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Executive Summary

Rare opportunity to purchase a boutique, neighborhood retail-office project in the heart of downtown Decatur at well below replacement cost.
Strong credit profile/tenancy comprised by a State Farm office, Better Health Dental, T.E. Wilcox Home and a variety of professional service firms.
Easy walking distance to a bevy of exceptional restaurants and independent retailers that make the City of Decatur such a desirable place to live and work.
Over 1,300 apartment units have been built in Decatur’s downtown in the last 10 years, not to mention the thousands of units that have been added to the area immediately surrounding downtown Decatur in that same period.
Over 123,462 residents within a 3-mile radius; with additional daytime population stemming from its over 1.6 million square feet of office space and the large DeKalb County government presence with Decatur being the county seat of DeKalb County.
Impressive average household income over $161,365 which is expected to grow to over $179,123 in the next 5 years.
Great visibility on E. Trinity Place with traffic counts exceeding 15,000 vehicles per day.

Property Facts

Sale Type
Investment or Owner User
Property Type
Office
Building Size
16,323 SF
Building Class
B
Year Built/Renovated
1964/2010
Percent Leased
80%
Tenancy
Multiple
Building Height
3 Stories
Typical Floor Size
5,441 SF
Building FAR
1.01
Lot Size
0.37 AC
Zoning
C2 - Office Building
Parking
38 Spaces (2.33 Spaces per 1,000 SF Leased)

Amenities

  • 24 Hour Access
  • Conferencing Facility
  • Kitchen
  • Reception
  • Wi-Fi

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Atlanta Upper Cervical Chiropractic
  • Health Care and Social Assistance
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  • Services
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Compassion in World Farming a été fondée en 1967 en Angleterre par un agriculteur britannique qui a été horrifié par le développement de l'agriculture industrielle intensive. Il y a plus de 50 ans, il a décidé de faire une différence et de prendre position contre ce système agricole. Au cours de sa vie, Peter Roberts a vu la disparition des caisses de veau et des caisses de gestation au Royaume-Uni. En Europe, il a reconnu que les animaux sont des êtres sensibles et a obtenu une interdiction de la cage de batterie stérile et des caisses de gestation pour les truies (sauf pour la période allant jusqu'à quatre semaines après le début de la grossesse). Compassion in World Farming se consacre à la réforme d'un système alimentaire et agricole défaillant et à l'introduction d'un système plus humain, équitable et durable. Notre bureau américain est situé à Atlanta, en Géorgie, et est dirigé par notre directrice générale des États-Unis, Rachel Dreskin.

  • Health Care and Social Assistance
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Située à Decatur, en Géorgie, Decatur Orthodontics est connue pour offrir des soins orthodontiques exceptionnels dans un environnement convivial, confortable et amusant ! Que vous recherchiez un traitement précoce pour votre enfant, un traitement orthodontique complet pour vos appareils orthopédiques pour adolescents ou adultes, le Dr Oral Francis et son équipe peuvent vous aider. Nous proposons une gamme d'options de traitement qui non seulement donneront lieu à un sourire attrayant, mais aligneront également correctement les dents pour assurer une fonction idéale de la mâchoire. Chez Decatur Orthodontics, nous nous engageons à vous aider à obtenir le sourire dont vous avez rêvé - un sourire sain et beau ! C'est quelque chose dont il faut sourire !

  • Professional, Scientific, and Technical Services
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L'histoire de George A. Pennington & Co., LLC remonte aux débuts de la profession comptable en Géorgie. Le fondateur du cabinet, George A. Pennington, a commencé sa carrière en tant qu'employé professionnel de M. Joel Hunter, titulaire du certificat numéro 1 de Georgia C.P.A. M. Pennington a fondé son propre cabinet à la fin des années 1920 et, pendant près de quarante ans, il a dirigé le développement de sa pratique. L'entreprise actuelle a été fondée en 1945. Depuis sa création, ils ont pour thème l'établissement et le maintien d'une relation d'affaires étroite avec leurs clients. Conformément à ce thème, ils suivent une « approche commerciale » en matière de vérification, de comptabilité et de services fiscaux, ce qui signifie qu'ils vont au-delà de la simple vérification des soldes des comptes et du calcul de l'impôt à payer. Ils obtiennent une compréhension approfondie et complète des opérations commerciales quotidiennes des clients, de l'environnement économique et de l'industrie dans son ensemble.

  • Maple & Fleur Law Offices
  • Professional, Scientific, and Technical Services
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  • Public Administration
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Il y a plus de dix ans, l'église familiale de la mère de notre fondateur a dû abandonner ses plans de construction alors que les coûts n'étaient pas correctement estimés à l'avance. Inspiré par l'histoire de sa mère, Lee Thomas, chef de la direction de PCS, s'est donné pour mission de créer une entreprise qui protège les clients de la construction et leurs intérêts. En tant que conseillers en coûts d'immobilisations, nous sommes en train de changer de paradigme. Comment ? Nous quantifions de manière indépendante et objective la relation complexe entre les idées, l'architecture, l'ingénierie et la construction. Nous le faisons au début du projet pour éliminer les gros problèmes à la fin.

