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122 Rue De Tourcoing 2,454 - 24,025 SF Office Condo Units Offered at $522,421 CAD Per Unit in 59100 Roubaix

122 Rue De Tourcoing, Roubaix 59100

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Executive Summary

Immprove vous propose à la location ou à la vente des surfaces de bureaux et show room dans cette ancienne usine réhabilitée. A proximité du métro station Mercure, de la Gare, des lignes de bus et de la Voie Rapide Urbaine, cet emplacement bénéficie d'un vaste parking extérieur, ainsi que la proximité de commerces et points de restauration. Les espaces sont rénovés dans un style LOFT, offrant de belles hauteurs sous plafond, un sol en béton ciré pour les parties du rez-de-chaussée, et un grand confort de travail pour vos équipes. Disponibilité immédiate. ERP : Catégorie non définie . Site clos . Ascenseur . Parties communes de qualité . Digicode . Interphone . Chauffage immeuble gaz . Fibre optique . Salle de réunion partagée . Locaux en bon état . Belle hauteur sous plafond . Locaux rationnels et modulables . Plinthes périphériques techniques . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 742 m²

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

6 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit 9
  • 3,293 SF
  • Office
  • $610,829 CAD ($185.49 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Energy
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
  • C
Greenhouse gas (GHG) emission index: 11 to 20 kg CO2/m²/yr
  • Unit 101
  • 4,693 SF
  • Office
  • $1,125,212 CAD ($239.76 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Energy
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
  • C
Greenhouse gas (GHG) emission index: 11 to 20 kg CO2/m²/yr
  • Unit 10
  • 3,659 SF
  • Office
  • $803,725 CAD ($219.66 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Energy
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
  • C
Greenhouse gas (GHG) emission index: 11 to 20 kg CO2/m²/yr
  • Unit 11
  • 2,647 SF
  • Office
  • $578,679 CAD ($218.62 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Energy
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
  • C
Greenhouse gas (GHG) emission index: 11 to 20 kg CO2/m²/yr
  • Unit 105-106-111
  • 4,660 SF
  • Office
  • $932,320 CAD ($200.07 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Energy
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
  • C
Greenhouse gas (GHG) emission index: 11 to 20 kg CO2/m²/yr
  • Unit 107 et 110
  • 2,615 SF
  • Office
  • $522,421 CAD ($199.78 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Energy
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
  • C
Greenhouse gas (GHG) emission index: 11 to 20 kg CO2/m²/yr
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit 9 3,293 SF Office $610,829 CAD ($185.49 CAD/SF) -
Unit 101 4,693 SF Office $1,125,212 CAD ($239.76 CAD/SF) -
Unit 10 3,659 SF Office $803,725 CAD ($219.66 CAD/SF) -
Unit 11 2,647 SF Office $578,679 CAD ($218.62 CAD/SF) -
Unit 105-106-111 4,660 SF Office $932,320 CAD ($200.07 CAD/SF) -
Unit 107 et 110 2,615 SF Office $522,421 CAD ($199.78 CAD/SF) -

Unit 9

Unit Size
3,293 SF
Condo Use
Office
Price
$610,829 CAD ($185.49 CAD/SF)
NOI
-

Unit 101

Unit Size
4,693 SF
Condo Use
Office
Price
$1,125,212 CAD ($239.76 CAD/SF)
NOI
-

Unit 10

Unit Size
3,659 SF
Condo Use
Office
Price
$803,725 CAD ($219.66 CAD/SF)
NOI
-

Unit 11

Unit Size
2,647 SF
Condo Use
Office
Price
$578,679 CAD ($218.62 CAD/SF)
NOI
-

Unit 105-106-111

Unit Size
4,660 SF
Condo Use
Office
Price
$932,320 CAD ($200.07 CAD/SF)
NOI
-

Unit 107 et 110

Unit Size
2,615 SF
Condo Use
Office
Price
$522,421 CAD ($199.78 CAD/SF)
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Unit 9

Unit Size 3,293 SF
Condo Use Office
Price $610,829 CAD ($185.49 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Energy
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
  • C
Greenhouse gas (GHG) emission index: 11 to 20 kg CO2/m²/yr
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Unit 101

Unit Size 4,693 SF
Condo Use Office
Price $1,125,212 CAD ($239.76 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
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Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
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Greenhouse gas (GHG) emission index: 11 to 20 kg CO2/m²/yr
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Unit 10

Unit Size 3,659 SF
Condo Use Office
Price $803,725 CAD ($219.66 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Energy
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
  • C
Greenhouse gas (GHG) emission index: 11 to 20 kg CO2/m²/yr
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Unit 11

