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Investment Highlights

  • Immeuble certifié BREEAM et éco-conçu
  • Accès facilité et infrastructures pour mobilité douce
  • Jardin central et espaces extérieurs généreux

Executive Summary

Savills Lyon offers for sale 3,050 sq. m of new office space, divisible, within the Atelier 8 development, as well as 900 sq. m of divisible ground-floor activity spaces. The offices feature large terraces and high-end finishes. The development complies with the latest environmental standards and includes a central garden designed to enhance employee well-being.

17 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit lot 14
  • 3,799 SF
  • Office
  • $2,267,513 CAD ($596.87 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 129 SF
  • Office
  • $37,446 CAD ($290.28 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Description
Espace compact idéal pour un bureau individuel ou une petite équipe. Conception moderne et prestations techniques adaptées.
Sale Notes
Prix : 23?048 € – 1?920,67 €/m². Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur.
  • -
  • 129 SF
  • Office
  • $37,446 CAD ($290.28 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 23?048 € – 1?920,67 €/m². Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur.
  • -
  • 129 SF
  • Office
  • $39,917 CAD ($309.44 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 2,034 SF
  • Office
  • $1,210,670 CAD ($595.22 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Description
Surface compacte et efficace pour une équipe dynamique.
Confort et performance au cœur d’un immeuble neuf.
Idéal pour une installation rapide et durable.
  • -
  • 2,884 SF
  • Office
  • $1,720,032 CAD ($596.41 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Description
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Les surfaces sont entièrement divisibles, permettant d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des entreprises. Les bureaux bénéficient d’une conception moderne avec des matériaux durables, un faux plancher technique et une hauteur sous plafond de 2,70 m, favorisant confort et fonctionnalité. Les équipements incluent un éclairage LED intelligent, un système de chauffage et refroidissement réversible, ainsi qu’une GTB complète pour optimiser la performance énergétique. De plus, des terrasses généreuses prolongent les espaces intérieurs, offrant un cadre agréable pour les collaborateurs.
  • -
  • 2,981 SF
  • Office
  • $1,778,624 CAD ($596.65 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Description
Surface généreuse avec éclairage LED et confort thermique. Idéal pour une implantation durable.
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 1,539 SF
  • Office
  • $914,758 CAD ($594.38 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 2,034 SF
  • Office
  • $1,210,670 CAD ($595.22 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 2,152 SF
  • Office
  • $1,285,499 CAD ($597.35 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 2,884 SF
  • Office
  • $1,720,032 CAD ($596.41 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 3,670 SF
  • Office
  • $2,185,562 CAD ($595.52 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 1,915 SF
  • Office
  • $1,142,453 CAD ($596.58 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 3,164 SF
  • Office
  • $1,887,916 CAD ($596.69 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m² HD. Honoraires : 2,5 % HT à la charge de l’acquéreur. Fiscalité : TVA applicable.
  • -
  • 2,701 SF
  • Flex
  • $814,493 CAD ($301.55 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
  • -
  • 3,143 SF
  • Flex
  • $949,895 CAD ($302.23 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
  • -
  • 3,767 SF
  • Flex
  • $1,138,523 CAD ($302.24 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit lot 14 3,799 SF Office $2,267,513 CAD ($596.87 CAD/SF) -
- 129 SF Office $37,446 CAD ($290.28 CAD/SF) -
- 129 SF Office $37,446 CAD ($290.28 CAD/SF) -
- 129 SF Office $39,917 CAD ($309.44 CAD/SF) -
- 2,034 SF Office $1,210,670 CAD ($595.22 CAD/SF) -
- 2,884 SF Office $1,720,032 CAD ($596.41 CAD/SF) -
- 2,981 SF Office $1,778,624 CAD ($596.65 CAD/SF) -
- 1,539 SF Office $914,758 CAD ($594.38 CAD/SF) -
- 2,034 SF Office $1,210,670 CAD ($595.22 CAD/SF) -
- 2,152 SF Office $1,285,499 CAD ($597.35 CAD/SF) -
- 2,884 SF Office $1,720,032 CAD ($596.41 CAD/SF) -
- 3,670 SF Office $2,185,562 CAD ($595.52 CAD/SF) -
- 1,915 SF Office $1,142,453 CAD ($596.58 CAD/SF) -
- 3,164 SF Office $1,887,916 CAD ($596.69 CAD/SF) -
- 2,701 SF Flex $814,493 CAD ($301.55 CAD/SF) -
- 3,143 SF Flex $949,895 CAD ($302.23 CAD/SF) -
- 3,767 SF Flex $1,138,523 CAD ($302.24 CAD/SF) -