  • Educational Services
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Le Relational Ethics Institute a été créé en 1988 par la Dre Ronee Griffith, psychologue et éthicienne agréée, à Atlanta, en Géorgie. La mission de l'Institut est d'offrir des séminaires d'éthique significatifs et stimulants à l'intention des professionnels de la santé agréés et des étudiants diplômés. Le contenu du séminaire comprend différentes approches de la prise de décision éthique fondées sur diverses théories éthiques, codes d'éthique organisationnels et traits personnels qui influent sur la prise de décision. Nos séminaires expérientiels sont conçus pour accroître la conscience de soi des praticiens des qualités personnelles et des styles cognitifs qui influent sur l'éthique de la prise de décision professionnelle et pour mieux intégrer l'intégrité personnelle et professionnelle de chacun. Nous continuons de miser sur 30 années d'excellence en éducation à l'éthique aux États-Unis et au Canada.

  • Finance and Insurance
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La mission de State Farm® est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre de l'imprévu et à réaliser leurs rêves. Leur vision pour l'avenir est d'être le premier et le meilleur choix des clients en ce qui concerne les produits et services qu'ils fournissent. Ils continueront d'être le chef de file de l'industrie de l'assurance et ils deviendront un chef de file dans le domaine des services financiers. Les besoins de leurs clients détermineront leur cheminement. Leurs valeurs les guideront. Ce sont des gens qui s'efforcent d'être comme un bon voisin ; qui ont bâti une entreprise de premier plan en vendant et en tenant leurs promesses grâce à leur partenariat de marketing ; qui apportent des talents et des expériences variés à leur travail de service aux clients de State Farm. Leur succès repose sur des valeurs partagées — un service et des relations de qualité, l'intégrité et la solidité financière. Leur mission d'entreprise est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre de l'imprévu et à réaliser leurs rêves.

  • Health Care and Social Assistance
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Nous sommes passionnés par le fait d'aider les autres à atteindre leurs objectifs. Nous vous accompagnons tout au long de votre parcours thérapeutique. Vous êtes l'expert de votre vie et ensemble, nous améliorerons vos compétences pour avoir les outils nécessaires tout en continuant à relever ses défis. Nous voulons que vous viviez la meilleure vie possible ! Vous vous sentez triste et seul ? Vous n'étiez pas aussi intéressé par certaines des choses que vous étiez autrefois ? Ou peut-être avez-vous l'impression que votre esprit est tellement inquiet que vous ne pouvez pas penser à grand-chose d'autre. Il peut être difficile de traverser une période difficile de sa vie seul. Il peut aussi être difficile d'avoir l'impression que personne ne vous comprend ou que vous n'avez pas d'espace sûr pour en parler. Travaillons ensemble pour créer un lieu d'espoir alors que vous travaillez vers vos prochaines étapes en matière de bien-être mental.

  • Educational Services
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The Findings Group, LLC est une société de recherche et d'évaluation située à Atlanta, en Géorgie, qui fournit des services de recherche et d'évaluation aux organismes et programmes d'éducation publique de la maternelle à la 12e année et au niveau postsecondaire. Notre mission est d'améliorer ces programmes, de démontrer si le programme fonctionne ou non et de veiller à ce que les chefs de projet, les bailleurs de fonds et les intervenants utilisent au mieux leurs ressources. Cela nécessite un personnel de recherche et d'évaluation capable de favoriser les relations avec les intervenants, de gérer le rendement des autres, d'élaborer des processus de collecte de données, d'analyse et de production de rapports, de communiquer sans faille et de synthétiser des données souvent contradictoires, tout en gardant un œil sur les tendances émergentes dans la pratique de l'évaluation.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Atlanta Upper Cervical Chiropractic Health Care and Social Assistance - - -
Services - - -
Health Care and Social Assistance - - -
Professional, Scientific, and Technical Services - - -
Maple & Fleur Law Offices Professional, Scientific, and Technical Services - - -
Public Administration - - -
Educational Services - - -
Finance and Insurance - - -
Health Care and Social Assistance - - -
Educational Services - - -

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • 2nd Fl-Ste 201
  • 1,300 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now
  • 3rd Fl-Ste 314
  • 800 SF
  • Office
  • -
  • Now
Space Size Space Use Build-Out Available
2nd Fl-Ste 201 1,300 SF Office Full Build-Out Now
3rd Fl-Ste 314 800 SF Office - Now

2nd Fl-Ste 201

Size
1,300 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

3rd Fl-Ste 314

Size
800 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now
Very walkable
80/100
Very drivable
80/100
Good public transit
70/100
Moderately bikeable
60/100

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
15-246-03-028
Land Assessment
$257,758 CAD
Improvements Assessment
$2,035,614 CAD
Total Assessment
$2,293,372 CAD
  • Listing ID: 38114014

  • Date on Market: 2025-10-17

  • Last Updated:

  • Address: 125 E Trinity Pl, Decatur, GA 30030

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