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12 Rue De L'Ardeche 22,626 SF of Flex Space Available in 67100 Strasbourg

12 Rue De L'Ardeche, Strasbourg 67100

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  • Rental Rate
    HT-HC: Charges and Taxes Excluded
    HT: Charges Included
    CC-TTC: Charges and Taxes Included
    TTC-HC: Taxes Included
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground
  • 22,626 SF
  • 3/6/9
  • $10.46 CAD/SF/YR HT-HC $0.87 CAD/SF/MO HT-HC $236,666 CAD/YR HT-HC $19,722 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 2 Loading Docks
  • Rental Charges:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $10,143 CAD/YR $845.24 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.05 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $1,148 CAD/YR $95.70 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 23’
  • C
Energy performance diagnosis (EPD): 91 to 150 kWh/m²/yr
  • C
Greenhouse gas (GHG) emission index: 11 to 20 kg CO2/m²/yr
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 22,626 SF 3/6/9 $10.46 CAD/SF/YR HT-HC $0.87 CAD/SF/MO HT-HC $236,666 CAD/YR HT-HC $19,722 CAD/MO HT-HC Flex - Now

Ground

Size
22,626 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$10.46 CAD/SF/YR HT-HC $0.87 CAD/SF/MO HT-HC $236,666 CAD/YR HT-HC $19,722 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size 22,626 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$10.46 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $10,143 CAD/YR $845.24 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.05 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $1,148 CAD/YR $95.70 CAD/MO
  • 2 Loading Docks
  • Finished Ceilings: 23’
  • C
Energy performance diagnosis (EPD): 91 to 150 kWh/m²/yr
  • C
Greenhouse gas (GHG) emission index: 11 to 20 kg CO2/m²/yr

Property Overview

Immprove vous propose à la location ou à la vente un local d'activité d'une surface totale de plus de 2 000 m² au sein de la ZI de la Meinau à Strasbourg. Le dépôt est accessible par 2 portes sectionnelles à quai et une de plain pied. Il est accompagné par une partie bureaux et locaux sociaux. Une possibilité de division peut être envisagée. . Ossature et charpente métalliques . Murs bardage double peau et maçonnerie . Toiture bac acier isolé . Hauteur 7 mètres . Sol béton . Résistance au sol 5T / m² . Tarif jaune . 1 porte sectionnelle de plain pied . 2 quais . Bureaux en open space et cloisonnés . Sol carrelage . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Eclairage Led . Climatisation . Chauffage au gaz . Sanitaires Surface RDC : 1500 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie 5 Baggersee - Plaine des bouchers Tram Ligne A

Property Facts

Building Size
22,626 SF

Energy

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • Listing ID: 38210778

  • Date on Market: 2026-05-28

  • Last Updated:

  • Address: 12 Rue De L'Ardeche, 67100 Strasbourg

The Flex Property at 12 Rue De L'Ardeche, 67100 Strasbourg is currently available for Lease. Contact Immprove Strasbourg for more information.

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Espace industriel spacieux avec un accès facile et un bon potentiel.
12 Rue De L'Ardeche, Strasbourg for lease Interior Photo- Image 2 of 10
Espace spacieux et lumineux, idéal pour des activités industrielles ou commerciales.
12 Rue De L'Ardeche, Strasbourg for lease Interior Photo- Image 3 of 10
Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.
12 Rue De L'Ardeche, Strasbourg for lease Interior Photo- Image 4 of 10
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets.
12 Rue De L'Ardeche, Strasbourg for lease Interior Photo- Image 5 of 10
Espace intérieur spacieux avec éclairage moderne et structure industrielle.
12 Rue De L'Ardeche, Strasbourg for lease Building Photo- Image 6 of 10
Espace industriel spacieux et fonctionnel, idéal pour vos projets d'entreprise.
12 Rue De L'Ardeche, Strasbourg for lease Interior Photo- Image 7 of 10
Espace intérieur spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.
12 Rue De L'Ardeche, Strasbourg for lease Floor Plan- Image 8 of 10
Plan moderne offrant des espaces polyvalents et fonctionnels.
12 Rue De L'Ardeche, Strasbourg for lease Floor Plan- Image 9 of 10
Plan moderne offrant un espace fonctionnel et flexible.
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12 Rue De L'Ardeche

12 Rue De L'Ardeche

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Mezzanine 330 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance
1 Bureaux 272 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Activités 1 200 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Show Room 300 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule Activités 2 102 Immédiate 70 m²/an HT HC 3 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 713,61 m² HD 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total 2 102 m²
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