Unit lot 14

Unit Size
3,799 SF
Condo Use
Office
Price
$2,267,513 CAD ($596.87 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
129 SF
Condo Use
Office
Price
$37,446 CAD ($290.28 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
129 SF
Condo Use
Office
Price
$37,446 CAD ($290.28 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
129 SF
Condo Use
Office
Price
$39,917 CAD ($309.44 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,034 SF
Condo Use
Office
Price
$1,210,670 CAD ($595.22 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,884 SF
Condo Use
Office
Price
$1,720,032 CAD ($596.41 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,981 SF
Condo Use
Office
Price
$1,778,624 CAD ($596.65 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
1,539 SF
Condo Use
Office
Price
$914,758 CAD ($594.38 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,034 SF
Condo Use
Office
Price
$1,210,670 CAD ($595.22 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,152 SF
Condo Use
Office
Price
$1,285,499 CAD ($597.35 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,884 SF
Condo Use
Office
Price
$1,720,032 CAD ($596.41 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
3,670 SF
Condo Use
Office
Price
$2,185,562 CAD ($595.52 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
1,915 SF
Condo Use
Office
Price
$1,142,453 CAD ($596.58 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
3,164 SF
Condo Use
Office
Price
$1,887,916 CAD ($596.69 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,701 SF
Condo Use
Flex
Price
$814,493 CAD ($301.55 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
3,143 SF
Condo Use
Flex
Price
$949,895 CAD ($302.23 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
3,767 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,138,523 CAD ($302.24 CAD/SF)
NOI
-

Unit lot 14

Unit Size 3,799 SF
Condo Use Office
Price $2,267,513 CAD ($596.87 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m&#178; HD. Honoraires : 2,5 % HT &#224; la charge de l’acqu&#233;reur. Fiscalit&#233; : TVA applicable.</li></ul>

-

Unit Size 129 SF
Condo Use Office
Price $37,446 CAD ($290.28 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Description
Espace compact id&#233;al pour un bureau individuel ou une petite &#233;quipe. Conception moderne et prestations techniques adapt&#233;es.</li></ul>
Sale Notes
Prix : 23?048 € – 1?920,67 €/m&#178;. Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT &#224; la charge de l’acqu&#233;reur.</li></ul>

-

Unit Size 129 SF
Condo Use Office
Price $37,446 CAD ($290.28 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 23?048 € – 1?920,67 €/m&#178;. Statut : Actif. TVA applicable. Honoraires : 2,5 % HT &#224; la charge de l’acqu&#233;reur.</li></ul>

-

Unit Size 129 SF
Condo Use Office
Price $39,917 CAD ($309.44 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m&#178; HD. Honoraires : 2,5 % HT &#224; la charge de l’acqu&#233;reur. Fiscalit&#233; : TVA applicable.</li></ul>

-

Unit Size 2,034 SF
Condo Use Office
Price $1,210,670 CAD ($595.22 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Description
Surface compacte et efficace pour une &#233;quipe dynamique.<br> Confort et performance au cœur d’un immeuble neuf.<br> Id&#233;al pour une installation rapide et durable.</li></ul>

-

Unit Size 2,884 SF
Condo Use Office
Price $1,720,032 CAD ($596.41 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Description
L’espace propos&#233; se distingue par sa modularit&#233; et ses prestations haut de gamme. Les surfaces sont enti&#232;rement divisibles, permettant d’adapter l’am&#233;nagement aux besoins sp&#233;cifiques des entreprises. Les bureaux b&#233;n&#233;ficient d’une conception moderne avec des mat&#233;riaux durables, un faux plancher technique et une hauteur sous plafond de 2,70 m, favorisant confort et fonctionnalit&#233;. Les &#233;quipements incluent un &#233;clairage LED intelligent, un syst&#232;me de chauffage et refroidissement r&#233;versible, ainsi qu’une GTB compl&#232;te pour optimiser la performance &#233;nerg&#233;tique. De plus, des terrasses g&#233;n&#233;reuses prolongent les espaces int&#233;rieurs, offrant un cadre agr&#233;able pour les collaborateurs.</li></ul>

-

Unit Size 2,981 SF
Condo Use Office
Price $1,778,624 CAD ($596.65 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Description
Surface g&#233;n&#233;reuse avec &#233;clairage LED et confort thermique. Id&#233;al pour une implantation durable.</li></ul>
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m&#178; HD. Honoraires : 2,5 % HT &#224; la charge de l’acqu&#233;reur. Fiscalit&#233; : TVA applicable.</li></ul>

