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1231 W Main St 11,945 SF Retail Building Gun Barrel City, TX 75156 $5,713,684 CAD ($478.33 CAD/SF) 6% Cap Rate

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EXECUTIVE SUMMARY

Absolute NNN, Prime CVS Investment Opportunity near Cedar Creek Lake, a premium lake near Dallas Fort Worth with strong demographic growth. Assumable debt in-place.

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PROPERTY FACTS

Sale Type
Investment NNN
Property Type
Retail
Property Subtype
Drug Store
Building Size
11,945 SF
Building Class
B
Year Built
2008
Price
$5,713,684 CAD
Price Per SF
$478.33 CAD
Cap Rate
6%
NOI
$342,821 CAD
Tenancy
Single
Building Height
1 Story
Building FAR
0.19
Lot Size
1.46 AC
Zoning
F1
Parking
50 Spaces (4.19 Spaces per 1,000 SF Leased)
Frontage
160’ on Main St

AMENITIES

  • Freeway Visibility
  • Pylon Sign
  • Signalized Intersection
  • Drive Thru

MAJOR TENANTS

  • TENANT
  • INDUSTRY
  • SF OCCUPIED
  • RENT/SF
  • LEASE TYPE
  • LEASE END
  • Retailer
  • -
  • -
  • Triple Net
  • Jan 2034

CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet d'offrir des soins de santé abordables et de haute qualité au moment et de la manière dont les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences supérieures et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être des personnes qu'ils servent. En tant que chef de file dans le domaine des solutions de santé, elle offre de multiples canaux d'accès aux soins de santé à l'échelle locale et nationale. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-garDISTE et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidé par son objectif, CVS Health® construit un monde entier de soins de santé autour de chaque personne qu'elle sert, peu importe où elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et offrent des solutions novatrices qui répondent aux besoins uniques des gens et gagnent leur fidélité. Parce que la façon dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.

TENANT INDUSTRY SF OCCUPIED RENT/SF LEASE TYPE LEASE END
Retailer - - Triple Net Jan 2034

NEARBY MAJOR RETAILERS

Starbucks
Woodforest National Bank
Chili's Grill & Bar
Taco Casa
Anytime Fitness
Denny's
Southside Bank

PROPERTY TAXES

PROPERTY TAXES

Parcel Number
0483-0090-0A20-53
Land Assessment
$783,829 CAD
Improvements Assessment
$1,240,766 CAD
Total Assessment
$2,024,595 CAD
  • Listing ID: 37863367

  • Date on Market: 2025-09-29

  • Last Updated:

  • Address: 1231 W Main St, Gun Barrel City, TX 75156

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