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123 Avenue Du Général Leclerc 1,377 SF Retail Condo Unit Offered at $1,009,389 CAD in 92340 Bourg-la-Reine
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Investment Highlights
- Façade visible sur axe commerçant
- Caves en sous-sol avec belle hauteur
- Proche RER B Bourg-la-Reine
Executive Summary
The building is located on a well-known commercial axis in Bourg-la-Reine, benefiting from excellent accessibility due to its proximity to the RER B and several bus lines. The common areas are integrated into an urban environment that combines shops, services, dining, and neighborhood facilities. The location offers significant appeal for businesses seeking visibility and foot traffic.
Property Facts
| Total Building Size | 17,222 SF | Floors | 3 |
| Property Type | Retail (Condo) | Typical Floor Size | 6,619 SF |
| Property Subtype | Retail | Year Built | 1870 |
| Building Class | C | Lot Size | 0.49 AC |
| Total Building Size | 17,222 SF |
| Property Type | Retail (Condo) |
| Property Subtype | Retail |
| Building Class | C |
| Floors | 3 |
| Typical Floor Size | 6,619 SF |
| Year Built | 1870 |
| Lot Size | 0.49 AC |
1 Unit Available
| Unit Size | 1,377 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $1,009,389 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $733.03 CAD | Agency Fee | $65,408 CAD |
| Unit Size | 1,377 SF |
| Price | $1,009,389 CAD |
| Price Per SF | $733.03 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | $65,408 CAD |
Description
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’avenue du Général Leclerc, au cœur d’un environnement commerçant dynamique et à proximité immédiate du RER B. Situé en rez-de-chaussée, il dispose d’une façade offrant une forte visibilité depuis l’artère principale. L’intérieur se caractérise par un aménagement fonctionnel reposant sur un sol en carrelage et un système de climatisation réversible assurant un confort optimal. Le bien comprend également plusieurs caves en sous-sol, accessibles directement et offrant une belle hauteur sous plafond. Aucun stationnement n’est rattaché au lot. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite et la connectivité est optimisée grâce à la fibre optique.
Sale Notes
Charges annuelles : 1?000 € HT
Autre élément intéressant : Disponibilité immédiate
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Presented by
123 Avenue Du Général Leclerc
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