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122 Rue De Tourcoing 2,454 - 24,025 SF Condo Units Offered at $521,790 CAD Per Unit in 59100 Roubaix

122 Rue De Tourcoing, Roubaix 59100

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Executive Summary

Immprove vous propose à la location ou à la vente des surfaces de bureaux et show room dans cette ancienne usine réhabilitée. A proximité du métro station Mercure, de la Gare, des lignes de bus et de la Voie Rapide Urbaine, cet emplacement bénéficie d'un vaste parking extérieur, ainsi que la proximité de commerces et points de restauration. Les espaces sont rénovés dans un style LOFT, offrant de belles hauteurs sous plafond, un sol en béton ciré pour les parties du rez-de-chaussée, et un grand confort de travail pour vos équipes. Disponibilité immédiate. ERP : Catégorie non définie . Site clos . Ascenseur . Parties communes de qualité . Digicode . Interphone . Chauffage immeuble gaz . Fibre optique . Salle de réunion partagée . Locaux en bon état . Belle hauteur sous plafond . Locaux rationnels et modulables . Plinthes périphériques techniques . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 742 m²

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

7 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit 9
  • 3,293 SF
  • Office
  • $610,092 CAD ($185.27 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Energy
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
  • C
Greenhouse gas (GHG) emission index: 11 to 20 kg CO2/m²/yr
  • Unit 101
  • 4,693 SF
  • Office
  • $1,123,853 CAD ($239.47 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Energy
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
  • C
Greenhouse gas (GHG) emission index: 11 to 20 kg CO2/m²/yr
  • Unit 103
  • 2,454 SF
  • Retail
  • $577,983 CAD ($235.53 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Energy
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
  • C
Greenhouse gas (GHG) emission index: 11 to 20 kg CO2/m²/yr
  • Unit 10
  • 3,659 SF
  • Office
  • $802,754 CAD ($219.39 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Energy
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
  • C
Greenhouse gas (GHG) emission index: 11 to 20 kg CO2/m²/yr
  • Unit 11
  • 2,647 SF
  • Office
  • $577,980 CAD ($218.35 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
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Energy
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
  • C
Greenhouse gas (GHG) emission index: 11 to 20 kg CO2/m²/yr
  • Unit 105-106-111
  • 4,660 SF
  • Office
  • $931,194 CAD ($199.83 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Energy
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
  • C
Greenhouse gas (GHG) emission index: 11 to 20 kg CO2/m²/yr
  • Unit 107 et 110
  • 2,615 SF
  • Office
  • $521,790 CAD ($199.54 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Energy
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
  • C
Greenhouse gas (GHG) emission index: 11 to 20 kg CO2/m²/yr
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit 9 3,293 SF Office $610,092 CAD ($185.27 CAD/SF) -
Unit 101 4,693 SF Office $1,123,853 CAD ($239.47 CAD/SF) -
Unit 103 2,454 SF Retail $577,983 CAD ($235.53 CAD/SF) -
Unit 10 3,659 SF Office $802,754 CAD ($219.39 CAD/SF) -
Unit 11 2,647 SF Office $577,980 CAD ($218.35 CAD/SF) -
Unit 105-106-111 4,660 SF Office $931,194 CAD ($199.83 CAD/SF) -
Unit 107 et 110 2,615 SF Office $521,790 CAD ($199.54 CAD/SF) -

Unit 9

Unit Size
3,293 SF
Condo Use
Office
Price
$610,092 CAD ($185.27 CAD/SF)
NOI
-

Unit 101

Unit Size
4,693 SF
Condo Use
Office
Price
$1,123,853 CAD ($239.47 CAD/SF)
NOI
-

Unit 103

Unit Size
2,454 SF
Condo Use
Retail
Price
$577,983 CAD ($235.53 CAD/SF)
NOI
-

Unit 10

Unit Size
3,659 SF
Condo Use
Office
Price
$802,754 CAD ($219.39 CAD/SF)
NOI
-

Unit 11

Unit Size
2,647 SF
Condo Use
Office
Price
$577,980 CAD ($218.35 CAD/SF)
NOI
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Unit 105-106-111

Unit Size
4,660 SF
Condo Use
Office
Price
$931,194 CAD ($199.83 CAD/SF)
NOI
-

Unit 107 et 110

Unit Size
2,615 SF
Condo Use
Office
Price
$521,790 CAD ($199.54 CAD/SF)
NOI
-
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Unit 9

Unit Size 3,293 SF
Condo Use Office
Price $610,092 CAD ($185.27 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Energy
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
  • C
Greenhouse gas (GHG) emission index: 11 to 20 kg CO2/m²/yr
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Unit 101

