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Selene 12 Parc Ariane 1,141 - 11,130 SF of Office Space Available in 78280 Guyancourt
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Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Cet espace de bureaux situé en rez-de-chaussée offre un environnement de travail immédiatement opérationnel, avec un aménagement de qualité combinant espaces ouverts et zones cloisonnées. Les locaux sont climatisés, câblés et disposent de sanitaires privatifs ainsi que d’un espace cuisine. Le cloisonnement en place permet une organisation efficace des équipes tout en conservant une bonne circulation de la lumière naturelle. L’ensemble s’inscrit dans un cadre professionnel soigné, adapté à une entreprise recherchant confort et fonctionnalité dès l’entrée dans les lieux.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 6,082 SF of adjacent space
- Reception Area
- Security System
- Natural Light
- Perimeter Trunking
- Climatisation réversible
-
Rental Charges: $5.21 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $5,949 CAD/YR $495.75 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Plug & Play
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Bureaux cloisonnés de qualité
- Parkings extérieurs disponibles
Implanté au sein du parc tertiaire Ariane à Guyancourt, l’immeuble bénéficie d’un environnement paysager agréable et d’un très bon niveau de prestations. Il s’agit d’un bâtiment récent offrant un hall d’accueil soigné, des parties communes qualitatives et un site entièrement clos et sécurisé par interphone et digicode. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des axes A86, N10, N12 et A12, ainsi qu’à la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines. Des services postaux sont également présents sur le site, renforçant le confort au quotidien des utilisateurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 6,082 SF of adjacent space
- Reception Area
- Security System
- Natural Light
- Perimeter Trunking
- Accès routiers majeurs
-
Rental Charges: $5.21 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $25,760 CAD/YR $2,147 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Plug & Play
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Parc tertiaire paysager
- Immeuble récent sécurisé
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 1,141 SF | 3/6/9 | $22.35 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $25,496 CAD/YR HT-HC $2,125 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-10-31 |
| Ground | 4,941 SF | 3/6/9 | $22.35 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $110,402 CAD/YR HT-HC $9,200 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-10-31 |
Ground
| Size |
| 1,141 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
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Rental Rate
|
| $22.35 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $25,496 CAD/YR HT-HC $2,125 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-10-31 |
Ground
| Size |
| 4,941 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
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Rental Rate
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| $22.35 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $110,402 CAD/YR HT-HC $9,200 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-10-31 |
Ground
| Size | 1,141 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
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$22.35 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-10-31 |
Cet espace de bureaux situé en rez-de-chaussée offre un environnement de travail immédiatement opérationnel, avec un aménagement de qualité combinant espaces ouverts et zones cloisonnées. Les locaux sont climatisés, câblés et disposent de sanitaires privatifs ainsi que d’un espace cuisine. Le cloisonnement en place permet une organisation efficace des équipes tout en conservant une bonne circulation de la lumière naturelle. L’ensemble s’inscrit dans un cadre professionnel soigné, adapté à une entreprise recherchant confort et fonctionnalité dès l’entrée dans les lieux.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.21 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $5,949 CAD/YR $495.75 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
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- Security System
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- Natural Light
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Bureaux cloisonnés de qualité
- Climatisation réversible
- Parkings extérieurs disponibles
Ground
| Size | 4,941 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
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$22.35 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-10-31 |
Implanté au sein du parc tertiaire Ariane à Guyancourt, l’immeuble bénéficie d’un environnement paysager agréable et d’un très bon niveau de prestations. Il s’agit d’un bâtiment récent offrant un hall d’accueil soigné, des parties communes qualitatives et un site entièrement clos et sécurisé par interphone et digicode. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des axes A86, N10, N12 et A12, ainsi qu’à la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines. Des services postaux sont également présents sur le site, renforçant le confort au quotidien des utilisateurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
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Rental Charges: $5.21 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $25,760 CAD/YR $2,147 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
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- Can be combined with additional space(s) for up to 6,082 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Private Restrooms
- Security System
- Drop Ceilings
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- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Parc tertiaire paysager
- Accès routiers majeurs
- Immeuble récent sécurisé
Property Overview
Within the Ariane Park in Guyancourt, IMMPROVE offers several high-quality office spaces for rent, available on upper floors and the ground floor. The premises are air-conditioned and partitioned, set in a landscaped environment. Ample outdoor parking spaces are available. Convenient access to A86, N10, N12, and A12 highways, as well as the Saint-Quentin-en-Yvelines train station. ERP: Category undefined - Modern building - Enclosed site - Secure access via intercom/Digicode - Reception hall - On-site postal services - Fiber optic connectivity The spaces are equipped with: - Reception area - Open workspace - High-quality partitioning - Meeting room - Break area - Technical room - Kitchen - Private restrooms - Suspended ceilings - Reversible air conditioning - Perimeter baseboards - IT and telephone cabling Independent building Ground floor area: 565 m²
- Fenced Lot
- Security System
Property Facts
-
Immprove Guyancourt
Presented by
Selene | 12 Parc Ariane
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