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117 Rue Bataille 1,528 - 32,819 SF Condo Units Offered at $37,446 - $814,493 CAD Per Unit in 69008 Lyon



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Investment Highlights
- Immeuble certifié BREEAM et éco-conçu
- Accès facilité et infrastructures pour mobilité douce
- Jardin central et espaces extérieurs généreux
Executive Summary
Savills Lyon offers for sale 3,050 sq. m of new office space, divisible, within the Atelier 8 development, as well as 900 sq. m of divisible ground-floor activity spaces. The offices feature large terraces and high-end finishes. The development complies with the latest environmental standards and includes a central garden designed to enhance employee well-being.
17 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
Description
Espace compact idéal pour un bureau individuel ou une petite équipe. Conception moderne et prestations techniques adaptées.
Sale Notes
Prix : 23?048 € – 1?920,67 €/m². Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur.
| Sale Type | Investment |
| Sale Type | Investment |
Sale Notes
Prix : 23?048 € – 1?920,67 €/m². Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur.
| Sale Type | Investment |
| Sale Type | Investment |
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
Description
Surface compacte et efficace pour une équipe dynamique.
Confort et performance au cœur d’un immeuble neuf.
Idéal pour une installation rapide et durable.
Confort et performance au cœur d’un immeuble neuf.
Idéal pour une installation rapide et durable.
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
Description
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Les surfaces sont entièrement divisibles, permettant d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des entreprises. Les bureaux bénéficient d’une conception moderne avec des matériaux durables, un faux plancher technique et une hauteur sous plafond de 2,70 m, favorisant confort et fonctionnalité. Les équipements incluent un éclairage LED intelligent, un système de chauffage et refroidissement réversible, ainsi qu’une GTB complète pour optimiser la performance énergétique. De plus, des terrasses généreuses prolongent les espaces intérieurs, offrant un cadre agréable pour les collaborateurs.
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
Description
Surface généreuse avec éclairage LED et confort thermique. Idéal pour une implantation durable.
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Sale Type | Investment |
| Sale Type | Investment |
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Sale Type | Investment |
| Sale Type | Investment |
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Sale Type | Investment |
| Sale Type | Investment |
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Sale Type | Investment |
| Sale Type | Investment |
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Sale Type | Investment |
| Sale Type | Investment |
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Sale Type | Investment |
| Sale Type | Investment |
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Sale Type | Investment |
| Sale Type | Investment |
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit lot 14 | 3,799 SF | Office | $2,267,513 CAD ($596.87 CAD/SF) | - |
| - | 129 SF | Office | $37,446 CAD ($290.28 CAD/SF) | - |
| - | 129 SF | Office | $37,446 CAD ($290.28 CAD/SF) | - |
| - | 129 SF | Office | $39,917 CAD ($309.44 CAD/SF) | - |
| - | 2,034 SF | Office | $1,210,670 CAD ($595.22 CAD/SF) | - |
| - | 2,884 SF | Office | $1,720,032 CAD ($596.41 CAD/SF) | - |
| - | 2,981 SF | Office | $1,778,624 CAD ($596.65 CAD/SF) | - |
| - | 1,539 SF | Office | $914,758 CAD ($594.38 CAD/SF) | - |
| - | 2,034 SF | Office | $1,210,670 CAD ($595.22 CAD/SF) | - |
| - | 2,152 SF | Office | $1,285,499 CAD ($597.35 CAD/SF) | - |
| - | 2,884 SF | Office | $1,720,032 CAD ($596.41 CAD/SF) | - |
| - | 3,670 SF | Office | $2,185,562 CAD ($595.52 CAD/SF) | - |
| - | 1,915 SF | Office | $1,142,453 CAD ($596.58 CAD/SF) | - |
| - | 3,164 SF | Office | $1,887,916 CAD ($596.69 CAD/SF) | - |
| - | 2,701 SF | Flex | $814,493 CAD ($301.55 CAD/SF) | - |
| - | 3,143 SF | Flex | $949,895 CAD ($302.23 CAD/SF) | - |
| - | 3,767 SF | Flex | $1,138,523 CAD ($302.24 CAD/SF) | - |
Unit lot 14
| Unit Size |
| 3,799 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,267,513 CAD ($596.87 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 129 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $37,446 CAD ($290.28 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 129 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $37,446 CAD ($290.28 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 129 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $39,917 CAD ($309.44 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 2,034 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,210,670 CAD ($595.22 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 2,884 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,720,032 CAD ($596.41 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 2,981 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,778,624 CAD ($596.65 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 1,539 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $914,758 CAD ($594.38 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 2,034 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,210,670 CAD ($595.22 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 2,152 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,285,499 CAD ($597.35 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 2,884 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,720,032 CAD ($596.41 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 3,670 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,185,562 CAD ($595.52 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 1,915 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,142,453 CAD ($596.58 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 3,164 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,887,916 CAD ($596.69 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 2,701 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $814,493 CAD ($301.55 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 3,143 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $949,895 CAD ($302.23 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 3,767 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $1,138,523 CAD ($302.24 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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Unit lot 14