-

Unit Size 1,539 SF
Condo Use Office
Price $914,758 CAD ($594.38 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m&#178; HD. Honoraires : 2,5 % HT &#224; la charge de l’acqu&#233;reur. Fiscalit&#233; : TVA applicable.</li></ul>

-

Unit Size 2,034 SF
Condo Use Office
Price $1,210,670 CAD ($595.22 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m&#178; HD. Honoraires : 2,5 % HT &#224; la charge de l’acqu&#233;reur. Fiscalit&#233; : TVA applicable.</li></ul>

-

Unit Size 2,152 SF
Condo Use Office
Price $1,285,499 CAD ($597.35 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m&#178; HD. Honoraires : 2,5 % HT &#224; la charge de l’acqu&#233;reur. Fiscalit&#233; : TVA applicable.</li></ul>

-

Unit Size 2,884 SF
Condo Use Office
Price $1,720,032 CAD ($596.41 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m&#178; HD. Honoraires : 2,5 % HT &#224; la charge de l’acqu&#233;reur. Fiscalit&#233; : TVA applicable.</li></ul>

-

Unit Size 3,670 SF
Condo Use Office
Price $2,185,562 CAD ($595.52 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m&#178; HD. Honoraires : 2,5 % HT &#224; la charge de l’acqu&#233;reur. Fiscalit&#233; : TVA applicable.</li></ul>

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Unit Size 1,915 SF
Condo Use Office
Price $1,142,453 CAD ($596.58 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m&#178; HD. Honoraires : 2,5 % HT &#224; la charge de l’acqu&#233;reur. Fiscalit&#233; : TVA applicable.</li></ul>

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Unit Size 3,164 SF
Condo Use Office
Price $1,887,916 CAD ($596.69 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Investment
Sale Notes
Prix : 3 950 €/m&#178; HD. Honoraires : 2,5 % HT &#224; la charge de l’acqu&#233;reur. Fiscalit&#233; : TVA applicable.</li></ul>

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Unit Size 2,701 SF
Condo Use Flex
Price $814,493 CAD ($301.55 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User

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Unit Size 3,143 SF
Condo Use Flex
Price $949,895 CAD ($302.23 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User

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Unit Size 3,767 SF
Condo Use Flex
Price $1,138,523 CAD ($302.24 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 32,819 SF
Property Type Office
Building Class B
Floors 5
Typical Floor Size 12,511 SF
Year Built 1980
Tenancy Single
Lot Size 0.30 AC
Parking Ratio 0.05/1,000 SF

Amenities

  • Concierge
  • Accent Lighting
  • Atrium
  • Wi-Fi
  • Air Conditioning

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Learn more about this property

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 36979072

  • Date on Market: 2025-04-29

  • Last Updated:

  • Address: 117 Rue Bataille, 69008 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 350,38 18 mois après accord 2 000 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 03
RDC Activités 292,33 18 mois après accord 2 000 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 01
RDC Activités 250,66 18 mois après accord 2 000 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 02
SS Parkings - 18 mois après accord 30 000 place HT HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA
SS Parkings - 18 mois après accord 18 000 place HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA
Total 893,37 m²
19 3
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 41 Bureaux 294,18 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 41
4 42 Bureaux 178,02 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 42
4 42 Terrasse 40,23 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 42
4 41 Terrasse 12,44 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 41
3 32 Bureaux 349,76 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 32
3 31 Bureaux 340,56 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 31
3 31 Terrasse 96,15 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 31
3 32 Terrasse 27,16 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 32
2 22 Bureaux 268,02 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 22
2 24 Bureaux 200,31 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 24
2 21 Bureaux 188,65 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 21
2 23 Bureaux 142,54 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 23
2 24 Terrasse 85,64 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 24
2 23 Terrasse 52,87 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 23
2 22 Terrasse 11,67 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 22
1 14 Bureaux 353,33 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 14
1 13 Bureaux 277,15 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 13
1 12 Bureaux 268,02 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 12
1 11 Bureaux 188,65 18 mois après accord 3 950 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 11
1 13 Terrasse 23,22 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 13
1 12 Terrasse 11,67 18 mois après accord 1 975 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA 12
SS Parkings - 18 mois après accord 30 000 place HT HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA
SS Parkings - 18 mois après accord 18 000 place HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur TVA
Total 3 410,24 m²
19 3
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