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12-16 Rue Emile Baudot Office Condo Units Offered at $750,560 CAD Per Unit in 91120 Palaiseau
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Investment Highlights
- Localisation premium près de la gare de Massy et des pôles économiques
- Accessibilité optimale via RER B et autoroutes A6/A10
- Services complets : parkings, sécurité 24/7, haut débit
Executive Summary
Located in the heart of Palaiseau, just steps from Massy station and key business hubs, this 5,823 m² office development is a rare opportunity for companies seeking flexibility and a strategic location. Spaces are divisible starting at 113 m², offering great adaptability to meet the needs of your business, whether you require small or large areas. The offices, modern and bright, are designed to optimize workplace well-being, featuring high-quality amenities, welcoming common areas, and excellent accessibility. The building is also equipped with numerous services, including parking, 24/7 security, and high-speed network connectivity. Ideally situated, the site provides quick access to public transportation (RER B, buses) and major highways A6 and A10, making professional travel seamless. Don’t miss this opportunity to establish your business in a high-performing and dynamic work environment. Contact us today for more information and to schedule a meeting.
22 Units Available
Unit Lot 3a
| Unit Size | 3,692 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $1,900,577 CAD | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Price Per SF | $514.78 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 3,692 SF |
| Price | $1,900,577 CAD |
| Price Per SF | $514.78 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
Sale Notes
Honoraires : 3%
Floor Plan
Unit Lot 3b
| Unit Size | 3,519 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $1,816,129 CAD | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Price Per SF | $516.09 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 3,519 SF |
| Price | $1,816,129 CAD |
| Price Per SF | $516.09 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
Floor Plan
Unit 4
| Unit Size | 3,681 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $1,909,342 CAD | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Price Per SF | $518.70 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 3,681 SF |
| Price | $1,909,342 CAD |
| Price Per SF | $518.70 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
Sale Notes
Honoraires :3%
Floor Plan
Unit 5
| Unit Size | 3,659 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $1,902,553 CAD | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Price Per SF | $519.97 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 3,659 SF |
| Price | $1,902,553 CAD |
| Price Per SF | $519.97 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
Sale Notes
Honoraires : 3%
Floor Plan
Unit 6
| Unit Size | 3,735 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $1,942,281 CAD | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Price Per SF | $520.02 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 3,735 SF |
| Price | $1,942,281 CAD |
| Price Per SF | $520.02 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
Sale Notes
Honoraires :3%
Floor Plan
Unit 7
| Unit Size | 1,872 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $989,896 CAD | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Price Per SF | $528.79 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 1,872 SF |
| Price | $989,896 CAD |
| Price Per SF | $528.79 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Sale Notes
Honoraires : 3%
Floor Plan
Unit 8
| Unit Size | 1,410 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $735,361 CAD | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Price Per SF | $521.53 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 1,410 SF |
| Price | $735,361 CAD |
| Price Per SF | $521.53 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
Sale Notes
Honoraires : 3%
Floor Plan
Unit 9
| Unit Size | 1,399 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $751,081 CAD | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Price Per SF | $536.87 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 1,399 SF |
| Price | $751,081 CAD |
| Price Per SF | $536.87 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
Sale Notes
Honoraires :3%
Floor Plan
Unit 12
| Unit Size | 1,776 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $944,270 CAD | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Price Per SF | $531.68 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 1,776 SF |
| Price | $944,270 CAD |
| Price Per SF | $531.68 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
Sale Notes
Honoraires : 3%
Floor Plan
Unit 15
| Unit Size | 3,735 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $1,970,195 CAD | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Price Per SF | $527.50 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 3,735 SF |
| Price | $1,970,195 CAD |
| Price Per SF | $527.50 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
Sale Notes
Honoraires :3%
Floor Plan
Unit 16a
| Unit Size | 3,692 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $1,966,799 CAD | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Price Per SF | $532.72 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 3,692 SF |
| Price | $1,966,799 CAD |
| Price Per SF | $532.72 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
Sale Notes
Honoraires : 3%
Floor Plan
Unit 16b
| Unit Size | 3,745 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $2,001,628 CAD | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Price Per SF | $534.48 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 3,745 SF |
| Price | $2,001,628 CAD |
| Price Per SF | $534.48 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
Sale Notes
Honoraires :3%
Floor Plan
Unit 16c
| Unit Size | 3,735 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $2,018,766 CAD | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Price Per SF | $540.50 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 3,735 SF |
| Price | $2,018,766 CAD |
| Price Per SF | $540.50 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
Sale Notes
Honoraires :3 %
Floor Plan
| Unit Size | 3,692 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,902,405 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $515.28 CAD |
| Unit Size | 3,692 SF |
| Price | $1,902,405 CAD |
| Price Per SF | $515.28 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Unit Size | 3,735 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,947,912 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $521.53 CAD |
| Unit Size | 3,735 SF |
| Price | $1,947,912 CAD |
| Price Per SF | $521.53 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Unit Size | 3,735 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,941,216 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $519.74 CAD |
| Unit Size | 3,735 SF |
| Price | $1,941,216 CAD |
| Price Per SF | $519.74 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Unit Size | 3,735 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,969,116 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $527.21 CAD |
| Unit Size | 3,735 SF |
| Price | $1,969,116 CAD |
| Price Per SF | $527.21 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Unit Size | 3,735 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,017,660 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $540.20 CAD |
| Unit Size | 3,735 SF |
| Price | $2,017,660 CAD |
| Price Per SF | $540.20 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Unit Size | 3,692 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,902,405 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $515.28 CAD |
| Unit Size | 3,692 SF |
| Price | $1,902,405 CAD |
| Price Per SF | $515.28 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Unit Size | 3,735 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,941,216 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $519.74 CAD |
| Unit Size | 3,735 SF |
| Price | $1,941,216 CAD |
| Price Per SF | $519.74 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Unit Size | 3,735 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,969,116 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $527.21 CAD |
| Unit Size | 3,735 SF |
| Price | $1,969,116 CAD |
| Price Per SF | $527.21 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Unit Size | 3,745 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,022,169 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $539.97 CAD |
| Unit Size | 3,745 SF |
| Price | $2,022,169 CAD |
| Price Per SF | $539.97 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
Property Facts
| Total Building Size | 39,719 SF | Typical Floor Size | 9,731 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 2011 |
| Building Class | A | Lot Size | 1.58 AC |
| Floors | 9 |
| Total Building Size | 39,719 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | A |
| Floors | 9 |
| Typical Floor Size | 9,731 SF |
| Year Built | 2011 |
| Lot Size | 1.58 AC |
Amenities
- Wheelchair Accessible
- Bicycle Storage
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
Presented by
12-16 Rue Emile Baudot
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