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The Goddard School of Lake Ridge 12405 Cape Cod Ct 8,170 SF Retail Building Lake Ridge, VA 22192 $5,511,040 CAD ($674.55 CAD/SF) 6.93% Cap Rate
INVESTMENT HIGHLIGHTS
- NNN Lease
- 2 x 5 Year Renewal Options
- 3% Annual Increases
EXECUTIVE SUMMARY
Key financial highlights include:
- Sale Price: $3,950,000
- NOI: $273,920
- Cap Rate: 6.93%
- Annual Rent Increases: 3%, ensuring income growth
- Lease Term: Absolute NNN, with tenant covering all expenses
- Renewal Options: Two 5-year extensions
The surrounding area boasts a robust median household income of $155,026 within a 3-mile radius, a steadily growing population, and a business-friendly environment. The property is in close proximity to major highways and commuter routes serving Washington D.C., making it an attractive long-term investment.
PROPERTY FACTS
AMENITIES
- Fenced Lot
- Signage
- Air Conditioning
MAJOR TENANTS
- TENANT
- INDUSTRY
- SF OCCUPIED
- RENT/SF
- LEASE TYPE
- LEASE END
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- Educational Services
- 8,170 SF
- $45.43 CAD
- Triple Net
- Jan 2028
La Goddard School® est un centre privé d'éducation préscolaire et de la petite enfance avec des emplacements à travers les États-Unis. L'approche de leur école maternelle à l'égard de l'apprentissage est centrée sur des activités ludiques et des expériences pratiques, qui aident les enfants à développer un amour pour l'apprentissage tout en développant des compétences importantes dans des domaines comme l'alphabétisation, les mathématiques et le développement socio-affectif. En plus d'offrir un environnement stimulant et favorable aux enfants, The Goddard School met également l'accent sur la communication et la collaboration avec les parents pour soutenir la croissance et le développement de leur enfant à l'intérieur et à l'extérieur de la salle de classe. Trouvez l'école maternelle privée la plus proche de chez vous en utilisant leur outil de localisation d'école.
| TENANT | INDUSTRY | SF OCCUPIED | RENT/SF | LEASE TYPE | LEASE END | |
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Educational Services | 8,170 SF | $45.43 CAD | Triple Net | Jan 2028 |
NEARBY MAJOR RETAILERS
PROPERTY TAXES
| Parcel Number | 8293-14-1183 | Improvements Assessment | $2,967,399 CAD |
| Land Assessment | $792,133 CAD | Total Assessment | $3,759,533 CAD |
PROPERTY TAXES
Presented by
The Goddard School of Lake Ridge | 12405 Cape Cod Ct
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