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1180 Queens Bush Rd 7,369 SF 71% Leased Office Building Wellesley, ON N0B 2T0 $1,450,000 CAD ($196.77 CAD/SF)

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Investment Highlights

  • Close Proximity to Kitchener/Waterloo
  • Nearby amenities
  • Heavy pedestrian traffic
  • Convenient location

Executive Summary

1180 Queens Bush Road in Wellesley has a total building size of 8,344 sf and a lot size of 0.61 acres. The building is comprised of 2 Tenants. The building can be sold with 4,427 sf of medical office space vacant upon closing. This site features ample on-site parking and flexible Urban Commercial (UC) zoning. The building has a durable steel roof, new HVAC system and it boasts great street frontage on the main street in Wellesley.

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Office
Property Subtype
Medical
Building Size
7,369 SF
Building Class
C
Year Built
1865
Price
$1,450,000 CAD
Price Per SF
$196.77 CAD
Percent Leased
71%
Tenancy
Multiple
Building Height
2 Stories
Typical Floor Size
3,828 SF
Building FAR
0.27
Lot Size
0.62 AC
Zoning
UC - Urban Commercial
Parking
18 Spaces (2.35 Spaces per 1,000 SF Leased)

Amenities

  • Air Conditioning

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Condition
  • Available
  • 1st Fl-Ste 1
  • 2,548 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • 30 Days

Cette unité au rez-de-chaussée située au 1180 Queens Bush Road à Wellesley comprend 2 548 pieds carrés actuellement adaptés pour un utilisateur médical. L'unité pourrait être réaménagée pour un utilisateur de commerce de détail afin de répondre à ses besoins. L'unité dispose d'un stationnement sur place, d'une kitchenette, de plusieurs salles de traitement avec fenêtres, d'une zone de réception, d'une salle d'attente et d'une façade sur la rue principale de Wellesley. Chaque salle de traitement est équipée d'un évier et d'une fenêtre. Profitez d'un faible TMI et d'une abondante lumière naturelle.

  • 2nd Fl-Ste 3
  • 2,105 SF
  • Office
  • -
  • Now

Les granges doivent être louées ensemble.

Space Size Space Use Condition Available
1st Fl-Ste 1 2,548 SF Office Full Build-Out 30 Days
2nd Fl-Ste 3 2,105 SF Office - Now

1st Fl-Ste 1

Size
2,548 SF
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
30 Days

2nd Fl-Ste 3

Size
2,105 SF
Space Use
Office
Condition
-
Available
Now

1st Fl-Ste 1

Size 2,548 SF
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available 30 Days

Cette unité au rez-de-chaussée située au 1180 Queens Bush Road à Wellesley comprend 2 548 pieds carrés actuellement adaptés pour un utilisateur médical. L'unité pourrait être réaménagée pour un utilisateur de commerce de détail afin de répondre à ses besoins. L'unité dispose d'un stationnement sur place, d'une kitchenette, de plusieurs salles de traitement avec fenêtres, d'une zone de réception, d'une salle d'attente et d'une façade sur la rue principale de Wellesley. Chaque salle de traitement est équipée d'un évier et d'une fenêtre. Profitez d'un faible TMI et d'une abondante lumière naturelle.

2nd Fl-Ste 3

Size 2,105 SF
Space Use Office
Condition -
Available Now

Les granges doivent être louées ensemble.

  • Listing ID: 32351267

  • Date on Market: 2024-07-04

  • Last Updated:

  • Address: 1180 Queens Bush Rd, Wellesley, ON N0B 2T0

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