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12 Rue Fructidor 31,312 SF 100% Leased Office Building 93400 Saint-Ouen-sur-Seine For Sale
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Investment Highlights
- Immeuble indépendant modulable
- Proche ligne 14 et gare Saint-Ouen
- Environnement dynamique
Executive Summary
Surfaces de bureaux à louer ou à vendre au sein d'un immeuble indépendant à Saint-Ouen à rénover.
Il s'agit d'un ancien immeuble de restauration d'entreprise, il s'articule autour d'un patio végétalisé.
Nous vous proposons la possibilité d'un clé en main, soit une rénovation totale adaptée à votre cahier des charges.
L'actif bénéficie d'une excellente accessibilité, qui le relie de Paris Centre à Saint-Lazare en 12 minutes à vélo ou via la ligne 14, ou par le RER C.
Il est situé dans un environnement à la fois de bureau et de commerces. Il bénéficie d'une localisation à proximité de la gare de Saint-Ouen et du pôle Batignolles à Paris.
RdC : l'entrée de l'établissement par une rotonde comportant un escalier monumental desservant les niveaux SS1 et SS2
SS1 : un restaurant et ses cuisine articulé autour d'un patio extérieur, une aire de livraison non modifiée par les présents travaux
SS2 : une salle à manger et une salle de sport comportant une piscine, des salles d'activité sportive et des vestiaires
Conditions juridiques et financieres :
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Il s'agit d'un ancien immeuble de restauration d'entreprise, il s'articule autour d'un patio végétalisé.
Nous vous proposons la possibilité d'un clé en main, soit une rénovation totale adaptée à votre cahier des charges.
L'actif bénéficie d'une excellente accessibilité, qui le relie de Paris Centre à Saint-Lazare en 12 minutes à vélo ou via la ligne 14, ou par le RER C.
Il est situé dans un environnement à la fois de bureau et de commerces. Il bénéficie d'une localisation à proximité de la gare de Saint-Ouen et du pôle Batignolles à Paris.
RdC : l'entrée de l'établissement par une rotonde comportant un escalier monumental desservant les niveaux SS1 et SS2
SS1 : un restaurant et ses cuisine articulé autour d'un patio extérieur, une aire de livraison non modifiée par les présents travaux
SS2 : une salle à manger et une salle de sport comportant une piscine, des salles d'activité sportive et des vestiaires
Conditions juridiques et financieres :
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Property Facts
Sale Type
Investment or Owner User
Sale Conditions
Property Type
Office
Building Size
31,312 SF
Building Class
B
LoopNet Rating
4 Star
Year Built
2000
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
6 Stories
Typical Floor Size
27,513 SF
Building FAR
0.19
Lot Size
3.84 AC
Parking
600 Spaces (2.42 Spaces per 1,000 SF Leased)
1 1
1 of 4
Videos
Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
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1 of 1
Presented by
12 Rue Fructidor
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