| Unit Size | 3,799 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,267,513 CAD ($596.87 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Sale Notes | |
| Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.</li></ul> |
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-
| Unit Size | 129 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $37,446 CAD ($290.28 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Description | |
| Espace compact idéal pour un bureau individuel ou une petite équipe. Conception moderne et prestations techniques adaptées.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Prix : 23?048 € – 1?920,67 €/m². Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur.</li></ul> |
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| Unit Size | 129 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $37,446 CAD ($290.28 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment |
| Sale Notes | |
| Prix : 23?048 € – 1?920,67 €/m². Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur.</li></ul> |
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| Unit Size | 129 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $39,917 CAD ($309.44 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment |
| Sale Notes | |
| Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.</li></ul> |
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-
| Unit Size | 2,034 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,210,670 CAD ($595.22 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Description | |
| Surface compacte et efficace pour une équipe dynamique.<br> Confort et performance au cœur d’un immeuble neuf.<br> Idéal pour une installation rapide et durable.</li></ul> |
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-
| Unit Size | 2,884 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,720,032 CAD ($596.41 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Description | |
| L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Les surfaces sont entièrement divisibles, permettant d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des entreprises. Les bureaux bénéficient d’une conception moderne avec des matériaux durables, un faux plancher technique et une hauteur sous plafond de 2,70 m, favorisant confort et fonctionnalité. Les équipements incluent un éclairage LED intelligent, un système de chauffage et refroidissement réversible, ainsi qu’une GTB complète pour optimiser la performance énergétique. De plus, des terrasses généreuses prolongent les espaces intérieurs, offrant un cadre agréable pour les collaborateurs.</li></ul> |
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| Unit Size | 2,981 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,778,624 CAD ($596.65 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Description | |
| Surface généreuse avec éclairage LED et confort thermique. Idéal pour une implantation durable.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.</li></ul> |
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| Unit Size | 1,539 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $914,758 CAD ($594.38 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment |
| Sale Notes | |
| Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.</li></ul> |
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-
| Unit Size | 2,034 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,210,670 CAD ($595.22 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment |
| Sale Notes | |
| Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.</li></ul> |
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| Unit Size | 2,152 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,285,499 CAD ($597.35 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment |
| Sale Notes | |
| Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.</li></ul> |
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| Unit Size | 2,884 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,720,032 CAD ($596.41 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment |
| Sale Notes | |
| Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.</li></ul> |
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| Unit Size | 3,670 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,185,562 CAD ($595.52 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment |
| Sale Notes | |
| Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.</li></ul> |
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| Unit Size | 1,915 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,142,453 CAD ($596.58 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment |
| Sale Notes | |
| Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.</li></ul> |
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| Unit Size | 3,164 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,887,916 CAD ($596.69 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment |
| Sale Notes | |
| Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.</li></ul> |
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| Unit Size | 2,701 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $814,493 CAD ($301.55 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
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-
| Unit Size | 3,143 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $949,895 CAD ($302.23 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
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-
| Unit Size | 3,767 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $1,138,523 CAD ($302.24 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 32,819 SF | Year Built | 1980 |
| Property Type | Office | Tenancy | Single |
| Building Class | B | Lot Size | 0.30 AC |
| Floors | 5 | Parking Ratio | 0.05/1,000 SF |
| Typical Floor Size | 12,511 SF |
| Total Building Size | 32,819 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 5 |
| Typical Floor Size | 12,511 SF |
| Year Built | 1980 |
| Tenancy | Single |
| Lot Size | 0.30 AC |
| Parking Ratio | 0.05/1,000 SF |
Amenities
- Concierge
- Accent Lighting
- Atrium
- Wi-Fi
- Air Conditioning
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