 21
2 23 Bureaux 142,54 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 23
2 24 Terrasse 85,64 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 24
2 23 Terrasse 52,87 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 23
2 22 Terrasse 11,67 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 22
1 14 Bureaux 353,33 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 14
1 13 Bureaux 277,15 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 13
1 12 Bureaux 268,02 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 12
1 11 Bureaux 188,65 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 11
1 13 Terrasse 23,22 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 13
1 12 Terrasse 11,67 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 12
SS Parkings - 18 mois après accord 30 000 place HT HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA
SS Parkings - 18 mois après accord 18 000 place HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA
Total 3 410,24 m²
19 3
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