12-18 Avenue Tony Garnier 3,326 - 12,809 SF of Office Space Available in 69007 Lyon

Situés dans le quartier dynamique de Gerland à Lyon, ces bureaux à louer font partie de l'opération Quatuor, composée de quatre immeubles modernes. L'ensemble propose des espaces professionnels bénéficiant de prestations de qualité et d'une architecture contemporaine remarquable, avec des façades en verre et béton structuré. L'immeuble C, indépendant, se distingue par sa visibilité accrue. Les accès sont facilités par la proximité directe de l'autoroute A7, du boulevard périphérique rejoignant l'A43 et de plusieurs transports en commun. Le métro D et le tramway T1, station « Stade de Gerland », se trouvent à seulement cinq minutes. Ce site offre ainsi un environnement de travail attractif, fonctionnel et bien desservi, idéal pour implanter vos activités dans un secteur en plein essor. Proximité immédiate des transports en commun Accès direct aux axes autoroutiers Présence d'un parking public à proximité Présence de bornes de recharge électriques Environnement dynamique du quartier de Gerland Facilité d'accès au centre-ville de Lyon Climatisation par air rafraîchi raccordé au réseau urbain Distribution de climatisation par ventilo convecteur Chauffage par ventilo convecteur en plafond Gestion technique centralisée Contrôle d'accès Alarme Caméras de surveillance Vidéo sur accès Accès personnes à mobilité réduite Faux plancher technique plénum 7 cm Faux plafond dalles en fibre minérale Luminaires encastrés Plinthes techniques en périphérie Courant fort distribution par boitier équipé de 3 prises pour 12 m² Sol en dalles moquettes Deux ascenseurs Deux montes charges Trame de façade 1,35 m Hauteur sous plafond 2,70 m Façade en verre et béton structuré Plateaux livrés nus remis à neuf Sanitaires en parties communes Isolation thermique et acoustique des façades soignée Terrasses au R+4 Terrasses au R+5 Jardin intérieur Patio privatif au rez-de-chaussée Situation/Transports : BUS Lyon Musée des Confluences Ligne C7 BUS Lyon Musée des Confluences Ligne C10 BUS Lyon Musée des Confluences Ligne 15 BUS Lyon Musée des Confluences Ligne 63 BUS Confluence Rambaud Ligne S1 Tram Lyon Musée des Confluences Ligne T1 Autoroute A7 entrée Autoroute A7 sortie Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret Rocade Porte de Gerland périphérique Lyon Parking LPA Tony Garnier Borne de recharge LAM02 M7 Confluence Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance immeuble 0,69 euros HT/m²/a