Unit Size 4,693 SF
Condo Use Office
Price $1,123,853 CAD ($239.47 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
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  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
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Greenhouse gas (GHG) emission index: 11 to 20 kg CO2/m²/yr
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Unit 103

Unit Size 2,454 SF
Condo Use Retail
Price $577,983 CAD ($235.53 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
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Energy
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
  • C
Greenhouse gas (GHG) emission index: 11 to 20 kg CO2/m²/yr
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Unit 10

Unit Size 3,659 SF
Condo Use Office
Price $802,754 CAD ($219.39 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Energy
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
  • C
Greenhouse gas (GHG) emission index: 11 to 20 kg CO2/m²/yr
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Unit 11

Unit Size 2,647 SF
Condo Use Office
Price $577,980 CAD ($218.35 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
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  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
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Unit 105-106-111

Unit Size 4,660 SF
Condo Use Office
Price $931,194 CAD ($199.83 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Energy
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
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Unit 107 et 110

Unit Size 2,615 SF
Condo Use Office
Price $521,790 CAD ($199.54 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Energy
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
  • C
Greenhouse gas (GHG) emission index: 11 to 20 kg CO2/m²/yr

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 24,025 SF Typical Floor Size 112,838 SF
Property Type Retail Year Built 2004
Building Class C Lot Size 3.87 AC
Floors 2 Parking Ratio 0.07/1,000 SF
Total Building Size 24,025 SF
Property Type Retail
Building Class C
Floors 2
Typical Floor Size 112,838 SF
Year Built 2004
Lot Size 3.87 AC
Parking Ratio 0.07/1,000 SF

Amenities

  • Signage

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Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • Listing ID: 39227475

  • Date on Market: 2026-01-27

  • Last Updated:

  • Address: 122 Rue De Tourcoing, 59100 Roubaix

The Roubaix/Tourcoing/Roncq Retail Property at 122 Rue De Tourcoing, 59100 Roubaix is currently available. Contact Immprove Lille for more information.

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122 Rue De Tourcoing, Roubaix for sale Building Photo- Image 1 of 28
Bâtiment historique avec charme, idéal pour projets créatifs et professionnels.
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Espace lumineux et spacieux, idéal pour votre projet professionnel.
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Espace moderne et fonctionnel avec cuisine intégrée.
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Espace moderne avec une luminosité optimale et un design contemporain.
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Un espace moderne avec ascenseur, offrant confort et accessibilité.
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Espace moderne et spacieux, idéal pour des projets innovants.
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Espace moderne avec un design épuré et lumineux.
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Espace moderne avec une belle lumière naturelle et des matériaux de qualité.
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Espace de travail moderne avec luminosité naturelle et design unique.
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Espace lumineux avec caractère, idéal pour des projets créatifs.
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Un espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour des projets créatifs.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités créatives.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix for sale Interior Photo- Image 14 of 28
Espace lumineux avec des finitions modernes et un design élégant.
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Espace intérieur lumineux avec un design moderne et épuré.
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Espace moderne avec de grandes fenêtres et une ambiance chaleureuse.
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Découvrez un espace moderne avec une ambiance unique et accueillante.
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Un espace lumineux avec un design moderne et convivial.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix for sale Lobby- Image 19 of 28
Un hall d'entrée moderne et accueillant avec un éclairage naturel.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix for sale Interior Photo- Image 20 of 28
Espace de travail lumineux avec des finitions modernes et un charme industriel.
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Espace moderne avec charme industriel et finitions de qualité.
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Bâtiment moderne avec charme industriel, idéalement situé en centre-ville.
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Bâtiment spacieux avec une façade en briques, idéal pour des projets innovants.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix for sale Interior Photo- Image 24 of 28
Espace lumineux et spacieux, idéal pour bureaux modernes.
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Un espace moderne et fonctionnel, parfait pour vos projets.
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Espace lumineux idéal pour aménager un bureau moderne.
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Espace intérieur lumineux à aménager selon vos envies.
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122 Rue De Tourcoing

122 Rue De Tourcoing

+33 3 53 64 15 74

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RDC+M 103 Show Room 228 115 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 578,95 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 103
1 105-106-111 Bureaux 433 Immédiate 115 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 339,49 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 105-106-111
1 10 Bureaux 340 Immédiate 115 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 470,59 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 10
1 11 Bureaux 246 Immédiate 115 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 463,41 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 11
1 107 et 110 Bureaux 243 Immédiate 115 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 337,45 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 107 et 110
RDC 101 Bureaux 436 Immédiate 115 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 605,5 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 101
RDC 9 Bureaux 306 Immédiate 70 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 241,83 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 9
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