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Dollar General 1181 S US Hwy 41 9,100 SF Retail Building Ruskin, FL 33570 $2,901,053 CAD ($318.80 CAD/SF) 6.75% Cap Rate
INVESTMENT HIGHLIGHTS
- CORPORATELY GUARANTEED LEASE
- COUPON CLIP INVESTMENT
- STRATEGIC LOCATION
- LONG-TERM OPPORTUNITY
- PREMIER DISCOUNT TENANT
- DENSE, AFFLUENT DEMOGRAPHIC BASE
EXECUTIVE SUMMARY
Strategically positioned along U.S. Highway 41, the site enjoys excellent visibility and traffic counts, with over 28,500 vehicles passing per day. Ruskin is experiencing rapid population growth, driven by its proximity to Downtown Tampa (just 28 miles north) and major employment hubs such as Amazon’s Fulfillment Center (TPA1) and Port Tampa Bay, which collectively support over 192,000 jobs.
Dollar General Corporation (NYSE: DG, S&P: BBB), the largest small-box discount retailer in the U.S., operates over 20,000 stores nationwide. With FY 2024 net sales of $40.6 billion, the company ranks #111 on the Fortune 500 list, reflecting its market dominance and financial strength.
PROPERTY FACTS
MAJOR TENANTS
- TENANT
- INDUSTRY
- SF OCCUPIED
- RENT/SF
- LEASE END
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- Retailer
- 9,100 SF
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- Dec 2025
DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.
| TENANT | INDUSTRY | SF OCCUPIED | RENT/SF | LEASE END | ||
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Retailer | 9,100 SF | - | Dec 2025 |
PROPERTY TAXES
| Parcel Number | U-18-32-19-20L-000000-00802.2 | Improvements Assessment | $1,307,419 CAD |
| Land Assessment | $574,114 CAD | Total Assessment | $1,881,533 CAD |
PROPERTY TAXES
Presented by
Dollar General | 1181 S US Hwy 41
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