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WALGREENS (STRONG SALES)– BRIDGETON, MO 12345 St. Charles Rock Rd 14,293 SF Retail Building Bridgeton, MO 63044 $4,700,948 CAD ($328.90 CAD/SF) 6.25% Cap Rate
Investment Highlights
- LONG-TERM ABSOLUTE NNN LEASE: 12 years remaining on initial 15-year Absolute NNN lease with RARE 5% rental escalations every 5 years!
- HIGH SALES VOLUME LOCATION: Currently ranked in the top 77th percentile (1,538th out of 6,714) of Walgreen’s stores in North America
- 2025 DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 140,376 | Average Household Income (1MI): $110,006
- CORPORATE TENANT: Walgreen Co. is a leading retail pharmacy company focused on pharmacy, access & care and operating 8,043 locations as of Feb 2026
- TRAFFIC COUNTS: The property offers exceptional visibility and access along MO-180/St Charles Rock Road
- LARGE PARCEL | DENSE RETAIL CORRIDOR: Positioned on a large ±1.34-acre lot - pad site to a Target
Executive Summary
Property Facts
Amenities
- Signage
- Drive Thru
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
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Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease End | ||
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Retailer | - | - | - |
Nearby Major Retailers
Property Taxes
| Parcel Number | 11N-51-0395 | Improvements Assessment | $679,309 CAD |
| Land Assessment | $243,047 CAD | Total Assessment | $922,356 CAD |
Property Taxes
Presented by
WALGREENS (STRONG SALES)– BRIDGETON, MO | 12345 St. Charles Rock Rd
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