12 Rue De Rambervillers 3,552 SF Office Condo Unit Offered at $2,309,000 CAD in 75012 Paris

À vendre – Ensemble de bureaux / commerce 330 m² avec parkings – Paris 12 ème Adresse : 14 rue de Rambervillers, 75012 Paris – Quartier Bel-Air / TROUSSEAU Victorine Immobilier vous présente un ensemble de bureaux à fort potentiel, idéalement situé dans le 12ème arrondissement de Paris, à quelques minutes de l'hôpital TROUSSEAU. Caractéristiques du bien • Type de bien : Bureaux • Surface : 330 m² utiles (non divisibles) • Étage : Rez-de-chaussée • Vitrine : Grande façade vitrée offrant une excellente visibilité • Parkings : 3 parkings inclus en sus du prix • Travaux à prévoir : nombreux aménagements possibles en fonction de votre projet • Disponibilité : 1 €? juillet 2026 • Taxe foncière : 6.582 € • Taxe bureau : 7.161 € • Charges annuelles : 24 700€/an environ - chauffage collectif Prix : o 1 445 000 € Net Vendeur o 1 500 000 € Net Vendeur 3 parkings inclus Prix au m² indicatif : 4 300 €/m² Points forts • Emplacement stratégique dans le 12 ème arrondissement, proche de transports, commerces et services • Proche hôpital Trousseau • Flexibilité d'usage, adapté à de nombreuses activités tertiaires, professions libérales, start-ups ou services d'entreprise. • Visibilité et accessibilité, avec une grande vitrine et facilité de stationnement (rare en centre-ville). • Transports : o METRO 6 : BEL AIR o T3A – MONTEMPOIVRE o PROXIMITÉ PERRIPHÉRIQUE Ce bien se situe dans un secteur en pleine dynamique, avec un fort potentiel de valorisation à court et moyen terme, que ce soit pour usage propre ou investissement locatif. Sa configuration facilite la mise en place de projets personnalisés, de bureaux modernes ou d'espaces créatifs. À vendre – Ensemble de bureaux 330 m² avec parkings – Paris 12 ème Adresse : 14 rue de Rambervillers, 75012 Paris – Quartier Bel-Air / TROUSSEAU Victorine Immobilier vous présente un ensemble de bureaux à fort potentiel, idéalement situé dans le 12ème arrondissement de Paris, à quelques minutes de l'hôpital TROUSSEAU. Caractéristiques du bien • Type de bien : Bureaux • Surface : 330 m² utiles (non divisibles) • Étage : Rez-de-chaussée • Vitrine : Grande façade vitrée offrant une excellente visibilité • Parkings : 3 parkings inclus en sus du prix • Travaux à prévoir : nombreux aménagements possibles en fonction de votre projet • Disponibilité : 31 juillet 2026 • Taxe foncière : 6.582 € • Taxe bureau : 7.161 € • Charges annuelles : 24 700€/an environ - chauffage collectif Prix : o 1 770 000 € Net Vendeur o 1 815 000 € Net Vendeur 3 parkings inclus Honoraires : 5%HT en sus Prix au m² indicatif : 5 363 €/m² Points forts • Emplacement stratégique dans le 12 ème arrondissement, proche de transports, commerces et services • Proche hôpital Trousseau • Flexibilité d'usage, adapté à de nombreuses activités tertiaires, professions libérales, start-ups ou services d'entreprise. • Visibilité et accessibilité, avec une grande vitrine et facilité de stationnement (rare en centre-ville). • Transports : o METRO 6 : BEL AIR o T3A – MONTEMPOIVRE o PROXIMITÉ PERRIPHÉRIQUE Ce bien se situe dans un secteur en pleine dynamique, avec un fort potentiel de valorisation à court et moyen terme, que ce soit pour usage propre ou investissement locatif. Sa configuration facilite la mise en place de projets personnalisés, de bureaux modernes ou d'espaces créatifs.