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12 Av Du Consul General Nordling 775 - 2,680 SF of Retail Space Available in 93190 Livry-Gargan
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Highlights
- Programme immobilier neuf
- Environnement commerçant actif
- Axe très passant
All Available Spaces(2)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Emplacement n°1 sur l’axe très emprunté du boulevard du Consul Général Nordling (Nationale 3) et à proximité immédiate de l’Hôtel de ville, locaux commerciaux de 71,52 m² et 177m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées équipé chacun d'un conduit d'extraction et d'un Tarif Bleu 36kVA pour le local de 71,52m² et d'un Tarif Jaune 72kVA pour le local de 177m². Local livré au pied d’un programme immobilier neuf de 77 logements comprenant notamment l’enseigne « Carrefour City » déjà ouverte au public. Activités ciblées en priorité : - Commerce de proximité - Libéral/médical Type de contrat : Bail 6/9/10 Disponibilité : immédiate. Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée. Dossier complet sur demande. --Sofincal Immo-- --Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF—
- Security Deposit: $10,091 CAD
- High Ceilings
- DDA Compliant
- Wheelchair Accessible
- Vitrine à créer selon concept
- Located in-line with other retail
- Finished Ceilings: 8’11”
- Smoke Detector
- Conduit d’extraction existant
- Accessibilité PMR
Emplacement n°1 sur l’axe très emprunté du boulevard du Consul Général Nordling (Nationale 3) et à proximité immédiate de l’Hôtel de ville, locaux commerciaux de 71,52 m² et 177m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées équipé chacun d'un conduit d'extraction et d'un Tarif Bleu 36kVA pour le local de 71,52m² et d'un Tarif Jaune 72kVA pour le local de 177m². Local livré au pied d’un programme immobilier neuf de 77 logements comprenant notamment l’enseigne « Carrefour City » déjà ouverte au public. Activités ciblées en priorité : - Commerce de proximité - Libéral/médical Type de contrat : Bail 6/9/10 Disponibilité : immédiate. Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée. Dossier complet sur demande. --Sofincal Immo-- --Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF—
- Security Deposit: $22,879 CAD
- Finished Ceilings: 9’9”
- Smoke Detector
- Conduit d’extraction existant
- Accessibilité PMR
- High Ceilings
- DDA Compliant
- Wheelchair Accessible
- Vitrine à créer selon concept
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground, Ste C1 | 775 SF | Negotiable | $52.43 CAD/SF/YR HT-HC $4.37 CAD/SF/MO HT-HC $40,633 CAD/YR HT-HC $3,386 CAD/MO HT-HC | Retail | Shell Space | Now |
| Ground, Ste C2 | 1,905 SF | Negotiable | $47.94 CAD/SF/YR HT-HC $3.99 CAD/SF/MO HT-HC $91,328 CAD/YR HT-HC $7,611 CAD/MO HT-HC | Retail | Shell Space | Now |
Ground, Ste C1
| Size |
| 775 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $52.43 CAD/SF/YR HT-HC $4.37 CAD/SF/MO HT-HC $40,633 CAD/YR HT-HC $3,386 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Build-Out |
| Shell Space |
| Available |
| Now |
Ground, Ste C2
| Size |
| 1,905 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $47.94 CAD/SF/YR HT-HC $3.99 CAD/SF/MO HT-HC $91,328 CAD/YR HT-HC $7,611 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Build-Out |
| Shell Space |
| Available |
| Now |
Ground, Ste C1
| Size | 775 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$52.43 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Build-Out | Shell Space |
| Available | Now |
Emplacement n°1 sur l’axe très emprunté du boulevard du Consul Général Nordling (Nationale 3) et à proximité immédiate de l’Hôtel de ville, locaux commerciaux de 71,52 m² et 177m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées équipé chacun d'un conduit d'extraction et d'un Tarif Bleu 36kVA pour le local de 71,52m² et d'un Tarif Jaune 72kVA pour le local de 177m². Local livré au pied d’un programme immobilier neuf de 77 logements comprenant notamment l’enseigne « Carrefour City » déjà ouverte au public. Activités ciblées en priorité : - Commerce de proximité - Libéral/médical Type de contrat : Bail 6/9/10 Disponibilité : immédiate. Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée. Dossier complet sur demande. --Sofincal Immo-- --Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF—
- Security Deposit: $10,091 CAD
- Located in-line with other retail
- High Ceilings
- Finished Ceilings: 8’11”
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Conduit d’extraction existant
- Vitrine à créer selon concept
- Accessibilité PMR
Ground, Ste C2
| Size | 1,905 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$47.94 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Build-Out | Shell Space |
| Available | Now |
Emplacement n°1 sur l’axe très emprunté du boulevard du Consul Général Nordling (Nationale 3) et à proximité immédiate de l’Hôtel de ville, locaux commerciaux de 71,52 m² et 177m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées équipé chacun d'un conduit d'extraction et d'un Tarif Bleu 36kVA pour le local de 71,52m² et d'un Tarif Jaune 72kVA pour le local de 177m². Local livré au pied d’un programme immobilier neuf de 77 logements comprenant notamment l’enseigne « Carrefour City » déjà ouverte au public. Activités ciblées en priorité : - Commerce de proximité - Libéral/médical Type de contrat : Bail 6/9/10 Disponibilité : immédiate. Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée. Dossier complet sur demande. --Sofincal Immo-- --Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF—
- Security Deposit: $22,879 CAD
- High Ceilings
- Finished Ceilings: 9’9”
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Conduit d’extraction existant
- Vitrine à créer selon concept
- Accessibilité PMR
Property Facts
| Total Space Available | 2,680 SF | Apartment Style | Mid-Rise |
| Property Type | Multifamily | Building Size | 71,903 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 2024 |
| Total Space Available | 2,680 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Apartment Style | Mid-Rise |
| Building Size | 71,903 SF |
| Year Built | 2024 |
About the Property
Prime location on the highly trafficked Boulevard du Consul Général Nordling (National Route 3) and in immediate proximity to the City Hall. Corner commercial space of 177.37 m² available for rent in raw concrete condition, with utilities pending connection. Exterior joinery/windows are not provided or installed. The space includes an extraction duct and a "Tarif Jaune" (TJ) electrical capacity of 72 kVA. The property is delivered at the base of a new residential development comprising 77 units, which already features the "Carrefour City" store open to the public. Priority targeted activities: - Local retail (e.g., artisanal bakery-pastry shop, etc.) - High-quality restaurant Lease type: 6/9/10 commercial lease Availability: Immediate Leasing fees: 30% (excl. VAT) of the annual base rent (excl. VAT and charges), payable by the tenant. However, this is a pure rental with no key money required. Complete file available upon request. --Sofincal Immo-- --Agency specializing in new commercial spaces in the Île-de-France region--
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12 Av Du Consul General Nordling
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