Unit Size 2,647 SF
Condo Use Office
Price $578,679 CAD ($218.62 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Energy
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
  • C
Greenhouse gas (GHG) emission index: 11 to 20 kg CO2/m²/yr
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Unit 105-106-111

Unit Size 4,660 SF
Condo Use Office
Price $932,320 CAD ($200.07 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Energy
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
  • C
Greenhouse gas (GHG) emission index: 11 to 20 kg CO2/m²/yr
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Unit 107 et 110

Unit Size 2,615 SF
Condo Use Office
Price $522,421 CAD ($199.78 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Energy
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
  • C
Greenhouse gas (GHG) emission index: 11 to 20 kg CO2/m²/yr

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 24,025 SF Typical Floor Size 112,838 SF
Property Type Retail Year Built 2004
Building Class C Lot Size 3.87 AC
Floors 2 Parking Ratio 0.07/1,000 SF
Total Building Size 24,025 SF
Property Type Retail
Building Class C
Floors 2
Typical Floor Size 112,838 SF
Year Built 2004
Lot Size 3.87 AC
Parking Ratio 0.07/1,000 SF

Amenities

  • Signage

Energy

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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La Banque Postale
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+33 3 53 64 15 74

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  • Listing ID: 39227475

  • Date on Market: 2026-01-27

  • Last Updated:

  • Address: 122 Rue De Tourcoing, 59100 Roubaix

The Roubaix/Tourcoing/Roncq Retail Property at 122 Rue De Tourcoing, 59100 Roubaix is currently available. Contact Immprove Lille for more information.

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122 Rue De Tourcoing, Roubaix for sale Building Photo- Image 1 of 28
Un bâtiment historique avec beaucoup de potentiel et de charme.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix for sale Interior Photo- Image 2 of 28
Espace lumineux et spacieux idéal pour des aménagements personnalisés.
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Espace moderne avec cuisine intégrée, idéal pour un projet créatif.
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Espace de travail moderne avec un design industriel élégant.
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Découvrez un intérieur moderne et accueillant, idéal pour vos projets.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour un projet créatif.
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Espace moderne avec lumière naturelle et charme industriel.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour favoriser la créativité et la collaboration.
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Espace moderne avec poutres apparentes et parquet chaleureux.
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Espace moderne avec un design unique et lumineux, idéal pour des activités créatives.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix for sale Interior Photo- Image 12 of 28
Espace moderne avec un design ouvert et lumineux.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix for sale Interior Photo- Image 13 of 28
Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités créatives.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix for sale Interior Photo- Image 14 of 28
Un espace intérieur lumineux avec une architecture moderne et accueillante.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix for sale Interior Photo- Image 15 of 28
Espace polyvalent lumineux avec structure moderne et possibilité d'aménagement.
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Espace de travail moderne avec charme industriel et lumière naturelle.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix for sale Interior Photo- Image 17 of 28
Espace intérieur moderne avec une ambiance accueillante et lumineuse.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix for sale Interior Photo- Image 18 of 28
Espace lumineux avec un design moderne et des touches de verdure.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix for sale Lobby- Image 19 of 28
Un hall d'entrée moderne avec une touche de verdure et de lumière naturelle.
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Espace de travail lumineux avec une touche moderne et chaleureuse.
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Espace moderne avec charme industriel, idéal pour des bureaux créatifs.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour les entreprises créatives.
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Espace moderne avec façade en briques et grandes fenêtres.
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Espace lumineux et ouvert, idéal pour des bureaux modernes et fonctionnels.
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Espace intérieur moderne et fonctionnel, idéal pour diverses activités.
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Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel d'aménagement.
122 Rue De Tourcoing, Roubaix for sale Interior Photo- Image 27 of 28
Espace lumineux à aménager selon vos besoins.
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122 Rue De Tourcoing

122 Rue De Tourcoing

+33 3 53 64 15 74

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC+M 103 Show Room 228 115 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 578,95 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 103
1 105-106-111 Bureaux 433 Immédiate 115 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 339,49 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 105-106-111
1 10 Bureaux 340 Immédiate 115 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 470,59 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 10
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1 107 et 110 Bureaux 243 Immédiate 115 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 337,45 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 107 et 110
RDC 101 Bureaux 436 Immédiate 115 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 605,5 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 101
RDC 9 Bureaux 306 Immédiate 70 m²/an HT HC 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 241,83 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 9
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