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123 Grande Rue 5,145 SF Office Condo Unit Offered at $3,701,886 CAD in 92310 Sèvres
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PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 51,053 SF | Typical Floor Size | 5,102 SF |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 2013 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.17 AC |
| Floors | 10 | Parking Ratio | 0.29/1,000 SF |
| Total Building Size | 51,053 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 10 |
| Typical Floor Size | 5,102 SF |
| Year Built | 2013 |
| Lot Size | 0.17 AC |
| Parking Ratio | 0.29/1,000 SF |
AMENITIES
- 24 Hour Access
- Controlled Access
- Concierge
- Food Service
- Reception
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 5,145 SF | Condo Use | Office |
| Price | $3,701,886 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $719.51 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 5,145 SF |
| Price | $3,701,886 CAD |
| Price Per SF | $719.51 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce plateau de 478 m² situé au dernier étage bénéficie d’une situation exceptionnelle, offrant une vue panoramique sur la Tour Eiffel. Actuellement en cours de rénovation, les bureaux seront livrés en excellent état, prêts à accueillir immédiatement leurs occupants. La configuration modulable permet d’alterner espaces ouverts et bureaux cloisonnés selon les besoins, tout en profitant d’une luminosité naturelle abondante grâce aux larges baies vitrées. Les prestations intègrent climatisation réversible, cloisonnement amovible et câblage informatique, garantissant confort et performance technologique. Une adresse rare et prestigieuse.
SALE NOTES
Proposé à 2 294 400 €, ce plateau de bureaux de 478 m² affiche un prix de 4 800 €/m², parfaitement compétitif pour un actif tertiaire rénové offrant une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel. Cette valorisation tient compte à la fois du prestige de l’adresse, de la rareté des biens de cette typologie et de la qualité des prestations techniques (climatisation, cloisonnement modulable, câblage informatique). Le positionnement prix le place comme une opportunité d’investissement rare pour un utilisateur final en quête d’une adresse différenciante, mais aussi pour un investisseur recherchant un actif tertiaire premium, sécurisé par sa localisation et son attractivité auprès de futurs preneurs.
Presented by
123 Grande Rue
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