Bureaux À vendre - À louer - Lyon 7e arrondissement,
Premier Business Parc nouvelle génération à taille humaine dans Lyon, SWELY est un programme de 14 697 m² divisibles de bureaux au coeur de Gerland, répartis en 5 immeubles THPE (Très Haute Performance Energétique).
Bénéficiant d'une excellente accessibilité routière et d'une liaison directe au métro B "Debourg" par la navette gratuite, l'ensemble immobilier offre également un grand confort de travail aux utilisateurs avec des plateaux très lumineux et des caractéristiques techniques développées. Bâtiments A et B classés ERP 5ème catégorie, et adaptabilité des RDC en laboratoires.
Parc tertiaire de standing avec espaces verts aménagés et paysagés
Parc clos et sécurisé
Parties communes de qualité Prestations THPE :
Gestion technique centralisée (réduction de 15% des consommations)
Brise-soleil en façade (apports thermiques limités en été et chaleur naturelle par le soleil en hiver)
Vitrage à faible émissivité
Châssis à rupture de pont thermique (climatisation coupée en cas d'ouverture des fenêtres)
Isolation renforcée
Traçabilité des matériaux
Parking : Ratio 1 place pour 56 m² SUBL environ
Accès Personnes Mobilités Réduites
Etablissement Recevant du Public
R.I.E.
Capacité RIE : 170
146 Empl. en S/Sol = Loyer : 1 200,00 euros/U/an - Prix : 15 000,00 euros/U
38 Empl. extérieurs = Loyer : 800,00 euros/U/an - Prix : 10 000,00 euros/U
Situation/Transports :
Métro B
Tram T6
Bus 64
Parking sous-sol 1 200,00 euros
Parking extérieur 800,00 euros
Conditions particulières à la vente : Parking sous-sol 1 200,00 euros
Parking extérieur 800,00 euros
Conditions particulières à la location : Bâtiments A/B/E : Location uniquement
Bâtiment C : Vente uniquement - Mono occupant
Bâtiment D : Vente uniquement - Division par 1/2 plateau
Assurance bailleur à prévoir
Les charges comprennent l'utilisation de la navette
Parking sous-sol 15 000,00 euros
Parking extérieur 10 000,00 euros
