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Executive Summary

This multi-tenant office property presents an excellent opportunity to acquire a well-located investment asset in the highly desirable West Arvada market. The Property offers strong long-term potential with convenient access to major transportation corridors, surrounding retail amenities, and established residential neighborhoods. Positioned along W 64th Avenue with close proximity to Ward Road and Highway 58, the Property benefits from excellent visibility and accessibility throughout the Denver Metro area. Located just minutes from Interstate 70 and nearby RTD transit options, the Property is situated in a growing and affluent area of West Arvada that continues to see strong residential and commercial development. This is a rare opportunity for qualified investors to acquire a strategically located office asset in one of the Denver metro area’s most established and desirable submarkets.

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Office
Building Size
30,169 SF
Building Class
B
Year Built
1977
Price
$3,950,851 CAD
Price Per SF
$130.96 CAD
Percent Leased
83%
Tenancy
Multiple
Building Height
3 Stories
Typical Floor Size
10,056 SF
Building FAR
0.41
Lot Size
1.67 AC
Zoning
MX-S, Arvada - Mixed-Use Suburban

Amenities

  • 24 Hour Access
  • Atrium
  • Signage
  • Skylights
  • Natural Light
  • Air Conditioning
  • Balcony

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Allegiant Receivables Solutions
  • Manufacturing
  • -
  • -
  • -
  • Alpine Credit
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Finance and Insurance
  • -
  • -
  • -

ATGF offre le meilleur service de souscription aux agents de titres de toutes tailles et de tous types au Colorado, en Utah, au Minnesota, au Dakota du Nord, en Arizona et maintenant au Nevada. Au cours des 50 dernières années, ATGF s'est forgé une réputation de service de premier ordre, de soutien à la souscription exceptionnel et de solide formation des agents. Aujourd'hui, ils demeurent attachés à ces principes fondamentaux tout en se tournant vers l'avenir en fournissant des technologies de pointe à l'industrie de l'assurance titres. Cette nouvelle orientation passionnante assure la croissance et le succès continus de l'ATGF tout en offrant le meilleur de l'assurance titres aux consommateurs.

  • CA & Associates
  • Real Estate
  • -
  • -
  • -
  • Finance and Insurance
  • -
  • -
  • -

En 2003, l'investisseuse immobilière Robyn Jones et son mari Mark Jones, associé principal chez Bain & Co., ont fondé Goosehead Insurance et ont commencé à transformer le secteur de l'assurance en fournissant à leurs clients des informations et un choix de produits sans précédent. Goosehead est depuis devenu un chef de file national en suivant un principe simple : placer le client au centre de son univers et bâtir l'entreprise autour de lui. Ils offrent un large éventail d'options en faisant des achats sur le marché au nom de leurs clients, en les éduquant et en les aidant à choisir la bonne protection auprès de la bonne compagnie d'assurance au meilleur rapport qualité-prix. Ils comprennent le pouvoir du choix. Plus important encore, les avantages d'un choix plus judicieux. Des avantages tels que la recherche de la bonne assurance habitation et automobile au meilleur prix. C'est exactement ce que les gens obtiennent lorsqu'ils choisissent Goosehead Insurance. Mais ce n'est pas tout ce qu'ils obtiennent. Les gens ont aussi des agents qui s'assurent constamment qu'ils tirent le meilleur parti de leur choix plus intelligent.

  • High Altitude Motors
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Lindeberg & Associates
  • Professional, Scientific, and Technical Services
  • -
  • -
  • -
  • Pavco, LLC
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Salon Supreme
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Finance and Insurance
  • -
  • -
  • -

La mission de State Farm® est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre de l'imprévu et à réaliser leurs rêves. Leur vision pour l'avenir est d'être le premier et le meilleur choix des clients en ce qui concerne les produits et services qu'ils fournissent. Ils continueront d'être le chef de file de l'industrie de l'assurance et ils deviendront un chef de file dans le domaine des services financiers. Les besoins de leurs clients détermineront leur cheminement. Leurs valeurs les guideront. Ce sont des gens qui s'efforcent d'être comme un bon voisin ; qui ont bâti une entreprise de premier plan en vendant et en tenant leurs promesses grâce à leur partenariat de marketing ; qui apportent des talents et des expériences variés à leur travail de service aux clients de State Farm. Leur succès repose sur des valeurs partagées — un service et des relations de qualité, l'intégrité et la solidité financière. Leur mission d'entreprise est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre de l'imprévu et à réaliser leurs rêves.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Allegiant Receivables Solutions Manufacturing - - -
Alpine Credit - - - -
Finance and Insurance - - -
CA & Associates Real Estate - - -
Finance and Insurance - - -
High Altitude Motors - - - -
Lindeberg & Associates Professional, Scientific, and Technical Services - - -
Pavco, LLC Services - - -
Salon Supreme Services - - -
Finance and Insurance - - -

