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12 Rue De La Pierre Millière 13,444 SF Condo Units Offered at $2,409,837 CAD Per Unit in 38070 Saint-Quentin-Fallavier

12 Rue De La Pierre Millière, Saint-Quentin-Fallavier 38070

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Executive Summary

Evolis vous présente à la location un bâtiment d'activités implanté sur un terrain indépendant et entièrement clos de 3 583 m². Ce bien développe une surface totale d'environ 1 250 m², comprenant 975 m² dédiés aux activités en rez-de-chaussée ainsi que 275 m² de bureaux et showroom répartis sur deux niveaux. Le local dispose de deux portes sectionnelles, d'une hauteur sous plafond atteignant 6,50 m au point le plus haut, ainsi que d'une cour extérieure enrobée avec une aire de déchargement facilitant les opérations logistiques. Idéalement situé au sein de la ZAC de Chesnes La Noirée à Saint-Quentin-Fallavier, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone dynamique, à proximité immédiate de l'autoroute A43. Immeuble indépendant sur un terrain de 3 583 m² Accès de plain-pied et accès semi Double portail manuel 2 portes sectionnelles (3,60 m x 4,20 m) Cour extérieure enrobée avec aire de déchargement Parkings extérieurs 2 dalles béton aménagées de chaque côté du bâtiment, idéales pour le stockage ou l'installation d'abris Charpente métallique Dalle béton Toiture récente avec une bonne isolation Hauteur sous plafond de 5,25 m au plus bas et 6,50 m au plus haut Chauffage par radiant gaz Espaces bureaux Sol en carrelage Bureaux partiellement climatisés Immeuble indépendant Surface RDC : 1129 m² Surface terrain : 3583 Situation/Transports : Bus St Quentin Mairie (1390), Externat Ste-Marie (VER04), MAIRIE (VALENCIN-LA VERPILLIERE), STE MARIE LYON (TREPT-ST HILAIRE BRENS-LA VERPILLIERE, ST ROMAIN-CHARVIEU-LA VERPILLIERE, ST JUST CHALEYSSIN-LA VERPILLIERE, ST ALBAN DE ROCHE-LA VERPILLIERE), Gare (SAINTE-MARIE), CHESNES-TOTEM (PONT DE CHERUY-VILLEFONTAINE), RIANTE PLAINE (GRENAY-LA VERPILLIERE-L'ISLE D'ABEAU), CHESNES RD1006 (PONT DE BEAUVOISIN-ST LAURENT DE MURE, GRENAY-CHESNES-LA VERPILLIERE), COLLEGE ANNE FRANK (FRONTONAS-LA VERPILLIERE), Z.I. CHAPEAU ROUGE (EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON), LIBERATION (EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON), COLLEGE LES ALLINGES (BONNEFAMILLE-ST QUENTIN FALLAVIER), Rue Des Alpes (8), Muguets (7), Les Moines (6), Rue du Maine (5) A 43 (Sortie), A 43 (Entrée) Borne de recharge Carrefour Market - Saint Quentin Fallavier (Bornes de recharge)

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3 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 1,291 SF
  • Office
  • Upon Request
  • -
Sale Type Owner User Property Tax $2.04 CAD/SF/YR
Sale Type Owner User
Property Tax $2.04 CAD/SF/YR
  • -
  • 1,657 SF
  • Office
  • Upon Request
  • -
Sale Type Owner User Property Tax $2.04 CAD/SF/YR
Sale Type Owner User
Property Tax $2.04 CAD/SF/YR
  • -
  • 10,494 SF
  • Flex
  • Upon Request
  • -
Sale Type Owner User Property Tax $2.04 CAD/SF/YR
Sale Type Owner User
Property Tax $2.04 CAD/SF/YR
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 1,291 SF Office Upon Request -
- 1,657 SF Office Upon Request -
- 10,494 SF Flex Upon Request -

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1,291 SF
Condo Use
Office
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NOI
-

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1,657 SF
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Office
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10,494 SF
Condo Use
Flex
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Condo Use Office
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Unit Size 10,494 SF
Condo Use Flex
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Sale Type Owner User
Property Tax $2.04 CAD/SF/YR

