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Porter's Crossing Phase I 1174 W Henderson Ave 12,101 SF 100% Leased Retail Building Porterville, CA 93257 $11,018,511 CAD ($910.55 CAD/SF) 5.64% Cap Rate

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Executive Summary

This investment opportunity is for the fee simple interest in Porter's Crossing Retail, a 12,101 sf anchored retail center sitting on a total of 1.39 acres. The center is anchored by top fast casual dining operators such as Chipotle, Habit Burger, Blaze Pizza, and more, that combine to create an excellent tenant synergy and a dynamic dining and personal care experience. Adjacent operators include Dutch Bros (NAP) and Panda Express (NAP).
Please contact broker for the OM.

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Property Subtype
Storefront
Building Size
12,101 SF
Building Class
B
Year Built
2019
Price
$11,018,511 CAD
Price Per SF
$910.55 CAD
Cap Rate
5.64%
NOI
$621,037 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Building FAR
0.20
Lot Size
1.39 AC
Zoning
C-R - Commercial Retail
Parking
97 Spaces (7.82 Spaces per 1,000 SF Leased)
Frontage
190’ on W Henderson

Amenities

  • Monument Signage

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease Type
  • Lease End
  • Accommodation and Food Services
  • -
  • -
  • Triple Net
  • Jun 2029

Blaze Fast-Fra'd Pizza, chef de file dans la catégorie des pizzas artisanales rapides et décontractées, utilise un format de chaîne de montage pour créer des pizzas à une vitesse fulgurante. Chaque restaurant Blaze Pizza fabrique sa propre pâte à partir de zéro en utilisant une recette qui nécessite une période de fermentation de 24 heures pour produire sa croûte croustillante et légère comme l'air. Les invités regardent chaque boule de pâte parfaitement préparée est pressée en une généreuse croûte de 12 pouces. Les pizzas sont préparées devant le client en utilisant un format de chaîne de montage et sont prêtes en deux minutes. Le menu de Blaze Pizza comprend également des salades signature, des limonades fraîches, de la bière et du vin artisanaux et des tartes S'more faites maison, ainsi que de la pâte sans gluten et du fromage végétalien.

  • Accommodation and Food Services
  • -
  • -
  • Triple Net
  • Jul 2029

Chipotle est né de la croyance radicale qu'il existe un lien entre la façon dont les aliments sont élevés et préparés, et son goût. Le réel, c'est mieux. Mieux pour vous, Mieux pour les gens, Mieux pour notre planète. C'est peut-être la façon difficile de faire les choses, mais c'est la bonne façon.

  • JJ Hawaiian BBQ
  • -
  • -
  • -
  • Triple Net
  • Mar 2028
  • Nice Nails & Spa
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Accommodation and Food Services
  • -
  • -
  • Triple Net
  • Jul 2029

Né sous le soleil doré de Santa Barbara en 1969, Habit Burger & Grill cultive les saveurs les plus fraîches de la Californie depuis des années. Leur menu primé et dirigé par un chef célèbre la variété avec des hamburgers, du poulet et du thon fraîchement grillés, tous cuits sur commande sur une flamme nue pour ce goût distinctif que les gens désirent. De leurs salades croustillantes à leurs shakes moussés à la main, chaque détail compte. Ils ne font pas que cuisiner ; ils répandent l'atmosphère décontractée et bienveillante de leurs racines.

  • West Coast Sourdough
  • -
  • -
  • -
  • Triple Net
  • Jan 2032
Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease Type Lease End
Accommodation and Food Services - - Triple Net Jun 2029
Accommodation and Food Services - - Triple Net Jul 2029
JJ Hawaiian BBQ - - - Triple Net Mar 2028
Nice Nails & Spa - - - - -
Accommodation and Food Services - - Triple Net Jul 2029
West Coast Sourdough - - - Triple Net Jan 2032

Nearby Major Retailers

Starbucks
Denny's
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Applebee's
Save Mart
Anytime Fitness
Planet Fitness
the Human Bean
  • Listing ID: 37114789

  • Date on Market: 2025-08-04

  • Last Updated:

  • Address: 1174 W Henderson Ave, Porterville, CA 93257

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