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12 Avenue Clément Ader 2,067 SF of Office Space Available in 31770 Colomiers

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Features

Drive In Bays

Standard Parking Spaces

All Available Space(1)

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Space
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Term
Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground
2,067 SF
3/6/9
$211.41 CAD/SF/YR HT-HC $17.62 CAD/SF/MO HT-HC $436,916 CAD/YR HT-HC $36,410 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Rental Charges:
$0.09 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $192.49 CAD/YR $16.04 CAD/MO
Property Tax:
$2.56 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $5,282 CAD/YR $440.18 CAD/MO

Security Deposit: 3 months of rent

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	2,067 SF	3/6/9	$211.41 CAD/SF/YR HT-HC $17.62 CAD/SF/MO HT-HC $436,916 CAD/YR HT-HC $36,410 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

2,067 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$211.41 CAD/SF/YR HT-HC $17.62 CAD/SF/MO HT-HC $436,916 CAD/YR HT-HC $36,410 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size	2,067 SF
Term	3/6/9
Rental Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	$211.41 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use	Office
Build-Out	-
Available	Now

Rental Charges:
$0.09 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $192.49 CAD/YR $16.04 CAD/MO
Security Deposit: 3 months of rent
Property Tax:
$2.56 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $5,282 CAD/YR $440.18 CAD/MO

Property Overview

- A LOUER - Zone Aéronautique de Colomiers Idéalement située au coeur de la zone Aéro de Colomiers, nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 200 m² bénéficiant de plusieurs places de parking Surface de bureaux à louer, idéalement située au coeur de la zone Aéro de Colomiers, à proximité de nombreux sites AIRBUS et Sous-traitants Surface en rez-de-chaussée livrée cloisonnée : plusieurs bureaux, sale de réunion, sanitaires privatifs, kitchenette Système de climatisation réversible Câblage informatique Parking : 10 places privatives Parking : 10 places Surface RDC : 192 m² Situation/Transports : Au coeur de la zone Aéro de Colomiers Aéroport : 10 min Métro : future ligne C 10 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 118.0 Euros HT HC / m² / an Provision pour charges : 1914 Euros HT / an Bail : Commercial 3/6/9 ans

Property Facts

Building Size

2,067 SF

Lot Size

0.57 AC

Year Built

1980

Construction

Steel

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

+33 5 62 88 10 10

KEOPS

Listing ID: 39269277
Date on Market: 2026-01-30
Last Updated:
Address: 12 Avenue Clément Ader, 31770 Colomiers

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12 Avenue Clément Ader, Colomiers for lease Building Photo- Image 1 of 15 — Bâtiment lumineux avec un grand potentiel d'aménagement.

12 Avenue Clément Ader, Colomiers for lease Building Photo- Image 2 of 15 — Bâtiment moderne lumineux avec grande visibilité et accès facile.

12 Avenue Clément Ader, Colomiers for lease Interior Photo- Image 3 of 15 — Espace lumineux idéal pour un bureau ou un atelier créatif.

12 Avenue Clément Ader, Colomiers for lease Interior Photo- Image 4 of 15 — Espace lumineux avec un style moderne et accueillant.

12 Avenue Clément Ader, Colomiers for lease Interior Photo- Image 5 of 15 — Bureau moderne avec des espaces lumineux et accueillants.

12 Avenue Clément Ader, Colomiers for lease Interior Photo- Image 6 of 15 — Espace lumineux idéal pour bureau ou atelier créatif.

12 Avenue Clément Ader, Colomiers for lease Building Photo- Image 7 of 15 — Bâtiment lumineux avec un espace de stationnement spacieux.

12 Avenue Clément Ader, Colomiers for lease Interior Photo- Image 8 of 15 — Espace lumineux et moderne, parfait pour un bureau ou un local professionnel.

12 Avenue Clément Ader, Colomiers for lease Interior Photo- Image 9 of 15 — Espace lumineux idéal pour un bureau ou un atelier créatif.

12 Avenue Clément Ader, Colomiers for lease Interior Photo- Image 10 of 15 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour vos projets.

12 Avenue Clément Ader, Colomiers for lease Interior Photo- Image 11 of 15 — Espace lumineux idéal pour vos projets professionnels.

12 Avenue Clément Ader, Colomiers for lease Interior Photo- Image 12 of 15 — Bureau moderne avec un design élégant et lumineux.

12 Avenue Clément Ader, Colomiers for lease Site Plan- Image 13 of 15 — Un projet prometteur dans un emplacement stratégique.

12 Avenue Clément Ader, Colomiers for lease Floor Plan- Image 14 of 15 — Bureaux spacieux avec salle de réunion et espaces de travail flexibles.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	192	Immediate	118,22 HT HC/m²/mois	10	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)					Trimestriel d'avance
Total			192 m²

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