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 13,444 SF Typical Floor Size 12,561 SF
Property Type Flex Year Built 2004
Property Subtype Light Manufacturing Lot Size 0.69 AC
Building Class B Parking Ratio 3.34/1,000 SF
Floors 2
Total Building Size 13,444 SF
Property Type Flex
Property Subtype Light Manufacturing
Building Class B
Floors 2
Typical Floor Size 12,561 SF
Year Built 2004
Lot Size 0.69 AC
Parking Ratio 3.34/1,000 SF

Amenities

  • Fenced Lot
  • Mezzanine
  • Signage
  • Air Conditioning

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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12 Rue De La Pierre Millière, Saint-Quentin-Fallavier, ISE - Aerial map view
+33 4 20 98 40 69

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  • Listing ID: 40355009

  • Date on Market: 2026-04-30

  • Last Updated:

  • Address: 12 Rue De La Pierre Millière, 38070 Saint-Quentin-Fallavier

The Flex Property at 12 Rue De La Pierre Millière, 38070 Saint-Quentin-Fallavier is currently available for Sale. Contact EVOLIS Lyon for more information.

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12 Rue De La Pierre Millière, Saint-Quentin-Fallavier for sale Building Photo- Image 1 of 16
Bâtiment moderne avec un grand espace extérieur et un accès facile.
12 Rue De La Pierre Millière, Saint-Quentin-Fallavier for sale Building Photo- Image 2 of 16
Bâtiment moderne avec un accès facile et de nombreuses possibilités d'aménagement.
12 Rue De La Pierre Millière, Saint-Quentin-Fallavier for sale Building Photo- Image 3 of 16
Espace extérieur lumineux et accessible, idéal pour diverses activités.
12 Rue De La Pierre Millière, Saint-Quentin-Fallavier for sale Building Photo- Image 4 of 16
Un espace extérieur spacieux et bien éclairé, parfait pour vos projets.
12 Rue De La Pierre Millière, Saint-Quentin-Fallavier for sale Interior Photo- Image 5 of 16
Espace lumineux idéal pour vos projets professionnels.
12 Rue De La Pierre Millière, Saint-Quentin-Fallavier for sale Interior Photo- Image 6 of 16
Espace de travail lumineux et accueillant, idéal pour des réunions productives.
12 Rue De La Pierre Millière, Saint-Quentin-Fallavier for sale Aerial- Image 7 of 16
Propriété spacieuse avec un accès facile et un grand potentiel.
12 Rue De La Pierre Millière, Saint-Quentin-Fallavier for sale Interior Photo- Image 8 of 16
Espace intérieur lumineux idéal pour le stockage et l'organisation.
12 Rue De La Pierre Millière, Saint-Quentin-Fallavier for sale Interior Photo- Image 9 of 16
Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.
12 Rue De La Pierre Millière, Saint-Quentin-Fallavier for sale Interior Photo- Image 10 of 16
Espace de stockage spacieux et fonctionnel, idéal pour vos besoins logistiques.
12 Rue De La Pierre Millière, Saint-Quentin-Fallavier for sale Interior Photo- Image 11 of 16
Espace de travail moderne, lumineux et fonctionnel.
12 Rue De La Pierre Millière, Saint-Quentin-Fallavier for sale Interior Photo- Image 12 of 16
Bureau lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail productif.
12 Rue De La Pierre Millière, Saint-Quentin-Fallavier for sale Interior Photo- Image 13 of 16
Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour vos besoins logistiques.
12 Rue De La Pierre Millière, Saint-Quentin-Fallavier for sale Interior Photo- Image 14 of 16
Espace de stockage optimisé avec racks bien organisés.
12 Rue De La Pierre Millière, Saint-Quentin-Fallavier for sale Interior Photo- Image 15 of 16
Espace de stockage spacieux et bien organisé.
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12 Rue De La Pierre Millière

12 Rue De La Pierre Millière

+33 4 20 98 40 69

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 975 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 154 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
1 Bureaux 120 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 1 249 Immédiate 83,48 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 200 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 1 249 m²
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