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12 Avenue Du Président Wilson 2,368 SF Office Condo Unit Offered at $5,475,859 CAD in 75016 Paris
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Investment Highlights
- Bureaux avec commercialité vérifiée par notaire
- Adresse prestigieuse près d'Alma-Marceau
- Installation de chauffage et climatisation réversible
- Vue sur la Tour Eiffel
- Bureaux de prestige avec charme de l'ancien et confort moderne
- Standing de l’Haussmannien : belle hauteur sous plafond, moulures, parquet massif
Executive Summary
The Haussmannian building, dating back to the late 19th century, stands out for its remarkable elegance and the quality of its common areas, which include period mosaics, ornate moldings, and a grand staircase. The presence of a concierge enhances the level of service and security. Located at a prestigious address in the 16th arrondissement, directly facing the Palais de Tokyo and in close proximity to the Musée Galliera, the property enjoys a prime setting in the heart of the Alma-Marceau area, renowned for its appeal and upscale reputation. Accessibility is excellent, with several nearby metro stations, including Alma-Marceau and Trocadéro, as well as quick connections via the Pont de l’Alma RER. Numerous bus lines also serve the area, making it convenient for employees and visitors to get around. The neighborhood provides an exceptional work environment, offering a wide variety of shops, restaurants, services, and amenities within walking distance. Additionally, the building has undergone recent renovations, including updates to the inner courtyard and roof, ensuring a high standard of overall maintenance.
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment | Agency Fee | 4.20% of sale price |
| Sale Type | Investment |
| Agency Fee | 4.20% of sale price |
Description
ALMA-MARCEAU - Adresse prestigieuse face au Palais de Tokyo et à côté du Musée Galliéra, avec vue sur la Tour Eiffel.
Bureaux avec commercialité, vérifiée par notaire.
Magnifiques parties communes (mosaïque, moulures, escalier magistral), avec gardien.
Rareté de l’actif : RDC surélevé ; plateau de bureaux d’une superficie de 194 m2 au sol et 191 m2 en surface Carrez, un local d’archives de 26 m2 et une cave de 10 m2.
Organisation très rationnelle de l’espace grâce à une rénovation de grande qualité.
Confort d’un plateau moderne, avec climatisation double flux et double vitrage, conservant le standing de l’Haussmannien : belle hauteur sous plafond, moulures, parquet massif.
Immeuble d'angle très lumineux, bénéficiant d'une triple exposition.
Excellente accessibilité en bordure du Triangle d’or :
Métro : Alma-Marceau, Trocadéro
RER : Pont de l’Alma, Charles de Gaulle
Bus : nombreuses lignes à proximité
Double accès sécurisé par digicode, interphone, caméras, gardien et accès par badges vigik
Parquet point de Hongrie massif dans la plupart des bureaux,.
Cour intérieure et toiture entièrement rénovées à l'été 2025
Charges de copropriété : 1 750 € HT par trimestre
Bureaux avec commercialité, vérifiée par notaire.
Magnifiques parties communes (mosaïque, moulures, escalier magistral), avec gardien.
Rareté de l’actif : RDC surélevé ; plateau de bureaux d’une superficie de 194 m2 au sol et 191 m2 en surface Carrez, un local d’archives de 26 m2 et une cave de 10 m2.
Organisation très rationnelle de l’espace grâce à une rénovation de grande qualité.
Confort d’un plateau moderne, avec climatisation double flux et double vitrage, conservant le standing de l’Haussmannien : belle hauteur sous plafond, moulures, parquet massif.
Immeuble d'angle très lumineux, bénéficiant d'une triple exposition.
Excellente accessibilité en bordure du Triangle d’or :
Métro : Alma-Marceau, Trocadéro
RER : Pont de l’Alma, Charles de Gaulle
Bus : nombreuses lignes à proximité
Double accès sécurisé par digicode, interphone, caméras, gardien et accès par badges vigik
Parquet point de Hongrie massif dans la plupart des bureaux,.
Cour intérieure et toiture entièrement rénovées à l'été 2025
Charges de copropriété : 1 750 € HT par trimestre
Sale Notes
Ce plateau de bureaux situé en rez-de-chaussée surélevé offre un environnement de travail à la fois prestigieux et fonctionnel, idéal pour une activité tertiaire recherchant une image haut de gamme. L’aménagement intérieur repose sur une organisation rationnelle, permettant une circulation fluide et une optimisation des espaces.
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 2,368 SF | Office | $5,475,859 CAD ($2,312.44 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 2,368 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $5,475,859 CAD ($2,312.44 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 2,368 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $5,475,859 CAD ($2,312.44 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment |
| Agency Fee | 4.20% of sale price |
| Description | |
| ALMA-MARCEAU - Adresse prestigieuse face au Palais de Tokyo et à côté du Musée Galliéra, avec vue sur la Tour Eiffel.<br> <br> Bureaux avec commercialité, vérifiée par notaire.<br> <br> Magnifiques parties communes (mosaïque, moulures, escalier magistral), avec gardien.<br> <br> Rareté de l’actif : RDC surélevé ; plateau de bureaux d’une superficie de 194 m2 au sol et 191 m2 en surface Carrez, un local d’archives de 26 m2 et une cave de 10 m2.<br> <br> Organisation très rationnelle de l’espace grâce à une rénovation de grande qualité.<br> <br> Confort d’un plateau moderne, avec climatisation double flux et double vitrage, conservant le standing de l’Haussmannien : belle hauteur sous plafond, moulures, parquet massif.<br> <br> Immeuble d'angle très lumineux, bénéficiant d'une triple exposition.<br> <br> Excellente accessibilité en bordure du Triangle d’or :<br> Métro : Alma-Marceau, Trocadéro<br> RER : Pont de l’Alma, Charles de Gaulle<br> Bus : nombreuses lignes à proximité<br> <br> Double accès sécurisé par digicode, interphone, caméras, gardien et accès par badges vigik<br> <br> Parquet point de Hongrie massif dans la plupart des bureaux,.<br> <br> Cour intérieure et toiture entièrement rénovées à l'été 2025<br> Charges de copropriété : 1 750 € HT par trimestre</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Ce plateau de bureaux situé en rez-de-chaussée surélevé offre un environnement de travail à la fois prestigieux et fonctionnel, idéal pour une activité tertiaire recherchant une image haut de gamme. L’aménagement intérieur repose sur une organisation rationnelle, permettant une circulation fluide et une optimisation des espaces.</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 28,761 SF | Floors | 7 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Typical Floor Size | 4,790 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1890 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.07 AC |
| Total Building Size | 28,761 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 7 |
| Typical Floor Size | 4,790 SF |
| Year Built | 1890 |
| Lot Size | 0.07 AC |
Amenities
Site Amenities
- Courtyard
- Security System
- Vintage Building
- Key Fob Entry
Unit Mix Information
| Description | No. Units | Avg. Rent/Mo | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 7 | - | - |
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12 Avenue Du Président Wilson
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