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • 1st Fl-Ste 102-1
  • 134 SF
  • Office
  • -
  • Now

• 100 On-Site Surface Parking Spots • Prime Location on a Street With 30,085 Vehicles Per Day • Interior Atrium • Very Secure Building • Brand New Suites, HVAC, and Fixtures

  • 1st Fl-Ste 108
  • 1,096 SF
  • Office/Medical
  • -
  • Now
  • 1st Fl-Ste 110
  • 1,536 SF
  • Office/Medical
  • -
  • Now

• 100 On-Site Surface Parking Spots • Prime Location on a Street With 30,085 Vehicles Per Day • Interior Atrium • Very Secure Building • Brand New Suites, HVAC, and Fixtures

  • 2nd Fl-Ste 202
  • 1,663 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

• 100 On-Site Surface Parking Spots • Prime Location on a Street With 30,085 Vehicles Per Day • Interior Atrium • Very Secure Building • Brand New Suites, HVAC, and Fixtures

  • 2nd Fl-Ste 206
  • 545 SF
  • Office/Medical
  • -
  • Now

• 100 On-Site Surface Parking Spots • Prime Location on a Street With 30,085 Vehicles Per Day • Interior Atrium • Very Secure Building • Brand New Suites, HVAC, and Fixtures

  • 3rd Fl-Ste 305
  • 352 SF
  • Office/Medical
  • -
  • Now

$470/Month

  • 3rd Fl-Ste 306
  • 936 SF
  • Office/Medical
  • -
  • Now

• 100 On-Site Surface Parking Spots • Prime Location on a Street With 30,085 Vehicles Per Day • Interior Atrium • Very Secure Building • Brand New Suites, HVAC, and Fixtures

Space Size Space Use Build-Out Available
1st Fl-Ste 102-1 134 SF Office - Now
1st Fl-Ste 108 1,096 SF Office/Medical - Now
1st Fl-Ste 110 1,536 SF Office/Medical - Now
2nd Fl-Ste 202 1,663 SF Office Full Build-Out Now
2nd Fl-Ste 206 545 SF Office/Medical - Now
3rd Fl-Ste 305 352 SF Office/Medical - Now
3rd Fl-Ste 306 936 SF Office/Medical - Now

1st Fl-Ste 102-1

Size
134 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Fl-Ste 108

Size
1,096 SF
Space Use
Office/Medical
Build-Out
-
Available
Now

1st Fl-Ste 110

Size
1,536 SF
Space Use
Office/Medical
Build-Out
-
Available
Now

2nd Fl-Ste 202

Size
1,663 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

2nd Fl-Ste 206

Size
545 SF
Space Use
Office/Medical
Build-Out
-
Available
Now

3rd Fl-Ste 305

Size
352 SF
Space Use
Office/Medical
Build-Out
-
Available
Now

3rd Fl-Ste 306

Size
936 SF
Space Use
Office/Medical
Build-Out
-
Available
Now

1st Fl-Ste 102-1

Size 134 SF
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

• 100 On-Site Surface Parking Spots • Prime Location on a Street With 30,085 Vehicles Per Day • Interior Atrium • Very Secure Building • Brand New Suites, HVAC, and Fixtures

1st Fl-Ste 110

Size 1,536 SF
Space Use Office/Medical
Build-Out -
Available Now

• 100 On-Site Surface Parking Spots • Prime Location on a Street With 30,085 Vehicles Per Day • Interior Atrium • Very Secure Building • Brand New Suites, HVAC, and Fixtures

2nd Fl-Ste 202

Size 1,663 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

• 100 On-Site Surface Parking Spots • Prime Location on a Street With 30,085 Vehicles Per Day • Interior Atrium • Very Secure Building • Brand New Suites, HVAC, and Fixtures

2nd Fl-Ste 206

Size 545 SF
Space Use Office/Medical
Build-Out -
Available Now

• 100 On-Site Surface Parking Spots • Prime Location on a Street With 30,085 Vehicles Per Day • Interior Atrium • Very Secure Building • Brand New Suites, HVAC, and Fixtures

3rd Fl-Ste 305

Size 352 SF
Space Use Office/Medical
Build-Out -
Available Now

$470/Month

3rd Fl-Ste 306

Size 936 SF
Space Use Office/Medical
Build-Out -
Available Now

• 100 On-Site Surface Parking Spots • Prime Location on a Street With 30,085 Vehicles Per Day • Interior Atrium • Very Secure Building • Brand New Suites, HVAC, and Fixtures

Fairly walkable
50/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
39-054-00-009
Land Assessment
$139,153 CAD
Improvements Assessment
$805,321 CAD
Total Assessment
$944,474 CAD
  • Listing ID: 40960156

  • Date on Market: 2026-06-17

  • Last Updated:

  • Address: 12191 W 64th Ave, Arvada, CO 80004

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