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12 Rue De La Haye 1,857 SF Office Building 67300 Schiltigheim $640,134 CAD ($344.76 CAD/SF)
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SALE NOTES
Réf OVBUR2427916
A Vendre: Bureaux d'une surface d'environ 172,5 m² PCI situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire en R+1, construction aux normes RT 2012. Accessibles par un ascenseur aux normes PMR, les bureaux sont cloisonnés, climatisés, câblés et fibrés. Se composant d'un accueil aménagé avec l'espace d'attente, 3 bureaux individuels, un open-space, une salle de réunion avec accès à la terrasse, un local technique avec une baie de brassage, une kitchenette équipée. 7 places de parking, dont 3 en sous-sol avec 1 borne de recharge pour véhicule électrique. Disponibilité immédiate!
EXCLUSIVITE : opportunité à saisir
Dans un ensemble immobilier en R+2, construction 2018 aux normes RT 2012, nous vous proposons un lot à usage de bureaux, situés en étage et accessibles par un ascenseur aux normes PMR.
Ces BUREAUX A VENDRE d'une surface hors oeuvres nette d'environ 170 m², sont aménagés, cloisonnés, climatisés, câblés et fibrés. Ils disposent d'un balcon, d'une kitchenette et 7 emplacements de parking (dont 4 à l'extérieur et 3 en sous-sol dont 1 avec borne de recharge pour un véhicule éléctrique) et peuvent être vendus avec les accessoires et meubles de bureaux.
Excercez votre métier à quelques pas du lac, offrez vous et à vos collaborateurs un cadre de travail alliant vie professionelle avec qualité et bien-être au travail .
Ces bureaux fonctionels et lumineux sont situés au parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise, sur la commune de Schiltigheim, au Nord d'Eurométropole de STRASOURG.
Facilement accessibles de l' autoroute par l'A4/A35 et de la Gare TGV aussi par les transports en commun, notamment le BUS BHNS, en d'environ 10 minutes seulement.
La situation idéale de l'immeuble au sein 1er PARC TERTIAIRE DE STRASOURG vous permettra de profiter des différents services de la zone. Le plan d'eau, idéal pour les joggeurs, se situe à à proximité immédiate de ces bureaux lumineux et fonctionnels.
Des pistes cyclables desservent également le parc et permettent de rejoindre le centre-ville de STRASBOURG et la gare TGV en une quinzaine de minutes.
Aujourd'hui, ce sont environ 500 entreprises et institutionnels, près de 9 000 salariés et plus de 1 000 étudiants qui sont installés sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr
Pour en savoir plus et une visite, contactez BNP Paribas Real Estate.
PROPERTY FACTS
ABOUT 12 RUE DE LA HAYE , SCHILTIGHEIM, BR 67300
**SCHILTIGHEIM - OFFICE SPACE - FOR SALE** **Ref: OVBUR2427916** **For Sale:** Office space with an area of approximately 1,857 sq. ft. (172.5 m² PCI) located on the first floor of a two-story commercial building (R+1), constructed to RT 2012 standards. Accessible via an elevator compliant with ADA standards, the offices are partitioned, air-conditioned, wired, and equipped with fiber optics. The layout includes a reception area with a waiting space, three private offices, an open-plan workspace, a meeting room with access to a terrace, a technical room with a server rack, and a fully equipped kitchenette. The property also includes **7 parking spaces**, 3 of which are underground, with one featuring an electric vehicle charging station. **Available immediately!** **EXCLUSIVE OPPORTUNITY:** Located in a modern R+2 building constructed in 2018 to RT 2012 standards, this office space offers a unique opportunity. The unit, situated on an upper floor and accessible via an ADA-compliant elevator, has a net usable area of approximately 1,830 sq. ft. (170 m²). The offices are fully fitted, partitioned, air-conditioned, wired, and fiber-ready. Additional features include a balcony, a kitchenette, and **7 parking spaces** (4 outdoor and 3 underground, including one with an EV charging station). The property can also be sold with office furniture and accessories. **Work in a prime location near the lake** and provide your team with a professional environment that combines productivity with quality and well-being. These functional and bright offices are located in the **business park of the European Enterprise Zone** in Schiltigheim, just north of Strasbourg's Eurometropolis. **Accessibility:** The property is easily accessible via the A4/A35 highways and the TGV train station, as well as public transportation, including the BHNS bus system, which connects the area in just about 10 minutes. **Prime Location:** Situated in Strasbourg's **leading business park**, the building offers access to various amenities within the zone. The nearby lake is perfect for joggers, and the offices benefit from proximity to cycling paths that connect to downtown Strasbourg and the TGV station in about 15 minutes. **Thriving Business Community:** Currently, the area hosts approximately **500 businesses and institutions**, nearly **9,000 employees**, and over **1,000 students**, making it a dynamic and vibrant hub for professionals. **Additional Information:** Details about risks associated with this property are available on the Géorisques website: [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). For more information or to schedule a visit, contact **BNP Paribas Real Estate**.
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BNP PARIBAS REAL ESTATE STRASBOURG
Presented by
12 Rue De La Haye
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