1224 Route De Trévoux 3,229 - 27,771 SF of Flex Space Available in 69730 Genay

Situé à Genay, au nord de Lyon, ce bâtiment neuf d'environ 3 605 m² sera disponible dès le premier trimestre 2026. Idéalement placé en façade d'une route très passante et à proximité immédiate d'un rond-point, il offre une visibilité maximale pour tout type d'activité commerciale, showroom ou restauration. L'accès est facilité par la proximité des autoroutes A6 et A46. Le site propose de vastes espaces verts ainsi que 64 places de parking dédiées pour accueillir vos clients et collaborateurs. Les prestations comprennent une cour de déchargement, un accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes, une structure moderne avec isolation, charpente métallique et bardage double peau, ainsi qu'une hauteur maximale de 8 m en R+1. Les bureaux sont livrés bruts avec fluides en attente et accès PMR. Ce bâtiment indépendant est également doté d'une porte sectionnelle électrique, d'une trappe de désenfumage, d'un portail automatique et répond à la catégorie ERP type X, permettant les activités de loisirs. Profitez d'un environnement fonctionnel, adapté à vos besoins professionnels et bénéficiant d'une grande visibilité. Bâtiment indépendant Espaces verts Accès plain-pied poids lourds Accès plain-pied camionnettes Cour de déchargement Portail automatique 64 places de parking Tri phasé Puissance électrique 36 kva Hauteur maximale 8 m en R+1 Bureaux bruts Bureaux fluides en attente Accès PMR Eclairage Porte sectionnelle électrique Trappe de désenfumage Isolation Charpente métallique Structure bardage double peau Sol dalle industrielle Couverture bac acier Catégorie ERP type X Activités de loisirs autorisées Surface RDC 1 504 m² Surface terrain 7 313 m² Situation/Transports : Accès rapide à l'autoroute A6 , A46 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyers : restaurant 180 euros/m² 90 euros/m² pour la terrasse 140 euros / m² pour le reste Inclut des terrasses d’une surface totale de 407 m²