12-14 Avenue De La Grande Armée 2,949 SF of Office Space Available in 75017 Paris

PLACE DE L'ÉTOILE – Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux rénovée et climatisée de 274 m², située au 12-14 avenue de la Grande Armée, au 2e étage d'un bel immeuble haussmannien avec gardien et ascenseur. Locataire unique sur le palier, le plateau se compose d'une entrée et de 7 grands bureaux pouvant être portés à 8 bureaux, dont 5 bénéficient de beaux éléments haussmanniens : parquet, moulures et cheminées. Les locaux disposent également d'une climatisation neuve et d'un pré-câblage informatique. 3 bureaux donnent sur l'avenue et profitent d'une vue sur l'Arc de Triomphe. Localisation des transports en commun : 4mn' - Charles de Gaulle-Etoile RER A - M.1, 2 et 6 et 4mn' Ligne 1 Argentine. Immédiatement disponible à la location Parties communes de très bon standing Rack à vélos dans la cour de l'immeuble Gardien Ascenseur Bureaux rénovés Climatisation réversible Précâblage informatique et fibre optique Une belle galerie d'entrée, 7 grands bureaux (possibilité de 8), deux sanitaires et local IT Cuisine Balcon sur l'avenue avec vue Arc de Triomphe Double vitrage Fibre optique Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9/10 ans Régime fiscal : TVA Taxe foncière : 34 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur