12-18 Avenue Tony Garnier 3,326 - 12,809 SF of Office Space Available in 69007 Lyon

Situés au cœur du quartier de Gerland à Lyon, les bureaux à louer dans le programme Quatuor se distinguent par des prestations haut de gamme et une architecture moderne valorisante mêlant verre et béton structuré. L'ensemble comprend quatre immeubles indépendants, dont l'immeuble C doté d'une visibilité remarquable. Ces bureaux bénéficient d'un accès direct à l'autoroute A7 et au Boulevard Périphérique pour rejoindre l'A43, facilitant les déplacements. Les transports en commun sont à proximité immédiate avec le métro D et le tramway T1 à seulement 5 minutes à pied. Les plateaux sont livrés remis à neuf, climatisés, et disposent de nombreux équipements techniques tels que faux plancher, faux plafond, gestion technique centralisée, accès PMR et sécurité renforcée. Vous profiterez également de terrasses, d'un jardin intérieur et d'un patio privatif, ainsi que de parkings publics au pied de l'immeuble pour un confort optimal au quotidien. Parking public au pied de l'immeuble Accès direct à l'autoroute A7 Accès direct au Boulevard Périphérique Proximité du métro D Proximité du tramway T1 station Stade de Gerland Climatisation air rafraîchi Distribution de climatisation par ventilo convecteur Chauffage ventilo convecteur en plafond Gestion technique centralisée Contrôle d'accès Alarme Caméras de surveillance Vidéo sur accès Accès personnes à mobilité réduite Faux plancher technique plénum 7cm Faux plafond dalles en fibre minérale Luminaires encastrés Plinthes techniques en périphérie Distribution électrique par boîtier équipé de trois prises pour 12 m² Sol dalles moquette Ascenseur Monte charges Trame de façade 1,35 m Hauteur sous plafond 2,70 m Façade en verre Façade en béton structuré Plateaux livrés remis à neuf Sanitaires en parties communes Isolation thermique des façades soignée Isolation acoustique des façades soignée Terrasse au R+4 Terrasse au R+5 Jardin intérieur Patio privatif au rez-de-chaussée Borne de recharge électrique LAM02 M7 Confluence Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret Situation/Transports : Accès bus Lyon Musée des Confluences ligne C7 Accès bus Lyon Musée des Confluences ligne C10 Accès bus Lyon Musée des Confluences ligne 15 Accès bus Lyon Musée des Confluences ligne 63 Accès bus Confluence Rambaud ligne S1 Accès tramway Lyon Musée des Confluences ligne T1 Accès autoroute A7 entrée Accès autoroute A7 sortie Accès rocade Porte de Gerland périphérique Lyon Parking public LPA Tony Garnier Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance immeuble 0,69 euros HT/m²/a