12 Avenue Albert Bichot 710 - 6,663 SF of Space Available in 21200 Beaune

BEAUNE Ensemble immobilier de 619 m² environ comprenant 66 m² env. de bureaux et 553 m² env. de locaux de stockage. Places de stationnement privatives. Locaux d'activités à louer à Beaune 619 m² divisés entre bureaux et espaces de stockage Accès immédiat à l'autoroute A6 À louer à Beaune, au coeur de la dynamique Zone d'Activité Concertée (ZAC) des Cerisières, un ensemble immobilier de 619 m² environ idéalement conçu pour répondre aux besoins des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques. Ce bien se compose de : 66 m² environ de bureaux.   553 m² environ de locaux de stockage ou d'activité. Un emplacement stratégique et accessible   Implantée dans une zone économique récente en plein développement, la ZAC des Cerisières à Beaune bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle : Accès immédiat à l'autoroute A6 (sortie Beaune Sud) Proximité directe avec le Palais des Congrès, la future Cité des Vins de Beaune et d'autres infrastructures locales valorisantes. Des caractéristiques techniques adaptées à vos besoins   Les locaux proposés à la location sont pensés pour s'adapter à différents types d'activités professionnelles : Porte d'accès plain-pied : 2 par lot (hauteur 4,50 m / largeur 4 m), facilitant le chargement et le déchargement des marchandises. Porte d'accès à quai : 1 par lot. Aire de manoeuvre : permettant une circulation fluide des véhicules utilitaires et poids lourds. Charge au sol élevée : 2 tonnes par m², convenant parfaitement aux activités nécessitant le stockage de charges lourdes. Accessibilité PMR : les locaux sont conformes aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Places de stationnement privatives, réservées aux occupants et à leurs visiteurs. Une opportunité à ne pas manquer   Cet ensemble immobilier à louer dans la ZAC des Cerisières représente une opportunité stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer à Beaune dans un secteur en pleine croissance, avec une excellente visibilité et une accessibilité optimale.   Vous recherchez des locaux d'activité à louer à Beaune, alliant fonctionnalité, accessibilité et environnement dynamique ? Ce bien est fait pour vous !   Desserte routière : Accès A6 1 km Etat de l'immeuble : Neuf Etat des locaux : Neuf Etat du terrain : Voirie lourde Parking(s) : 17 Places Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Revêtement mural : peinture Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : béton Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Privatif(s) Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Charge au sol RDC : 2,00 tonne(s)/m² Hauteur libre : 4,60 mètre(s) Hauteur sous porte plain-pied : 4,50 mètre(s) - largeur 4m. Porte(s) d'accès plain-pied : 2 par lot Porte(s) d'accès à quai : 1 par lot Aire de manœuvre : Oui Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage intérieur : LED